0960-550-797
LINE的ID:@ipo888 歡迎加入好友
台灣銀行(公)公司新聞
今年金價最高點是在8月每盎司到2,172美元，但已回檔到1,900美 元左右，楊天立認為，短線會在1,900美元上下約50美元盤整，目前 尚未突破這個盤整格局的主因有三，一是美國總統大選的變數，特別 是會否帶來新一波的股債衝擊；二是美國是否會進行更大規模的紓困 及貨幣政策是否採取更大幅的寬鬆政策；三則是地緣政治，主要與中 美衝突有關。
上述三個因素將一路影響到明年，特別是倘若總統大選結果牽動股 債大波動，那麼金價將提前在今年底之前再有一波上漲，目前市場的 超低利環境，以及股市等風險性資產不斷擴張，均有利於金價表現。 對明年金價高點，楊天立分析，目前甚至有國際預測機構已上看明年 有每盎司3千元價位，但較持平的看法落點應會在2,200∼2,300美元 間。
對明年影響金價最重要的變數，楊天立認為，金價明年最大幅度的 修正，比起地緣政治、紓困或是貨幣政策的影響，反而疫苗是最大的 變數，倘若疫苗的安全性高，加速疫情的解除，屆時金價可能會較大 幅回檔，不過應可望支撐在每盎司1,700美元之上。
儘管黃金交易已在國內爆大量，但仍以「回售」量居多，包括整個 亞洲市場的金市買盤也沒有歐美市場來得旺，不過根據台銀最新統計 顯示，儘管今年的黃金回售數量仍大於投資者買進的數量，但差距已 由去年的200億元縮小為100億元左右，顯示金市的買盤已經愈來愈抬 頭。
臺灣銀行與中央造幣廠聯手打造，推出全新「辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣」以及「臺銀金鑽條塊牛年生肖版」，這兩款生肖系列銀幣已在10月13日正式開賣。這次的新銀幣不僅設計獨特，還融入了台灣文化元素，讓收藏者能夠在欣賞之餘，也能感受到台灣的精神與價值。 辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣是生肖系列銀幣的第二枚，外觀華麗，質感不凡，限量5萬枚，適合收藏、欣賞或是作為禮物。銀幣售價原價為新臺幣2,180元，但為了感謝消費者，10月13日至12月31日期間提供早鳥優惠，價格調降至新臺幣1,988元。 銀幣上的主題圖案是「金牛迎春」，採用台灣本土黃牛的形象，展現了黃牛勤勞負重、穩重踏實的特質，這不僅是台灣傳統文化的象徵，也寓意著「扭轉乾坤新氣象」。12邊框則象徵著12生肖和一年12個月，邊緣的稻穗圖案則象徵著五穀豐登，充滿了豐收和富饒的意象。 而「臺銀金鑽條塊牛年生肖版」則是另一款限量產品，正面有臺灣銀行和中央造幣廠的標章及名稱，重量為37.5克，含金成色為FineGold999.9，條號明確。圖案面則是寓意好運興旺的「金牛迎春」，並配有幻彩防偽設計，流通性佳，可回售給該行。 這兩款銀幣的上市，不僅是對辛丑牛年的紀念，也是臺灣銀行對消費者的一份禮物，讓大家能在新的一年裡，帶著好運與豐收迎接未來。
【台北訊】近來黃金價格持續飆升，讓許多投資者眼睛為之一亮。根據台灣銀行最新統計，今年前三季台灣黃金存摺的投資戶共賣出619億元，換算下來是37.3公噸黃金，創下台灣黃金存摺以來的歷史新高！這波熱潮讓許多2013年套牢的黃金投資者得以解套，不過同時也吸引更多新投資者湧入黃金市場。 雖然黃金價格飆升，但投資者對黃金存摺的投入也不少。今年前三季投資金額達515億元，顯示投資者對黃金市場的信心不減。專家分析，這波黃金熱潮可能是由於2013年買進黃金存摺的投資者終於等到解套的時機。 台灣銀行貴金屬部副理楊天立在記者會上表示，今年黃金存摺的買賣量都顯著增加，其中銀行買入金額高達619億元，創下歷年新高。不過，銀行銷售黃金存摺的金額也達515億元，是去年全年銷售金額的兩倍以上。 楊天立強調，今年國際金價上漲主要來自歐美高端投資者和機構投資者的支持，與亞洲市場關係不大。他分析，亞洲市場雖然買賣量增加，但回售量明顯增加，這可能是由於亞洲投資者在金價上漲時，為了賺取利潤而選擇賣出手中黃金。 台灣共有17家銀行開辦黃金存摺，這次黃金存摺的熱潮不僅反映了黃金市場的活絡，也顯示了台灣投資者對黃金投資的興趣日益增長。
