幸福人壽公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

女兒是父親前輩子的情人，幸福人壽董事長鄧文聰談起女兒鄧任妤，眼神也是充滿驕傲及柔情。

長年在大陸經商，鄧文聰幾年前全家返台定居，當時還在念國中的鄧任妤踏上台灣的土地就說：「台灣的空氣好新鮮喔！」鄧文聰說就是一種壓力釋放、回到自由故鄉的心情，女兒的那句話也道盡了鄧文聰返台投資的感受。

今年初，鄧文聰成立愛與和平基金會，希望在台灣建立跨黨派的平台，透過溝通及交流，化解兩岸間長年的對立及誤解。

鄧文聰說，當時基金會需要一首主題曲，他就與女兒比賽，各自創作一首歌，後來女兒看了鄧文聰的詞，評語就是「老派、八股」，鄧任妤用17歲的眼光，仍充滿幻想及詩意的少女情懷譜寫出一首「愛與和平」，更自己演唱這首主題曲。

鄧文聰談起這首女兒的自創曲，那種父親的得意溢於言表，鄧任妤用隨風飛揚的蒲公英，形容將自由、希望的種子，吹向紅花的大地，即代表大陸朝自由民主發展，當包袱卸下之後，飛往綠草藍天之時，即是希望台灣藍綠的對立能夠和解。

鄧文聰說沒有刻意學音樂的女兒遺傳母親的音樂天份，會作曲、彈琴，也有一副好歌喉；鄧文聰的老婆即是當年台灣歌手羅可珺，說著說著，鄧文聰就拿出皮夾裡一家四口的合照，女兒、兒子及漂亮的老婆，鄧文聰比談自己的各項投資還要興奮。

說起與老婆的相識，鄧文聰說：「是在天上相遇的」，有一回從新加坡搭機返台，鄧文聰正好坐在羅可珺及羅媽媽的前方，隔壁一位外國老婦人隨身行李一直無法放上行李架上，鄧文聰就起身協助老婦人，讓羅媽媽留下「這年輕人真有愛心」的好印象，下飛機時，三人又恰巧走在一起，鄧文聰一句「妳們是姐妹嗎？」立即贏得羅媽媽，也就是未來岳母的歡心，鄧文聰笑著說：「我是先拿到岳母的電話，才追到老婆的。」

羅可珺與鄧文聰夫唱婦隨，在大陸長年經商，也曾一起開設唱片公司，簽下台灣藝人赴大陸發展，鄧文聰對老婆也是讚許有加，他說：「上海女人是半片天，台灣女人是一片天！」稱讚老婆是全能，內外都能兼顧，也將一雙兒女教育的非常好。

鄧文聰的兒子已經赴美念書，女兒之後也將到國外深造，鄧文聰談到這裡，不禁說，想到女兒要出國，離開自己身邊，到時候一定會忍不住淚灑機場。

大陸的官員是「5加2、白加黑」，為了引資全年無休；台灣的官員則是處處謹慎、與商人劃清界線，避免被告、被監察院彈劾、被立法院批評。

鄧文聰說現在自己周一到周四大部分時間在台灣，周五到周日則是飛回大陸各省，處理在大陸的投資及與官方溝通，問他周末也能見上大陸官員？鄧文聰說，大陸官員在近年積極發展經濟的政策方針下，幾乎是5加2、白加黑，也就是一周工作7天，白天工作外，晚上繼續與各界廠商應酬。

「大陸官員與企業界交流，是領導帶頭晚上吃飯、唱歌等都沒問題，台灣官員則是帶著自己的便當到企業辦公室。」鄧文聰談到兩岸行政文化大不同，台灣官員擔心圖利廠商、收賄等污名，就連與企業界座談，都會自己帶著便當出席，不會輕易讓企業請客。

鄧文聰談到自己到陝西咸陽考察，尋找投資機會時，當時的咸陽市長說，咸陽「抓腳（即腳底按摩）」一流，晚上要帶鄧文聰一行人體驗一下，到了抓腳店裡，一排人換好衣服坐下，卻遲遲不見市長蹤影，沒想到市長換了衣服，蹲坐在鄧文聰前頭說：「我來替你抓腳，證明我們從上到下，都會這番功夫。」

