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據了解，台北101已在上周五(17日)發出董事會開會通知，將在 本月28日(下周二)召開台北101董事會，這也是食用油風暴在本月 上旬發生以來，台北101的官民股在董事會首度正面交鋒。

有關人士透露，頂新集團的多位公股董事，昨日已陸續接獲董事會 召開的開會通知，由於時值食用油風暴仍未平息的敏感時刻，且財政 部已在上周再三宣示公股在明年台北101改選的經營權之爭，絕不退 讓，這也使得下周二登場的台北101董事會，儘管尚未召開，卻已瀰 漫著一股詭譎的氛圍。

據悉，財政部高層也將在本周和台北101的公股董事商討應對之策 ，屆時公股在下周二登場的101董事會，將統一步調。

根據台北101目前的董監席次分布，公股陣營有6董2監，分別由兆 豐金、中華電信、證交所派駐代表出任，以兆豐金持有4席最多，頂 新集團則有5董2監，另二席則分別由中信金、國泰金派駐法人董事。

在頂新集團的董監席次裡，除了魏家老二魏應交本身是副董事長暨 總經理、此次身處食用油風暴核心的老三魏應充也是董事。

據悉，由於頂新魏家的事業管理分工，油品事業全由老三魏應充打 理，而擔任台北101的副董事長暨總經理的魏應交，並未負責油品事 業，因此應無所謂「負責人適格」與否問題，但畢竟整個頂新集團在 這次食用油風暴裡形象已受重創，而魏家又是台北101的重要決策者 、並以擔任副董事長暨總經理的身分，負實質的經營管理責任，因此 ，魏應交應會當場主動向台北101的全體董事提出相關的說明。

相關人士表示，預料魏應交屆時提出的說明，應該也會包括頂新集 團未來對於是否繼續經營台北101的態度，這也將成為下周台北101董 事會，最受全體董事與外界矚目的焦點。

明年財政部轄下公股事業機構董監改選密集登場，包括兆豐金、第 一金、台企銀、台北101等四大公股機構的重頭戲相繼登台；其中3家 金融機構將在5、6月完成三年一次的改選、台北101董監改選明年12 月登場，也是明年公股事業機構改選最受矚目的一場。

101董監改選明年登場，財政部除了已宣示將力朝董總公股全拿的 目標努力，據悉，頂新集團目前質押比過高，恐怕直接牴觸已獲三讀 通過的公司法197條之1「公司董監事手中質押股票若超過1/2，則超 過部分不得行使投票權」規定。

相關人士指出，倘若頂新集團屆時未能作資金調度將質押比降至5 0％以下，明年底101董監改選恐直接衝擊其投票權。金融圈人士透露 ，頂新集團目前對台北101股票有設質借款的，主要有頂固、頂基、 頂立等三家公司，這部分的股票借款餘額至少30億元，借款的除了銀 行，還包括多家票券公司。

金融圈人士表示，頂新集團當初透過頂基、頂立、頂固等三家公司 大舉買進台北101大樓的股權，並且向銀行辦理股票質押借款，之後 ，以頂固、頂安投資公司名義在101派駐董事，頂安的設質比為零， 但頂固設質比達63.7％，至於設質比達92.7％的頂基公司，則未擔任 派駐101董事的法人，因應明年的改選，頂新集團除非全由頂安投資 出面指派法人代表，否則就得先行清償其他投資公司的股票借款，否 則將有部分股權因而無法投票。

中華電信董事長蔡力行昨(16)日表示，目前沒有增加101持股打 算，中華電信目前在101的持股比重為11.76％。

頂新風暴延燒到頂新周邊投資事業，財政部捍衛101經營權，傳出 明年董監改選，力爭董、總都由官派擔任，泛官股股東中華電信未來 是否增加101持股？受到市場矚目。

蔡力行昨日出席國際智慧航空與運籌論壇時表示，中華電信在智慧 航空城主要負責串連物流、資訊流，對於加碼投資台北101與否？他 強調，中華電信沒有接到任何訊息，目前在101大樓的持股維持11.7 6％不變，暫無增加持股打算。