台灣銀行近來在金價市場上相當活躍，我們專訪了貴金屬部副理楊天立，對於國際金價的趨勢，楊副理有著深刻的見解。他指出，從今年3月到8月，國際金價的漲幅已經超過了四成，這其中疫情依然是影響金價的主要因素。雖然我們期待疫苗問世能夠帶來一線希望，但即使如此，國際金價也難以跌破前波高點每英兩1,700美元。在當前低利環境和超額流動性的影響下，楊副理預測，明年國際金價最高可達2,300美元。 為了滿足廣大客戶的需求，台銀昨日推出了牛年鍍金銀幣和金鑽條塊。其中，限量5萬枚的銀幣，售價為2,180元，並提供早鳥優惠價，年底前每枚售價將降為1,988元。而限量5,000條的金鑽條塊，重量為一台兩（37.5公克），昨日台銀的賣出價格為6.7萬元。這些產品的推出，不僅是台銀對金銀市場的深入瞭解，也是對消費者投資需求的回應。
房市過熱議題近期來得沸沸揚揚，公股銀行們為了維護市場穩定性，紛紛出手把關房貸成數。針對此議題，台銀、土銀已確定房貸成數最高以八成為限，而台銀董事長暨銀行公會理事長呂桔誠更強調，台銀不會跟進九成房貸的政策。此外，大型行庫如合庫房貸最高可達八成五，但對於不動產擔保品及借款人財資力都有嚴格要求。一銀則對分行授權彈性調整房貸成數的措施進行縮水，將原來的0.5成授權空間全面拿掉。兆豐銀則對房貸借款人設定了九大條件，包括財力、身份限、職業等，並要求年收入或理財資產達到一定標準。呂桔誠指出，台銀前九月新增房貸逾1,500億元，目標全年將新增2千億元。
台灣銀行黃金交易熱絡，市場資金寬鬆黃金成短線新選擇
近期市場資金充裕，國際金價大幅波動，讓黃金交易成為市場焦點。不僅黃金賣出量創近年新高，投資者開始將黃金視為短線進出的投資工具，台灣銀行及其他16家黃金存摺通路銀行的黃金交易量顯著增加。
根據台銀最新統計，今年前三季黃金賣出量已達515億元、30.5公噸，比去年全年超過一倍；客戶回售給銀行的黃金交易量則成長超過40％，達619億元、37.3公噸。其中，短線進出的黃金存摺戶主要為近一、兩年新加入的投資者，年紀較輕。
台銀作為黃金存摺業務的領頭羊，其統計數據具有高度代表性。今年前三季黃金賣出量創下2014年以來新高，回售量則創下台銀開辦黃金存摺業務近15年來的歷史新高。
值得注意的是，市場超低利使得資金充裕，過去黃金與股市呈反向關係，但現在兩者同時旺熱。部分曾在2012～2013年以高點進場的投資者，今年趁金價站上1,600美元後大舉賣出解套，這股「解套潮」也推升黃金回售量。
金價震盪帶動黃金交易量增長，黃金存摺開戶數也隨之增加。今年前三季開戶數量已較去年底新增1.2萬戶，黃金存摺戶數達68.5萬戶，預計明年將突破70萬戶。
辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣為新的一輪生肖系列銀幣之第二枚，全新設計及包裝，展現貴氣的質感，適合收藏鑑賞及饋贈親友，限量5萬枚；此銀幣由臺灣銀行及其網站、臺灣土地銀行、中華郵政、華南銀行、臺灣中小企業銀行、玉山銀行、新光銀行及瑞興銀行於10月13日同步發售，每枚售價新臺幣2,180元。另為回饋客戶，自上市日起至12月31日止為早鳥優惠期間，每枚售價新臺幣1,988元。
該枚銀幣主題圖案為「金牛迎春」，取材自臺灣本土黃牛，其勤勞負重、沉穩踏實的特質，形塑出臺灣傳統文化精神和內在價值。同時，「牛」的諧音與「扭」發音近似，意涵「扭轉乾坤新氣象」，期望牛年平安喜慶、好運興旺。12邊框寓意12生肖、一年12個月，邊緣點綴稻穗圖案環繞，象徵五穀豐登，增添豐收富饒的景象。
