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住商實業 (未) 公司新聞
房市退燒 外資去年驟減4成
房市資金浪潮退卻、兩岸關係緊繃，外資投資台灣不動產業金額驟 減，去年全年經濟部核准華僑及外國人來台投資不動產業3.66億美元 ，年減44％，也是近12年來第三低紀錄。根據經濟部統計顯示，近12年來核…
外資投資不動產 大縮水
國內房市去年開始轉冷，外資投資台灣不動產業金額也驟減，據經濟部公布數據，2022年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約3.66億美元（約新台幣111.6億元），較2021年的6.53億美元銳減44…
房市買氣 出現回籠跡象
四大房仲昨（24）日發布2月門市交易量，其中永慶房產集團、台灣房屋、中信房屋等三家皆月增逾四成，主因年後民眾回歸日常生活節奏，看屋行程也轉趨積極，年前觀望的房市買氣有回籠跡象。不過若與去年比較，永慶…
開工數樓地板面積 創高
前幾年預售市場火熱，去年開工量更寫下新紀錄，據內政部統計資料，2022年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相較，宅數年增11.7%、面積…
房仲家數從業員 逆勢創高
近一年房市轉冷，2022年全台建物買賣件數剩下31.8萬件，是近三年低點，但元宏不動產統計全台不動產經紀業備查家數，至2022年底已達8,367家、受僱不動產經紀人與營業員達6萬5,256人，皆創下…
方慕孺轉戰房地產 活用操盤心法
住商不動產永康家樂福加盟店經理方慕孺渾身充滿對房地產行業的 熱忱，剛認識他的人，很難想像他原本是一名資深證券分析師，更曾 長期擔任金控旗下自營部操盤手，藉由多年在資本市場經驗，操作績 效長期打敗大盤…
重視身心平衡 愛跟孩子玩棒球
住商不動產永康家樂福加盟店經理方慕孺工作之餘同步重視身心平 衡，每當工作告一段落，方慕孺養成下午去公園走走、跟孩子一起玩 玩棒球的習慣，不僅運動，也拉近親子關係，同時更發掘出兒子的棒 球天分。方慕孺…
六都元月房市交易近腰斬
買氣不振，加上農曆春節長假效應影響，最新1月六都交易量全面降溫、買賣移轉棟數合計僅達1.26萬棟，呈現月減38.4%、年減47.5%，交易量能創近47個月以來新低，更是近七年同期新低量；其中新北市、…
房市交易量衰退 六年首見
2022年全國建物買賣移轉棟數昨（31）日出爐，交易量達31.8萬棟，不僅失守32萬棟防線，更較2021年減少約3萬棟，相當於台北市一整年買氣蒸發，年減率達8.6%，寫下近六年首度交易量衰退紀錄。信…
房仲1月交易量 較去年腰斬
春節連假長，加上房市氣氛低迷，看屋、購屋腳步放緩，國內房市 1月也提前進入休市狀態，各大房仲1月門市交易慘淡，平均較去年同 期接近腰斬。以永慶房產集團為例，1月門市交易量月減41％、年減近5成，永慶…
以房養老 先排除二大迷思
台灣老化速度比想像中的還要快，在長壽的年代，人生最大風險可能會是活太久，錢不夠用。幸好，「有土斯有財」，根據主計總處統計，國人自有住宅率超過八成，但是手上的房子真的可以成為退休金不足時的保命符？在升…
房仲建議賣大換小
缺錢，也不一定非得以房養老不可，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示 ，坊間還有其他選項，也可以「 賣大換小」，「賣一換二」一間自住一間出租，或者直接拿去辦理「增貸」等。行庫承辦人員告訴本報記者，…
房仲業績攻頂 千萬經紀人大增
2022年房市景氣雖然退燒，但仍是房仲業豐收的一年，各加盟店業 績普遍成長，業績千萬經紀人數多創下新高，從業人員賺大錢。永慶 房產集團加盟四品牌去年就有超過200名千萬超業，住商機構也突破 百人，中…
新北四大重劃區房價 全跌
新北市地政局昨（9）日公布2022年第3季住宅價格指數，整體指數呈現持平走勢，其中，四大重劃區台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.06、115.79、122…
六都房市交易量 探三年新低
2022年12月六都買賣移轉棟數全數出爐，六都去年12月買賣移轉棟數共2萬754棟，年減25.1%、月增11.8%。另，六都去年全年買賣移轉棟數共24萬3,910棟，年減8.9%，創下近三年新低，且…
打炒房條例捲土重來
攸關預售屋納管的《平均地權條例》修法，因受到建商各方意見拉 扯擱置未排審，九合一大選後府院為回應年輕人平抑房價期待，立法 院內政委員會預計在12月19日當周排案初審，若委員會對修法內容無 共識，民進…
南二都轉為買方市場
房市疲軟無力，過去漲勢凌厲、受惠台積電設廠效應題材的台南、高雄更大幅量縮，10月買賣移轉棟數同創五年同期新低，房仲業者指出，這波景氣不佳，讓房市轉為買方市場，價格成關鍵。台灣房屋集團趨勢中心經理李家…
四大房仲10月交易大減
四大房仲昨（31）日發布10月自結門市交易量，若與去年同期相較，全台交易量全面大減，其中，除台灣房屋外，另三家年減幅均逾三成；對比9月，除住商機構小增外，其餘均呈月減。顯示景氣低迷，導致房市旺季不旺…
房仲十月交易量 年減3成
進入房市旺季，不過交易持續半年低迷未見起色，永慶、住商等各 大房仲業者10月旗下門市交易量普遍較上月微減，與去年同期相較則 減3成左右，市場呈現低量、賣方低姿態、低總價產品主流的三低趨 勢，過去強勢…
周邊房市 迎三大利多
軌道經濟帶動人流、金流，幾乎是房市不敗定律，專家分析，大型捷運招商案的開發，不僅能提升生活機能，帶動區域房市行情，更為周邊房市帶來三大正向發展。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，首先是豐富生活…
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(專人回覆，提供參考報價)