公股歷次與民股角逐台北101經營權時，都會找中華電信扮演「攻 擊手」角色，2009年為了與頂新角力，曾規畫由中華電信接手行政院 金融重建基金(RTC)股權，讓中華電持股加碼至26.7％，成為101最 大單一股東，與當時頂新收購中華開發及中壽持股後、擁有101的22 .07％對決；另外，2008年101進行增資時，也傳出政府希望中華電信 考慮增加持股，但都不了了之。

中華電近幾年在101增資、以及董監改選風暴中，幾乎都選擇「靠 邊站」，而這次財政部為了捍衛明年101董監改選，也傳出希望中華 電信增加101持股傳聞，但中華電強調目前沒有接獲任何，暫時沒有 加碼101持股打算。

彰化檢方日前到頂新製油總公司搜索時，發現公司有銷毀部分公文的情形，昨天到台北101搜索味全總公司時，也有部分重要的文件不見，認為前味全董事長魏應充有湮滅事證及串供之嫌，昨(16)日深夜向彰化地方法院聲請羈押。

彰化檢方昨天以被告身分對魏應充開出傳票，魏應充昨晚赴彰化地檢署說明，據了解，檢方詢問時，魏應充全盤否認知情。

彰化檢方展開偵辦頂新飼料油案，到昨天已羈押前、後任總經理常梅鋒、陳茂嘉，及研發部品保組長蔡俊勇、越南台商楊振益。昨晚彰檢也以被告身分，再度傳訊頂新屏東工廠廠長曾啟明，也以串證之虞聲請羈押禁見。

帝寶豪宅翻版，頂新集團借錢入主台北101！根據台北101大股東質押比統計，頂新集團旗下頂固、頂基合計股票質借比高達87％，等於又是拿銀行的錢主導101經營權。

金融圈人士透露，當年頂新集團風光回台，對於頂新集團借錢買台北101大樓，多家銀行也共襄盛舉，包括兆豐、元大、富邦、中信、國泰世華、遠銀等約10家銀行據悉都有參與，頂新集團也以營運周轉金名義，透過台北101的股票向銀行借錢。

根據股市觀測站，台北101大股東質押比統計，頂新集團旗下的頂固開發，共持有78,450張、質借50,000張；另頂基開發持有385,976 張、質借358,000張，質借比分別為63.9％、92.7％，合計質借比高達87％，而頂新集團也是101大樓主要股東中，唯一將股票拿去質設者。

顯示頂新魏家在新事業的經營及不動產的購置，多採取高槓桿的財務操作模式進行。

此外，頂新集團旗下的頂率開發，也準備在新北市三重以味全廠房土地為擔保品進行180億元聯貸案；由於發生食安風暴，金管會主委曾銘宗已指示不得有新增貸款，造成此次百億聯貸案動向備受關注。

據了解，昨天該聯貸管理銀行兆豐銀，邀集所有參貸銀行舉辦銀行團會議，相關人士指出，由於尚未簽約，最後作成決議，將由各參貸行回去呈報董事會是否同意繼續進行，月底前回覆。不過，根據當初銀行團跟頂率的議約，合約限期限最晚不能拖超過今年底，否則只能重啟爐灶。

金管會主委曾銘宗昨天則重申，若頂新集團目前向銀行新申請貸款額度，支持銀行遵守赤道原則，不要核發行的額度，但若是舊有的貸款額度，則應維持企業的營運，抽銀根是最後的手段。

政部長張盛和昨(15)日在立法院財委會答詢時重申，近來頂新集團因為食安風暴形象受重創，對於明年台北101改選經營權之爭，公股絕不讓步，除不會讓頂新取得經營權，也會維持現行董事長宋文琪官派，並力爭台北101董總全改官派。

「轉變的氛圍正慢慢成熟」，張盛和昨天指出，因此明年台北101 改選，公股不僅不會讓頂新取得經營權，現在民股出任副董事長兼任總經理的情況，財政部將力求改變，全力爭取董、總都由官派。

有關人士透露，頂新集團因食安風暴重創形象，像是郭台強等原本的投資合夥人已陸續表態考慮撤資台灣之星，這股風向使得黨政高層已在醞釀，頂新集團不無可能出脫台北101持股，若頂新集團要賣股，考慮由財政部指派公股行庫接手，其中以兆豐銀接手的可能性最高。