為迎接辛丑牛年，接續隆重推出「臺銀金鑽條塊牛年生肖版」。條塊正面標示該行及中央造幣廠的標章及中英文名稱、重量（壹台兩37.5g）、含金成色（FineGold999.9）及條號，限量5,000條。圖案面為帶來好運興旺、新氣象的「金牛迎春」主題，背景為放射狀的幻彩防偽設計，可回售該行，流通性佳。
不過，前三季投入黃金存摺金額達515億元，黃金存摺的買入金額也不少。
業者指出，2013年黃金套牢戶，成本多落在每英兩1,600美元左右，「但國際金價衝到1,700美元是第一波金價大回售潮」，解套潮過後，國際金價繼續往上漲，能持有到現在基本上都是獲利，「解套民眾有沒有賺就不清楚」。
根據統計，台灣一共有17家銀行開辦黃金存摺，今年前三季黃金買賣量都爆大量，其中銀行買入（消費者回售）金額更高達619億元、寫歷年新高，重量37.3公噸，高於去年一整年31.3公噸。
前三季銀行銷售黃金存摺金額達515億元，是去年全年238億元的一倍以上。
「今年整體交易量是增加、交易金額也是增加」，台銀貴金屬部副理楊天立昨（13）日出席「2021辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣」及「臺銀金鑽條塊牛年生肖版」發行記者會，受訪指出，今年交易量有買有賣，但回售金額增加更多。
楊天立說，這波國際金價價格一路飆漲衝至每英兩2,000美元之上，主要來自歐美高端投資人以及機構投資人支撐，「今年金價上漲過程中，國際金價上漲跟亞洲一點關係都沒有」，如果不是亞洲，國際金價還可以漲更多。
他分析說，亞洲部分，中國大媽、印度黃金大媽以及台灣投資人相較起來比較冷靜，「亞洲市場買賣量都有增加、但回售量則是大增」。
楊天立說，今年國際金價上漲過程中，亞洲投資人出現回售潮，跟著金價上漲賣出手中黃金，雖然也有買進黃金，整體來看，回售量比買進量至少多出了一倍以上，包含消費者賣回給銀樓、銀行等。
台銀昨日發行牛年鍍金銀幣以及金鑽條塊，銀幣限量5萬枚，每枚售價2,180元，提供早鳥優惠價，年底前每枚售價1,988元。至於金鑽條塊限量5,000條，重量一台兩（37.5公克），昨日台銀賣出價格為6.7萬元。
大型行庫中，合庫的房貸最高作到八成五，但對於不動產擔保品的 區位及借款人的財資力，都有嚴格要求。合庫近十年來會給醫師、律 師、會計師等「三師」，在最高成數之上再多加0.5成，目前合庫在 A區（雙北市等重要都會區）的房貸最高可作到八成，因此「三師」 可順勢加到八成五，且限「首購族」，其他非三師的貸款戶最高仍以 八成為限。
一銀則在本周發出新函令給全體分行，目前對分區最高等級A區最 高成數給到八成五，原本授權若客戶有特殊需求，可再由分行經理彈 性授權給予0.5成，最高成數因此成為九成，但新函令把該0.5成的授 權空間全面拿掉。
一銀新函令中發布的另一道措施，包括對先前配合承作房貸業務給 予一成修繕或裝璜之用的貸款，過去可隨房貸一併以20年為借款期限 ，但現在則全面限縮在十年，而且從嚴要求僅能作為修繕或裝璜。
兆豐銀數月前開始承作八加一成房貸，但月前已訂定九大條件把關 借款人資格，其中除了財力，特別要求必須是「首購族」才能適用， 其他的借款條件還包括身分限公教族、公營事業或轉投資事業員工、 公立中小學以上的正式職員，或是醫師、會計師、律師、建築師等「 四師」，或500大企業員工、兆豐理財資產超過300萬元以上的客戶； 若非以上身分，則要求年收入必須是個人120萬元以上或家庭收入15 0萬元以上者，同時借款人信評必須是A+等級。
呂桔誠表示，台銀前九月新增房貸逾1,500億元，其中非公教和公 教的房貸占比為六比四，全年將以新增2千億元為目標。