鄧文聰說，大陸各地方官員對招商引資是如此積極及熱情，「腳都替你抓了，能不投資嗎？」

相較下，台灣行政體系則受到較多法規、外界輿論及政治的束縛，鄧文聰說台灣的官員也都能理解企業的需求，也想替企業爭取商機或開放，但在藍綠政治鬥爭下，官員每一步都要走得非常小心及謹慎，一不小心，就可能成為政治鬥爭的話題，可能被告圖利、被監察院彈劾、被立法院叫去罵。

鄧文聰分析，企業在台灣建議政府的各項開放或創新政策，官員都要再三考慮、分析，作事略顯保守，也不如大陸官方的效率，但他也說，這是大環境造成的，他也十分同情台灣官員想作事，卻處處受制的情況。

國華產險遭到金管會「勒令停業派員清理」處分爭訟，最高行政法院判決指出，國華產險財務惡化、被停業前實收資本額已低於規定，且公司負責人涉嫌掏空資產，金管會依法處分並無違法。

民國94年間，金管會以國華產險業務或財務狀況有顯著惡化，不能支付其債務，或無法履行契約責任或有損及被保險人權益的情事，而對國華產險作成「勒令停業派員清理」處分。

國華產險訴訟主張，國華人壽（業已被接管）、國寶人壽、幸福人壽、華山產險等4家保險業者的資本適足率，長期以來也未達法定標準，金管會僅分別作成限制其銷售保單、投資、關係人交易、設定擔保等處分，可見金管會對國華產險的行政處分違反公平原則及信賴保護原則。

法院認為，金管會的處分不僅憑藉「資本適足率不足200％法定標準」的單項標準，而是考量國華產險淨值已為負數、現金流量嚴重不足。

同時，國華產險有製作不實的財務報告給金管會檢查，其前負責人涉有淘空國華產險嫌疑，金管會因此認為國華產險繼續經營能力已存有重大疑慮，且每家保險業者營運情形都有所不同，各有其特殊性，自無法做相同處理，不能因而認為金管會處分，有違反公平原則及信賴保護原則。

法院指出，國華產險在金管會作成行政處分前，實收資本額為11億元，已違反保險公司設立最低實收資本額為20億元的規定，在法定資本不足情事下，資本適足率反而為負254％，足證國華產險財務惡化，已嚴重影響其支付債務、履行契約責任的能力，並有損及被保險人權益之虞。

新光松江不動產資產信託（REAT）三棟大樓今（18）日標售，吸引十多組買家領取標單，包括國泰、新光、富邦、台灣人壽等都可望出手搶標。惟金管會近期對壽險公司買進不動產頻頻關切，是否衝擊壽險公司出價意願受到關注。

在國壽、台壽保、富邦人壽之後，新光人壽昨日董事會通過將投資大台北地區不動產，預料是為了參與今日的新光松江REAT標售。

擁有龐大資金的保險業常被質疑助漲炒房，金管會近來也緊盯壽險業投資不動產動作。繼遠雄人壽標下新莊副都心土地案，幸福人壽董事長鄧文聰擔任負責人的億大聯合公司，標下高雄八五大樓債權，都相繼被約談後，富邦人壽周一買下三場忠孝大樓，外界關注金管會的動作。

金管會保險局副局長陳開元昨日表示，富邦人壽近日會向金管會說明，金管會也會了解是否符合相關規定，並注意其後續使用情況。

對於金管會了解的重點是什麼？陳開元表示，金管會在2月24日發布的規定，公司都必須符合相關條件，金管會也會注意日後使用情形。

金管會2月24日發布的保險業投資不動產新規定，重點包括保險公司購買素地，若是作為停車場、出租廣告等利用方式，不再符合「即時利用並有收益」規定。

同時也提高保險業買入不動產後的收益率門檻，不能低於中華郵政公司2年期定儲利率再加2碼（即0.5個百分點）。

保險公司購買素地，必須附有建造執照、且可以立即開發的土地，並於取得後6個月內開工。若可獨立興建、且無須再與鄰地合併開發的土地，必須在取得後9個月內送件申請建造。

這項規定發布後，金管會也逐一緊盯壽險業投資不動產個案，了解是否符合金管會規定。

幸福人壽董事長鄧文聰擔任負責人的億大聯合公司，日前標下高雄八五大樓債權後，金管會也約談鄧文聰，要求幸福人壽增資。

幸福人壽已將今年增資計畫呈報金管會，增資金額為2億元，但金管會希望幸福能提出金額更高的增資計畫。金管會官員表示，新的計畫尚未收到，金管會對於這些公司，都會定期跟公司溝通，並了解營運狀況。