黨政人士指出，兆豐銀獲利好、資金多，且本身就是台北101大股東，特別是宋文琪是以兆豐金法人代表名義出任台北101的官派董事長，兆豐金董事長蔡友才也另領銜兩位高階主管出任董事，在台北1 01董事席次有4席，非常適合作為接手持股的選項。

且公股陣營持股比重已有44％，只要再增加6％以上，就能取得過半股權，屆時公股將穩拿台北101的主導權。

國民黨籍立委賴士葆昨天在財委會質詢指出，聽說頂新一直很想把台北101「吃掉」？張盛和則當場回答：「他們很想，但我們也很堅定」。

張盛和指出，不僅泛公股不會賣，也已加強和民股的連繫，「在這股氛圍下，民股也不敢賣給他(頂新)」。

食安風暴燒往頂新其他投資！國民黨立法院黨團昨(13)日召開記者會，呼籲銀行對頂新放貸應更加小心，還應「慎重考慮」是否繼續放貸，明(104)年台北101董監事改選，「絕不讓頂新拿去經營權」。

明年台北金融大樓公司(台北101)將全面改選董監事，近來備受各界抨擊的頂新集團是否能取得經營權，成為外界注目焦點。國民黨政策會代理執行長費鴻泰在記者會中直言，未來將會嚴肅看待頂新魏家所投資的企業股權問題，「魏家不要想拿到台北101的經營權」。

費鴻泰強調，「我對魏家沒有好感」，我擔心魏家會進一步掏空銀行，金管會應該提醒銀行注意一下，貸款給頂新、味全、正義等企業，「別讓人跑掉」，銀行團要特別注意。

對於魏家購買帝寶辦理的貸款，費鴻泰也認為，銀行團該慎重考慮是否繼續貸款，須防止魏家脫產，並注意避免銀行體系遭到掏空。

台北101明年董監改選，財政部不排除爭取董總座全部改由官派。財政部目前在台北101已有指派官派董事長宋文琪，由於頂新集團食安風暴越演越烈，財政部再進一步爭取官派總經理的可能性已升高，昨日對於相關問題，財政部國庫署長凌忠嫄回應：「財部是否出面再進而爭取總經理改官派，將視當時頂新集團的股權是否有出脫及最新股權比重，與食安風暴後續演變情勢而定！」相關回應已為後續官股陣營的行動埋下伏筆。

連續多起黑心油事件，重創頂新集團信譽，甚至牽累食品本業外的四大投資案。財政部已喊話，不讓魏家拿下台北101經營權，甚至因為銀行團觀望、消費者抵制，頂新接下來推展台灣之星電信4G等業務、購買中嘉案，以及開發三重萬坪土地逾180億元的聯貸案等，恐怕受阻。

頂新集團回應，因為油品事件的確頂新集團其他事業，甚至大陸事業均有受到牽連，波及程度現在難以估計，對於消費者、金融機構的疑慮或批評，集團都可以理解，並儘量溝通，現階段集團最重要的是要把出問題的環節做好，包括味全、頂新製油、正義三公司的新董事長人選，及改善食安管理制度等，必須作出具體成績讓外界看見。

台北101大樓明年改選，財政部昨天表示，公股將爭取董座，絕不會讓頂新拿下主導權，至於總經理的指派，則會看持股變化也不排除爭取的可能。

近期市場瀰漫抵制頂新集團產品氛圍，頂新旗下投資4G電信業者台灣之星台中大墩店遭「反頂新」民眾潑漆，影響4G業務推動。台灣之星強調，台灣之星提供3G、4G服務，由專業經理人的團隊經營並且獨立運作，目前仍照計畫提升網路品質及業務推展，後續也將持續觀察是否受到任何影響。

針對頂新轉投資中嘉案，金管會主委曾銘宗在立院備詢時表示，頂新集團收購中嘉系統要辦理的聯貸案，銀行將暫緩執行。大型行庫主管對此表示，在黑心油事件引發公憤下，銀行參貸意願，已大幅下降。市場傳言頂新將以700億元高價收購中嘉，頂新雖然財力雄厚，但也必須靠銀行貸款方式籌措併購資金。若銀行暫緩貸款，將影響中嘉案出售進度。