根據台銀最新統計，今年前三季台銀及其他16家黃金存摺通路銀行 的黃金賣出量，已比去年全年超過一倍，達515億元、30.5公噸；客 戶回售給銀行的黃金交易量，亦比去年全年成長超過40％，達619億 元、37.3公噸。
台銀內部分析，較喜歡以短線進出的黃金存摺戶，大概以近一、兩 年新加入的投資者為主，年紀多在中年以下。
台銀可說是國內黃金存摺業務最大的「批發商」，上述統計數字不 僅台銀本身，也包括其他16家國銀的黃金存摺業務，具有高度代表性 。除了今年前三季515億元的銀行黃金賣出量（等於投資人向銀行買 黃金）創下2014年以來新高紀錄，回售量619億元，更創下台銀開辦 黃金存摺業務近15年來的歷史新高。
值得注意的是，由於市場超低利使得資金空前寬鬆，因此過去黃金 與股市向來是「反向」移動，但現在則是股市好的同時，黃金買氣也 旺。此外，曾在2012∼2013年高點進場，遭「套牢」七、八年，約在 每盎司1,500∼1,700美元買進的投資者，今年趁金價站上1,600美元 後大舉賣出解套，這股「解套潮」也使得黃金的「回售」（指銀行向 客戶買回黃金）爆大量。
金價震盪帶動黃金交易量爆增，也反映在黃金存摺開戶數大增，統 計顯示，今年前三季開戶數量已較去年底新增1.2萬戶，超過去年全 年新增8千多戶，而黃金存摺戶數也來到68.5萬戶，預計明年將突破 70萬戶。
【新聞快訊】 近日，台灣銀行針對其香港分行現鈔收付業務發表了重要聲明。銀行強調，現鈔收付業務雖然看似瑣碎，但其成本卻相當高昂，這包括了庫存閒置資金成本以及現金保全運送成本等。銀行指出，每個業務都帶來相應的成本，因此，若業務量不大，提供現金收付服務並非必要。以香港分行為例，由於業務量不夠大，因此並不需要提供現金收付服務。這與許多外商銀行在台灣分行不提供現金收付服務的情況相似。此外，台灣的星展銀行甚至已撤除在台灣的ATM服務。 在台灣，多數公股銀行在香港並非「地面型」分行。以台灣銀行為例，其香港分行位於23樓，土地銀行則位於31樓。這些分行主要服務台商，以資金調度為主，現金交易量相對較少。一位公股銀行海外部主管表示，這類非地面型海外分行，現金交易業務量少，有時收取現金後還需轉存於香港本地銀行，這種操作雖然基於法規要求，但手續繁瑣，成本也相當高。
電從反送中到港版國安法，香港時局動盪，公股行庫大幅緊縮在香港業務，繼土地銀行與台灣企銀之後，合作金庫香港分行確定將於10月9日終止財富管理業務，台灣銀行則將自11月1日起，停止香港分行現金收付業務。
公股行庫香港分行財管業務陸續收攤，土銀香港分行財富管理2015年11月下旬開張，但才經營一年多，就在2017年3月13日終止營業；台灣企銀香港分行財管業務也於去年5月停辦。
合庫金董事長雷仲達9月初宣布將結束香港分行財富管理業務，合庫已於日前陸續通知客戶，將於10月9日正式結束此項業務；合庫表示，客戶須於30日內辦理投資帳戶銷戶，若30日內仍未辦理 ，將會依香港銀行公會發布的銀行經營管理守則第17點規定，為客戶辦理投資帳戶銷戶手續。
另一方面，台銀也陸續通知客戶，香港分行自11月1日起停止各項有關現金收付業務，屆時香港分行將不再提供任何幣別現鈔業務。
不只台銀，其實兆豐銀行香港分行於去年11月1日起就不再提供任何幣別現鈔業務，土地銀行香港分行則在去年9月停止提供現鈔收付業務。
台銀表示，香港分行辦理現金收付業務，其幣別包含港幣、美金、人民幣等三種，主要往來客戶為香港境外台商，近年來國際反洗錢防制、KYC （認識你的客戶）要求與AML（反洗錢）規範日趨嚴格，分行收受現金時 ，除需了解交易資金來源及徵提相關文件審查外，亦需判斷其合理性，以符合監管要求，過程費時且不易驗證，增加分行防制洗錢作業風險。
