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住商實業 (未) 公司新聞
七都房貸成數 北市最低
據聯徵中心資料，觀察各縣市第2季房貸狀況，七都（包括新竹縣市）平均貸款利率全面上揚，核貸成數方面，新竹縣是唯一在年、季表現均下滑的縣市，顯見新竹因房價漲勢凌厲，銀行提高風險意識。台北市則是七都中核貸…
全台空屋率 長期趨勢下滑
全台空屋到底有多少？根據內政部最新統計，2021年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）情形，全台共約77萬6,452宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%，較去年上半年減少0.48個百分點。空屋調查不…
四大房仲8月交易量下滑
四大房仲昨（31）日發布自家8月門市交易量，適逢民俗月、升息循環壓力等，全台交易量呈現疲軟，與去年度相較全面下滑。永慶房產集團全台月減10%、年減34%；住商機構全台月減8.2%、年減20.3%；中…
「4,000萬∼5,000萬元房子，稱得上豪宅嗎？」 業者疾
「4,000萬∼5,000萬元房子，稱得上豪宅嗎？」 業者疾呼：豪宅限貸令天花板 應比照雙北近年房價一路驚驚漲，台中總價4,000萬已稱不上是豪宅，但卻受 制央行豪宅限貸令影響，導致建商調整推案策略…
買賣房意願…雙降
國泰金控昨（20）日公布7月國民經濟信心調查，結果顯示，賣房意願指數下滑至-17.4（6月：-12.2），為2021年11月以來新低；買房意願指數亦走低至-57.9（6月：-53.5），為近五年低點…
國有地開標 麗寶全聯大贏家
壽險大咖退場，麗寶、全聯成為地上權大贏家！國產署今年第二批 九宗國有地招標設定地上權，18日開標，結果標脫五宗，決標權利金 總金額11.81億元，標脫率約5.5成，標脫面積合計為4,894坪；全聯 …
房仲6月交易量 月減年增
四大房仲永慶、住商、中信、台屋昨（30）日發布6月自家門市交易量，雖然房市進入盤整期，但去年6月逢三級警戒拉低基期，四大房仲全台交易數據雖均較5月減少，卻大幅優於去年同期。永慶房產集團全台交易量月減…
新北台中議價空間縮小
升息前後買賣方心態出現變化，房仲業者統計今年第1季和第2季六都銷售天數和議價空間，銷售天數僅新北、台中天數增多，其他區域都呈現縮小，且議價空間不增反減，顯見在重大建設加持下，新北、台中屋主最強硬。住…
非交易熱區 影響有限
彰化縣睽違近40年首次調整房屋標準單價，一口氣拉高60%，房仲專家表示，由於針對今年7月1日後新成屋適用，所以不影響中古屋，新成屋雖相對有感，但當地非交易熱區，影響有限。屋比房屋總監陳傑鳴表示，彰化…
豪宅租金王 衝上38.8萬
豪客變多，豪宅吹以租代買風。據實價最新資料，今年前四月，總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」，月租金總額38萬8,500元，平均單坪租金2,432元，另，總租金最高前五名都在22萬元以上…
六都房市移轉棟數年減7%
六都5月房屋買賣移轉數昨（1）日出爐，共計22,841棟，月增1.8%、年減7.7%；與去年同期相較，僅台北市年增2.3%、台中持平，其餘四都年度比較皆下滑，以南二都、新北減幅最明顯，皆達一成以上。…
六都5月房屋移轉棟數 年減7.7％
六都地政局1日公布5月買賣移轉棟數合計為2.28萬棟，月增1.8％ 、年減7.7％；房產業者指出，受到疫情及打炒房政策影響，前5月六 都買賣移轉棟數11萬棟，雖仍創下9年來同期新高，不過年增率已收 …
5月房市轉淡 交易降溫
疫情急速升溫，房市轉冷，四大房仲昨（31）日發布5月自家門市交易量，全台交易量呈現衰退、停滯現象，與4月相比，減少13.6%至23.9％；與去年同期相比，僅住商機構微增1.6%，其餘三家皆下滑。永慶…
前四月遷入外人 激增
隨著與病毒共存的概念成為主流，全球各國陸續解封，根據內政部統計，今年1到4月從外國遷入人口數共1.58萬人，比去年約4,000人，多出三倍，為2017年，六年以來新高；不過，遷出人口16.3萬，比去…
中捷熱門站點 房價坐5望6 冠德文心綻單價站上5字頭，德鑫新案每坪估50萬起跳、理仁奕舍每坪至少60萬
台中捷運綠線通車即將滿周年，一年來累積運量突破700萬人次。 中捷綠線18站中，包括文心崇德、文華高中、文心櫻花、南屯、四維 國小站等五站聯開案已成功招商，壓軸的新市府站兩側的G9-1及G9- 2兩…
中捷熱門站點 房價坐5望6 冠德文心綻單價站上5字頭，德鑫新
中捷熱門站點 房價坐5望6 冠德文心綻單價站上5字頭，德鑫新案每坪估50萬起跳、理仁奕舍每坪至少60萬台中捷運綠線通車即將滿周年，一年來累積運量突破700萬人次。 中捷綠線18站中，包括文心崇德、文…
房仲看後市 短空長多
4月房市交易量下滑，信義、永慶、住商等三大房仲業者均認為，今年房市在央行續升息，加上國內疫情轉趨嚴峻，以及政府重手打房等干擾下，對今年房市景氣頗有挑戰；惟台灣房屋表示，台灣經濟持續正向發展，加上通膨…
雙重打擊 4月房仲業績跌一成
升息效應、疫情再起，影響看屋意願，各大房仲業者4月旺季的業 績與3月及去年同期相較，普遍衰退約一成，自去年下半年以來持續 擴量加溫的房市交易，已出現轉折。房仲業者指出，雖然房市信心普 遍趨於樂觀，但…
房市降溫 4月交易量衰退
四大房仲昨（29）日發布4月自家門市交易量，受到升息、打房影響，加上全球股匯市重挫，衝擊民眾購屋信心，全台交易量呈現衰退、停滯現象，較上月減少6.5％至13％，較去年同期減少4.2％至12%不等。永…
台中七期預售豪宅 瞄準9字頭
台中七期預售豪宅續攀高價。據最新實價揭露，位於市政北七路上 的「大陸豐蒔」24樓戶、總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交， 扣除車位後，每坪單價達86萬元，創下預售實登上路後、中台灣住宅 …
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