食安風波也影響中嘉案送件國家通訊傳播委員會（NCC）審核計畫。依照慣例，中嘉案買賣雙方將簽訂交易期限，應為一年，預期等食安風波過了，頂新收購中嘉案再送件。

此外，包括兆豐銀、一銀、彰銀、台新銀等銀行團，原本與頂新集團簽訂180億元的三重土地開發聯貸案，不排除視狀況重新檢討。

亞洲躍居全球超高層摩天大樓的主力舞台，其租金、出租率均被視 為市場指標，以台北市來說，TAIPEI 101辦公大樓今年底將有機會力 拚「滿租」空前成績；未來2年，「國泰置地廣場」、「南山人壽廣 場」接棒演出。

世邦魏理仕「CBRE」日前公布「亞洲超高樓：成功的租賃策略」特 別報告。台北市2年內高度150公尺以上高層大樓將陸續完工，計畫搶 攻大型租戶為目標；以台北市的TAIPEI 101大樓來說，即為成功招租 的經典，租金水準較台北市整體Ａ辦大樓租金行情溢價達3成。

世邦魏理仕台灣代理部董事陳頌民表示，最新研究報告指出，台北 市未來2年，將陸續有高樓商業辦公大樓完工，包括位於信義計畫區 的「國泰置地廣場」、「南山人壽廣場」，大樓高度都將超越150公 尺，分別將於2015年、2016年完工，共將釋出逾5萬坪樓地板面積。

陳頌民表示，至於台北市西區的機場捷運C1D1「雙子星大樓」開發 案，若未來議約順利進行，完成招標，也可望是亞洲高樓商辦大樓地 標之一。

CBRE世邦魏理仕報告指出，高樓大樓房地產開發商應儘早打造商辦 大樓的品牌，以避免未來市場下行所可能面臨的潛在風險；並且，在 預租階段，必須搶攻大面積、大品牌的承租戶進駐，才是業主積極拉 高出租率及租金目標的重要策略。

以TAIPEI 101大樓約10萬坪的辦公室量體來說，2013下半年平均空 置率已降至個位數，並在2014年第3季度，創下進駐率高達96％的史 上最高紀錄。目前有意選擇101大樓的企業，必須支付高於區域行情 20％以上的租金，才能租到一席之地。據悉，年底前有機會拚出「滿 租」的空前成績。

世邦魏理仕分析，這些高樓、甚或超高樓(300公尺至600公尺)商 辦，必須採取關鍵五步驟來成功招租。首先，設計階段即開始品牌塑 造和營銷，可縮短40％招租時間；第二，興建階段開始預租，以期在 完工前12∼36個月即鎖定大租戶；第三，盡可能迅速達到50％的出租 率 ，使業主在租金談判中處於有利位置；第四，採用靈活的租賃戰 略，以抵銷早期租金優惠對租金收入的影響；第五，業主應以領導市 場為目標，爭取10％的租賃溢價。

國內消費景氣緩慢復甦，但金字塔頂端的消費力道始終不減，表現在珠寶腕表市場，根據瑞士鐘表工會聯合會的報告顯示，截至今年7月，瑞士鐘表外銷總金額，台灣在全球排名第13，適值百貨公司周年慶，國際頂級珠寶腕表幾乎集結在台灣競豔，就連陸客都會專程跑到台灣來購買腕表。

台北101表示，在亞洲消費市場的崛起與香港鐘表市場接近飽和後，鐘表通路商紛紛看中台灣，成為大中華區最具戰略意義的指標。台北101因為具有國際地標的觀光價值，加上頂級珠寶腕表品牌的群聚效應，今年7月與去年同期相較，珠寶腕表品項的業績成長34.6%。

除了台灣本地的頂級消費者，陸客也是花錢不手軟的大腕，業者表示，自從大陸禁奢以來，許多陸客趁觀光之便，到台灣來購買奢侈品，在台灣購買珠寶腕表，除了「比較便宜」，還有退稅的優惠，這也是精品業者相中台灣，積極展店或擴大營業規模的原因。