相較於公股銀行對於香港分行業務緊縮，民營銀行方面，台新銀行表示，香港分行自2005年起即開辦現金收付業務，現金收付業務對國銀海外分行來說屬高成本業務，包括現金收付業務除保險及金庫成本外，近年因防治洗錢規範日趨嚴謹，更讓現金收付營運成本增加，也因此評估客戶實際需求及整體營運成本考量，目前除香港分行外，其他海外分行均無現金收付業務。
包括台灣銀行和土地銀行在內，多數公股銀行在香港都不是「地面型」分行，以台銀來說位於23樓 ，土銀更是在31樓，台商為主要往來客戶，資金調度為主，現金交易量少；一家公股銀行海外部主管表示，這種非地面型的海外分行，現金交易業務量少，有時候收取現金之後，還要轉存香港本地銀行，但基於洗錢防制等法規要求，手續麻煩成本也很高。
看好境外資金回流千億商機，銀行要利用信託2.0把餅做大。信託 公會理事長雷仲達表示，金管會為鼓勵長期投資，回流專法開放信託 專戶能以流動性佳、集中市場交易且具公募性質為原則的國內有價證 券作為投資標的，信託公會2020年8月底最新統計顯示，目前已有20 5戶完成信託專戶開立，存入信託帳戶的金額已達到34億餘元。
境外匯回資金除享有稅負優惠，依規定須配合一定期間的閉鎖期， 其中專法允許匯回資金的25％額度內得存入信託專戶進行金融投資。
雷仲達指出，該專戶受理銀行包含合作金庫、臺灣銀行、第一銀行 、上海儲蓄銀行、台北富邦銀行、國泰世華銀行、兆豐銀行、台中銀 行、永豐銀行、玉山銀行、凱基銀行、台新銀行、中國信託銀行等1 3家銀行，主要投資標的目前以國內投信發行的國內基金為主軸。
金管會黃天牧主委上任之後推動「信託2.0計畫」，鼓勵信託業者 積極投入適當資源調整部門組織及培育專業人才，並且透過整合機構 內部資源及對外跨業合作，發展為客戶量身訂作之全方位信託業務， 信託業者也可藉由台商境外資金匯回契機，積極發展家族信託業務， 協助企業規劃家族事業及財產之傳
承。
信託公會呂蕙容秘書長表示，近年台灣金融機構積極經營更為專業 的家族信託業務，尤其針對國內中小企業主，提出許多可以量身訂作 客戶自身或家族財富的全方位理財分析、專業財富方案及家族傳承目 的等服務項目，配合此次專法政策，許多銀行也成立境外資金匯回專 業團隊，並尋求異業合作。
她指出，例如搭配會計師事務所，對境外資金匯回需求的台商提出 客製化整合諮詢服務，從信託架構確立、洗錢防制作業檢核、稅務疑 慮釐清、實質投資規範、資金匯回規劃等細節及整體作業流程的服務 ；後續則可透過專業的資產配置計劃，完成信託專戶開立，進一步結 合存匯、理財、授信及信託等業務，提供一條龍金融整合服務。
呂蕙容強調，政府希望透過台商回流的資金活水推動產業轉型，銀 行信託部門則可透過豐厚的財管專業、整體資源、國外營運據點等綜 合服務，成為台商回流及振興台灣經濟的後援隊，引導及協助國內中 小企業透過家族信託規劃達到永續經營，更能協助台灣厚植經濟實質 及金融產業全面再升級。
中小企業授信上，台銀也成長顯著。台銀指出，為協助中小企業及小微企業渡過難關，已增加提撥自有資金協助企業融資，截至8月底止，該行中小企業授信戶持續成長至27,595戶，較去年底大幅增加8,569戶，成長幅度達45％。
至於整體投入紓困成果，依據金管會8月底統計資料，台銀辦理各部會及自辦紓困貸款業務計已核准22,719戶，核准金額達2,917億元，整體紓困金額居同業之冠。對此台銀表示，已充分展現執行紓困成效，包括日前金管會辦理「獎勵本國銀行加速辦理紓困振興貸款方案」考核，亦獲頒多項獎項肯定。
財政部長蘇建榮在6月底對外宣布推出「兆元振興方案」，針對六大核心戰略產業，包括資訊及數位、資安、生物及醫療科技、國防戰略、綠電及再生能源、民生及戰備等，以及從事國際鏈結布局、創新或轉型升級的海內外台資企業，提供投資、技術研發、購置營業場所、機器設備及營運周轉金等所需資金，協助企業掌握振興復甦商機，奠定競爭優勢地位，現在已成為各大行庫積極推動的政策放款。