一件頂級的珠寶或腕表，價值可能等於一棟豪宅，尋常百姓可能無緣得見，正在台北101展出的「經典．演繹」頂級珠寶腕表大賞，展出了包括愛彼、寶鉑、伯敻、寶璣、寶格麗、高登鐘表、戴比爾斯、萬國錶、積家、萬寶龍、沛納海、伯爵、江詩丹頓與真力時14個頂級品牌，皆拿出壓箱寶，總價值上億元，讓民眾可以一窺精品的堂奧。

較特別的是，這次展覽也和科技結合，參觀民眾只要用智慧型手機下載「marq+」體驗APP，透過掃描商品圖片，可以用虛擬方式穿戴每一只腕表，零距離感受戴上千萬手表的尊榮感。

精品百貨周年慶昨由台北101購物中心率先開打，在降低抵用門檻全館滿5千送500、珠寶鐘錶滿5千送300促銷下，首日業績飆破2億元，較去年首日成長逾5成；微風廣場周年慶則預計17日登場，微風總經理岡一郎指出，預購前5日已達4億，預計全檔周年慶22天將衝刺2 4億目標。

百貨周年慶首波按慣例由精品購物中心率先開打，今年台北101取消預購、提前10天登場，而除了降低促銷門檻外，101引進韓國最大服裝集團ELAND旗下兩支服裝品牌與咖啡館；101發言人劉家豪指出，昨天首日上半天業績就達到去年首日的1.5億元，加上「101之夜」展售鐘錶珠寶大賞銷售突破2億元，首日業績至少成長5成。

而緊接著包括貴婦百貨BELLAVITA與麗晶精品則於今(5日)接棒周年慶，BELLAVITA、麗晶精品分別祭出滿百萬元送東京商務艙機票與晶華旗下住宿券等，為有別於其他百貨促銷，電話叩客與提供高規格接送服務成為精品百貨促銷另一利器，預期業績均將有兩位數成長。

而去年周年慶創造出驚人的23.1億元業績的微風廣場，全台5店包括去年接手的南京店與台大醫院餐飲專區等，全檔22天將衝刺24億元目標。岡一郎進一步說明，保守預估成長值為5％，但是否能衝破去年首日10億紀錄，他指出千萬元預購單還未看到，17日開打前應可期待。

今年精品百貨周年慶一致在開打先備好「牛肉」，包括台北101端出TWG茶館、韓系服裝等改裝話題帶動人潮；麗晶精品有全新香奈兒；BELLAVITA則加入厲家菜、OAK ROOM等大店；而岡一郎則表示「牛肉就是美麗的商品」！預期在周年慶挹注下，微風全年業績上看130 億元。

百貨公司周年慶期間，都會找一些特殊稀有的商品，強化檔期可看性，今年包括微風廣場、台北101、台中大遠百分別找上伯爵表搭配檔期，展售總價將近1.2億元的珠寶腕表。

業者表示，這些精品在提供VIP鑑賞期間，就已賣出一半以上。

頂級珠寶腕表售價可能和豪宅價格相當，很多VIP在百貨周年慶時下手，能省下可觀金額，珠寶腕表業者和百貨公司都會在周年慶推出稀有精品。

伯爵表這次從國外調來Mythical Journey奇幻珠寶系列，共六支腕錶、10件珠寶，以及五支三問表，總價近1.2億元。伯爵表企宣部經理周琬靚表示，奇幻珠寶系列以中國和印度兩大文明古國為發想主軸精工製成，包括雕刻琺瑯、刺繡、鑽石孔雀、大象、駿馬圖騰等，分別呈現在腕表上，價格帶在900萬至100萬元之間。

至於更昂貴的伯爵奇幻珠寶，價格帶在200萬到1,900萬元之間。

韓國最大服飾集團ELAND衣戀即將於本周搶進台北101開三大品牌首號店，衣戀台灣總經理張柱元昨(2)日指出，預計明年6月搶進忠孝東區開獨立旗艦店。包括有「韓國UNIQLO」SPAO、「韓國ZARA」NIX XO等新品牌大店，皆將進駐現在的微風忠孝二館；而微風則升格為「二房東」將1∼2樓出租予衣戀集團，準備正面迎戰周邊ZARA、UNIQL O與GU等時尚大戰。

張柱元指出，衣戀集團旗下擁有150多個服裝品牌，20年前即進駐大陸市場，深耕至今光是大陸就有7千家店、一年營收高達700億新台幣；衣戀服裝是在上月19日即在首爾宣告進軍台灣市場，張柱元說，首波在台投資7∼10億元，目標2020年、即6年後在台營業額達150億元，目前規畫第一年營收上看4億元，估計在多品牌策略下，第三年可開始獲利。

日本UNIQLO近三年在台大肆拓點，ZARA、GAP也陸續打出多品牌策略，張柱元強調，這也是衣戀進駐台灣市場契機，除台灣時尚品味發展空間大，最重要是韓流風再度襲捲台灣，首號店搶攻台北平價時尚第一戰區信義商圈，光是台北101就包下450坪面積、一口氣開三個品牌大店，包括TEENIE WEENIE、WHO.A.U、Cafe Lugo，明(4)日開幕還請來了SPAO代言韓團Super Junior與MIXXO代言天團少女時代成員壯聲勢。

衣戀同時也預告SPAO、MIXXO兩大品牌準備明年6月登場，張柱元說，兩大品牌已確定搶進平價時尚第二戰區台北忠孝東區，全部1∼2樓大店呈現；目前忠孝東區包括ZARA、UNIQLO與即將開幕GU等均是大坪數店舖，預期明年6月韓牌進駐，將再度掀起平價時尚大戰。

張柱元指出，衣戀集團橫跨時尚服飾、百貨、餐飲、飯店與休閒娛樂等六大事業、計有240多個品牌，其中光是服裝就有150個品牌，去年集團總營收達3,000億台幣，其中海外事業占800∼900億元，其中有700億來自大陸；張柱元強調，預計規畫至2020年亦即6年後，在台營業額目標為150億元，屆時不只是服裝品牌、咖啡廳品牌，還有旗下在韓國火紅的餐廳與居家賣場Modern House等不同業種，均將陸續引進台灣。

百貨公司最大促銷檔期周年慶今年由台北101在9月4日率先開跑，台北101將號召店內30個國際珠寶腕表精品品牌舉辦「台北101珠寶腕表大賞」。此外，南韓最大服飾集團「依戀」也將在101開出台灣第一家大店，屆時南韓天團Super Junior成員將來台造勢。根據瑞士鐘表工會聯合會（Federation of the Swiss Watch Industry）的報告顯示，截至2014年5月，瑞士鐘表外銷總金額，台灣在全球排名第12。

百貨業下半年重頭戲「周年慶」，台北101今年再開響第一砲，率先自9月4日起啟動為期一個月促銷。其中為擴展精品消費，首度降低回饋門檻，推出全館精品滿5千送500，頂級鐘錶珠寶大賞亦同時提供超過300款獨家首賣精品，已出現不少獨賣錶下單，預計將帶動全檔業績至少10∼15％成長。

101發言人劉家豪強調，今年上半年業績迅猛兩位數增長，而據了解，其中，鐘錶與珠寶部分成長近25％，台北101的鐘錶與珠寶業績即占了全館的37％。為此，101特別在周年慶期間推出為期兩周的鑑賞會，並預計在9月4日101之夜推出300件獨家首賣、100項品牌聯合限時優惠，其中包括全台限量1只的江詩丹頓動力儲存陀飛輪上看千萬元，全台1只的還有寶璣錶Naples周年紀念腕錶，中價位則有雷達皓星系列等，預計將帶動至少2成增長。

今年101周年慶活動滿檔，除了全館精品滿5千送500回饋，再抽巴黎雙人機票外，亦搭配推出改裝重點，引進新加坡商TWG Tea沙龍餐廳，斥資5千萬打造一整排壁面茶罐門市已吸引不少貴婦名媛嘗鮮。行銷經理江懿君指出，TWG Tea目前在全球13個國家已開出37家沙龍精品店，台灣一號店落腳於微風本店，營業面積達120坪，業績相當搶眼，101則是2號店，為慶開幕，並與101合作推出聯名紀念熊。