台銀指出，為讓台灣不只在防疫上有出色表現，疫後經濟振興也能持續超前部署，台銀將扮演龍頭銀行角色，繼續加強推動兆元振興方案，及其他包括投資台灣三大方案等各項政策性貸款，全力配合政府扶植產業、鼓勵企業轉型升級，營造有利的融資環境及協助企業取得資金，以順利達成提振經濟、支持企業創新及轉型的目標。
房貸市場近期來發生了一場不小的變革，原先的房貸龍頭們，似乎都要重新排隊了。兆豐銀，這家我們熟悉的銀行，近期可是風頭無兩，它成功地從房貸市場的第十名躍升至第九名，這背後的奮鬥故事，讓人不禁想一探究竟。
根據最新統計，7月底時，房貸市場的前十大銀行分別是土銀、台銀、中信、合庫、台北富邦、華南、一銀、玉山、國泰世華和兆豐銀。其中，土銀以8,842億元的房貸餘額，牢牢地鎖定了市佔率11.5%的龍頭地位。而兆豐銀，則以驚人的速度在房貸市場中崛起。
兆豐銀近三年的房貸成長率分別為10％、26％、2％，今年前八月房貸撥款更是達到750億元，房貸餘額突破3,100億元，比去年同期成長了77％，這個成長率在公股銀行中可是名列前茅。這一切，都要歸功於兆豐銀近年來積極拓展消費金融業務的策略。
兆豐銀的負責人表示，過去以大型企業金融服務為主力的兆豐銀，近年來因為金融市場的競爭激烈，尤其是企業放款的利差和收入穩定性都不如房貸，因此決定轉向消費金融業務。他們認為，房貸是消費金融業務的核心產品，因此不斷積極拓展房貸業務。
兆豐銀在房貸業務上的努力，不僅限於拓展新的進件通路，還包括鞏固既有的房仲及代書案源，以及爭取承辦土建融貸款的整批分戶貸款。對於那些地段優良的建案，兆豐銀也會提供住戶優惠的房貸方案。
為了提高客戶的黏著度，兆豐銀還計劃通過建立房貸往來的基礎，進而拓展客戶的理財型房貸、以房養老業務，乃至存匯、理財、信託等其他各項業務。
不僅如此，兆豐銀還加速了數位轉型的步伐，去年推出的房貸估價試算網站「房貸e把兆」，已經有超過5萬人次使用。為了提升申請房貸的便利性，兆豐銀還積極開發線上貸款平台，預計10月上線。
7月底房貸前十大銀行分別為土銀、台銀、中信、合庫、台北富邦、華南、一銀、玉山、國泰世華和兆豐。其中，土銀以8,842億元、市占率11.5％，站穩房貸龍頭。
兆豐銀2017∼2019年房貸成長率分別為10％、26％、2％，而今年前八月房貸撥款750億元，房貸餘額一舉突破3,100億元，撥款金額較去年同期大幅成長77％，成長率高居公股銀行之冠，撥款規模則與房貸龍頭土銀不相上下。
兆豐銀主管指出，近年積極拓展消金業務，擴大案源及數位平台加持，讓房貸業務大幅增長。過去兆豐銀以大型企業金融服務為主力，近年則因金融同業間價格競爭激烈，尤其是企業放款，在利差日漸微薄及承做企業放款的擔保性及收入穩定性均不如房貸，已加強消金業務方面的推展力道。
其中，考量房貸是經營消金業務往來的核心產品，因此不斷積極拓展房貸業務。
兆豐銀在房貸業務上，大力開拓新的進件通路，除了鞏固既有的房仲及代書案源外，也積極爭取承辦土建融貸款的整批分戶貸款，對於其他建設公司或代銷公司推出地段優良的建案，也配合提供住戶優惠的房貸方案。
兆豐銀表示，希望能透過建立房貸往來的基礎，進而擴大客戶理財型房貸及以房養老業務，乃至存匯、理財、信託等其他各項業務往來關係，以提高黏著度。
為增加對房貸客戶的服務與進件的管道，兆豐銀加速數位轉型速度，去年推出房貸估價試算網站「房貸e把兆」，提供民眾查詢實價登錄、環境資訊、房貸條件試算等買房一條龍服務，平台推出以來，已有超過5萬人次使用；為提升民眾申請房貸便利性，兆豐銀也積極開發線上貸款平台，預計10月上線。
市場資金氾濫，不動產資訊平台資料顯示，銀行搶房貸戶熱鬧起來，利率低到不可思議，還有「五年寬限期」、「40年房貸」等各種方案。台銀也不例外，前十年最低還本金一成，這樣的房貸方案讓許多人眼睛為之一亮。屋比房屋總監陳傑鳴分析，全球印鈔救市，銀行現金湧湧不斷，加上房市買氣旺，銀行自然使出渾身解數搶客。富邦人壽已決定自9月起停止新承做房貸業務，這讓人們對房貸市場的競爭更加期待。