富邦人壽標得信義計畫區A25設定地上權50年開發案昨（13）日簽約。與會的台北市長郝龍斌表示，讓精華地區土地以標售地上權方式，由優良廠商及開發業者經營，成果豐碩，這已是北市公有土地運用的主要作法。

北市財政局昨天也公告台北市議會舊址2,025.24坪土地設定地上權50年招商案，權利金底價為60億元，預訂9月23日下午5時截止投標。

郝龍斌表示，北市府歷年來透過設定地上權的方式，成功完成台灣最具代表性的地標─台北101大樓，以及信義區新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等，成果豐碩。

對於A25案，郝龍斌強調，除替政府帶來開源節流效果，未來基地內將增設44席大客車停車位，減緩停車位不足問題，也會認養三筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移、地下化工程等經費1.1億元。

台北市財政局則指出，此案土地面積18,022平方公尺（約5,452坪），容積率400%，建蔽率40%，都市計畫土地使用分區為業務設施區，未來得標人可依都市計畫規定開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型商業使用。

財政局並就市議會舊址的標案說，該基地坐落忠孝西路、中山南路交會口西南側，位處台北市中心精華區，且鄰近台北車站交通樞紐，周邊鄰行政區，百貨商場林立，基地條件絕佳，2014年土地公告現值25億8,789萬餘元。

台灣地標101大樓邁向第10年啟動企業外交，董事長宋文琪昨日率團抵東京，與姐妹地標晴空塔揭開「十年經典攝影展」序幕。宋文琪強調，晴空塔開幕至今不到兩年，每日來客數達2萬人，101經典攝影展就位於天望迴廊，不僅在日本延續台灣文化與觀光外交話題，相對促進台日觀光客人數增長。

宋文琪讓101地標行銷邁出海外第一步，強調與姐妹塔「晴空塔」合作並學習其經營模式，例如晴空塔的塔樓觀景台全照式觀景硬體，台北101也準備進行觀景台改裝；而晴空塔社長伊藤正明在參觀101經典攝影展時，則是頻頻詢問101跨年煙火細節，對101跨年煙火大感興趣。

宋文琪則回以101煙火舉辦10年來，不僅成為台灣人迎接新年的期待大事，更是全球跨年關注焦點之一，不但施放煙火國際化，且安全性完全不受質疑。而對於雙塔行銷之後，是否進行雙塔跨年煙火串連，伊藤正明指出，在晴空塔施放煙火有安全考量，但每年7月的隅田川煙火大會，是東京夏日煙火盛事；而晴空塔開幕以來，已成為觀光客觀看煙火重要景點，未來兩方合作應不僅限於煙火，例如今年11月上旬台灣旅展，晴空塔也將進駐101進行行銷。

宋文琪指出，101身為台灣地標，無法置身於國際之外，從去年起晴空塔來台於101舉辦攝影展，即在觀光局牽線下締造結盟，雙塔效應顯現，不僅在101買得到雙塔的紀念品，此次101到晴空塔開展，亦帶動雙塔行銷效應，預期帶動觀光人潮至少成長1成，包括台灣華航與日本東武飯店等均有配合相關抽獎活動，以帶動雙塔觀光集客效應。

東京晴空塔自開幕以來即創造600萬人潮，其中國外觀光客占60萬人次，台灣亦有15萬人次、今年更上看20萬，晴空塔開發國外觀光客空間極大，台灣是海外行銷首站，伊藤正明表示，包括香港、新加坡與西亞、歐洲等都是推動重點。

台北101十周年經典攝影大賞4日在東京晴空塔揭幕，101董事長宋文琪感性地說，去年晴空塔在台北101辦展，今年101不僅十周年到日本開展，最大意義在於走出去，101以文化、觀光為企業外交踏出第一步，她說「台灣不能自外於國際」，只有走向世界才有出路！