根據內政部資料，現在大多數銀行都提供30年期房貸專案，最低房貸利率已經殺到1.31%，甚至還有青年安心成家方案，前二年利率只要1.19%。全國農業金庫、中國信託、彰銀、高雄銀、台銀、華泰等都提供可達五年的寬限期，而安泰、日盛、中國信託則推出貸款成數高達九成的專案。
40年房貸方面，永豐、合庫、星展等三家銀行提供，寬限期最長為三年，貸款成數最高為八成五。土銀、一銀、合庫則推出階段式還款，前十年僅須攤還本金約10%-25%，並有寬限期。陳傑鳴表示，儲蓄險商品停賣，郵局定存利率低，資金流向房地產，讓房市熱度上升。
雖然房貸方案吸引人，但陳傑鳴提醒，民眾若房貸月繳款金額在總收入三到五成內，建議還是選擇20年房貸，繳付時程較短，利息也較少。海悅國際總經理王俊傑認為，這對購屋族而言，是「能用租房的租金就能買到房子」，對產業也有正面作用。信義房屋企研室專案經理曾敬德則提醒，房屋貸款達到九成，讓首購族初期還款輕鬆，但須評估自身還款能力。永慶房屋業管部協理謝志傑則建議，將每月的房貸負擔占薪資所得比重控制在四成到六成內，並注意寬限期後的房貸金額暴增風險。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，全球印鈔救市，銀行手上現金多到爆，加上房市買氣旺，人人使出渾身解數搶房貸戶，難怪壽險房貸市占第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場。
根據內政部資料，目前國內多數銀行都已提供30年期房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行，最低房貸利率已經殺到1.31%，其中針對年輕首購族的青年安心成家方案，前二年利率目前更僅1.19%。
過去只繳息不還本的寬限期，大多二到三年，現在包括全國農業金庫、中國信託、彰銀、高雄銀、台銀、華泰都提供可達五年的寬限期，另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸成數高達九成的專案，供民眾挑選。
40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三家銀行提供，寬限期最長為三年，貸款成數最高為八成五；土銀、一銀、合庫則推出階段式還款，也就是本金償還前低後高，限20-40歲，前十年僅須攤還本金約10%-25%，且仍有寬限期。
陳傑鳴分析，今年國內儲蓄險商品相繼停賣，郵局1年期定存利率又僅有0.81%上下，投資人資金放定存幾乎無利可圖，紛紛拿出來投入房地產，是近期房市熱度升溫主因，也讓各家銀行各出奇招全力搶客。
他表示，雖然不少銀行房貸方案誘人，但是民眾若房貸月繳款金額在總收入三到五成內者，在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下，建議還是先選擇20年房貸，繳付時程較短、利息也較少。
對此，海悅國際總經理王俊傑認為，這對購屋族而言，代表「能用租房的租金就能買到房子」，對產業而言也有正面循環的作用。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房屋貸款達到九成，主要是讓首購族在初期還款上比較輕鬆，手頭上能有較多的資金投資或創業，對年輕人而言確是「租不如買」，但須評估自身還款能力。
永慶房屋業管部協理謝志傑認為，盡量將每月的房貸負擔占薪資所得比重在四成到六成以內，同時，也不要忽略寬限期後的房貸金額暴增風險，畢竟長年期的房貸總利息支出高。