從金融轉向101零售服務業，宋文琪腰桿更軟，到晴空塔除了開展，最重要是透過合作進行學習之路。她7年前一度退休，「毫無計畫」地走向她想要的世界，無論是到肯亞與大象擦身而過、還是到貴州遇到樹精、西藏朝拜做心靈之旅等，都讓她身心靈回歸原點。她說，過去常想為台灣做什麼，到101後發現，101若是世界地標，就應思考 101能為世界做什麼？也因此從晴空塔合作踏出台灣，再與晴空塔一起接軌世界高塔連結，為高塔地標做國際關係。

且從國際腳步相對提升台灣競爭力，以此次辦展合作過程，晴空塔的觀景台觀景窗是全360度，但101的觀景窗則半罩式且有女兒牆，在觀景上難免有視覺障礙，在參觀過路晴空塔後，目前101觀景台亦進行工程改裝，就是為了讓遊客能夠在101觀景台可以全部目視到台北全景，她認為，國際化是讓台灣增加競爭力最快速的一條路。

台灣夜市文化蓋出名，去年來台觀光客，還是最愛逛夜市! 觀光局昨(9)日公布2013年來台旅客動向調查報告指出，外籍旅客訪台最愛去的前三名景點，分別是夜市、台北101及故宮博物院；其中，士林夜市勇奪冠軍，旅客人次高達46％，高雄六合夜市次之。

來台觀光客逐年創新高，最愛景點也有變化。觀光局官員表示，去年首度進入必訪景點前十名的阿里山，今年則跌出10名之外；至於旅客最愛的景點，仍多以自然景觀為主，前三大景點為九份、日月潭、太魯閣與天祥。

官員指出，吸引觀光客來台主因是風光景色，第二為菜餚，第三為購物。去年來台旅客當中，每100人就有77人去過夜市，這也是夜市連續第11年獲得外籍旅客來台必訪景點冠軍的原因；第二名為每百人就有57人次前往的台北101；台北故宮以每百人有48人次參觀，位居第三名。

觀光局企劃組官員表示，觀光局自99年起舉辦全台夜市PK，掀起外國旅客來台逛夜市的風潮，而台灣夜市小吃不但種類多元，同時具有獨特風味，特別受到日本、大陸及港澳地區旅客的青睞。

另外，來台觀光旅客當中，最喜歡的前三名景點首先為九份，其次為日月潭、太魯閣與天祥；其他著名景點，如墾丁國家公園、阿里山、野柳及故宮，喜歡比例也都在17％以上。

若從外國旅客訪台主要目的來區分，商務旅客最喜歡的熱門景點為故宮博物院，而來台參加展覽或國際會議者，則最愛日月潭。

另外，在消費力調查項目中，官員指出，去年來台旅客在台灣所參加的活動，以購物為最多，每百人就有高達88人次邊逛邊買，其次則是逛夜市吃吃喝喝，第三名則是參觀全台各古蹟，發思古之幽情，每百人就有48人次參與。

觀光局表示，去年日本觀光客來台消費不手軟，購買力居各國旅客之冠，平均每人每日在台消費金額為332.19美元，與各國市場觀光團體旅客消費平均值270.58美元相比，再度遙遙領先各國旅客。

台北101大樓今年營運十周年，首度將十年來攝影展精華移師東京晴空塔舉辦，預計8月1日起連續兩周展出，以晴空塔單日來客高達1 萬2千至2萬人估算，將可望吸引逾20萬人看展；101與晴空塔聯盟啟動「企業外交」，去年晴空展來台展演，即促使台客8倍增長，預料此次聯盟將帶動日客赴101觀景台人次增加5萬人之多。

根據台北101統計，去年觀景台人次達240萬人，其中日本觀光客就占了12∼15％，今年觀景台人次預估挑戰260萬人次，比去年增長近一成；此次赴晴空塔開展，預計將帶動來台日本觀光客的成長。台北 101執行長魏應交強調，101啟動企業外交，接下來則是申請國際高塔協會入會申請，預計年底可望入會；且透過101發動信義商圈20多棟大樓聯盟舉辦跨年煙火秀，將更具世界意義。

對於今年景氣的看法，魏應交強調，從股市衝萬點盛況可以看出台灣經濟成長的可期待性，目前101自結上半年營收有兩位數成長，年底雖然有選舉因素，但基於下半年周年慶與觀光旺季挹注，全年營業額仍有望兩位數成長。