幸福人壽董事長鄧文聰擔任負責人的億大聯合公司，標下高雄八五大樓債權，引起金管會關注，金管會保險局日前約談鄧文聰，要求幸福人壽增資。

台灣金融資產服務公司日前標售高雄八五大樓債權，由億大聯合公司以32.18億元得標，由於億大聯合公司董事長鄧文聰，也是幸福人壽董事長，這項標案引起金管會注意。

金管會保險局長黃天牧昨（5）日表示，前幾天已約談鄧文聰了解情況，並要求幸福人壽提出增資計畫。

黃天牧說，去年幸福人壽承諾2億元增資案，已在今年4月到位，由於幸福人壽的資本適足率仍是負的，金管會希望幸福人壽自救，因此，要求提出增資計畫，鄧文聰向金管會說明會跟其他股東研議。

一年2億元的增資金額是否太少？黃天牧表示，將要求幸福提出金額更高的增資計畫。

據了解，幸福人壽已將今年增資計畫呈報金管會，增資金額同樣為2億元。

黃天牧並指出，由於保險業負責人資格條件規定，保險公司負責人不得兼任非保險相關事業負責人，因此，金管會也會進一步了解鄧文聰擔任億大聯合公司適法性問題。據了解，保險業董事長不得兼任非保險相關事業董事長的規定，是去年2月發布，並給保險公司緩衝期，可做到任期屆滿。

鄧文聰在億大聯合的任期是到明年11月中屆滿，屆時鄧文聰就必須選擇辭掉億大聯合董事長或幸福人壽董事長其中一個職務。

幸福人壽在96年投資北市「最貴菜園」，信義計畫區D1土地170多坪，申請1次延期開發後，仍未開發，金管會昨（3）日決定，要求幸福人壽在2個月內提出6個月內處份這塊土地的計畫。

另外，幸福人壽在97年買入1萬多坪的台中烏日光日段154號土地，及近4,000坪新北市淡水區水仙段207號土地，都未能及時開發運用，這2筆土地被金管會要求1年內取得建照，並進行開發或處份。

幸福人壽這3筆土地共被金管會罰鍰360萬元，保險局副局長曾玉瓊表示，公司若未能及時開發運用，必須自動呈報，專案申請核准延長開發時間；金管會主秘林棟樑表示，壽險業投資不動產，若有養地行為，如評估有必要，必要時可啟動專案金檢。

體質不佳壽險公司，立委建議由大陸保險公司接手！立委康士儒2 9日在立法院財委會表示，金管會要求台灣金控評估接手國華人壽，缺口已快用盡保險安定基金的資金，未來還有國寶人壽、幸福人壽、興農人壽(現改名朝陽人壽)，康士儒建議應開放大陸保險業者來承接。

保險局長黃天牧在備詢時表示，國寶人壽及朝陽人壽今年增資已到位，幸福人壽董事會已通過增資2億元，明年初會到位，這3家公司目前是用自救方式，逐步改善體質，黃天牧強調：「金管會將密切注意！」

金管會主委陳裕璋亦強調，就算要台灣金控承受國華人壽，其缺口也不會讓台灣金控負擔，會由保險安定基金來全額彌補。

目前大陸保險業來台只開放參股上市保險公司5％，所有陸資最高只能投資單一上市保險公司10％，但若是未上市保險公司，單一陸資可投資10％，所有陸資是15％，不過金管會已預留但書，即未來大陸若允許台灣壽險業在合資大陸保險子公司時，可持股逾50％，即可專案核准陸資參股台灣保險公司，亦持股比率可望超過10％、15％。

金管會官員表示，現階段兩岸尚未重啟金融談判，現在談要大陸保險公司來買台灣保險業仍言之過早。

展現資金實力，全球人壽大股東中瑋一已完成增資全球人壽15億元！雖然全球人壽RBC達200％以上，但為確認大股東的增資能力，金管會要求中瑋一必須在今年8月底前增資15億元，全球人壽發言人劉靖姍表示，15億元已由中瑋一獨力完成，全數到位。

由美孚建設及台玻等共同出資成立的中瑋一投資公司，去年4月以 30億元價格，自荷商AEGON手中接下全球人壽，也讓全球人壽由外資轉為本土色彩，但中瑋一一開始資本額並不高，因此金管會要求先增資全球人壽，今年必須先增資15億元。

首波增資7.5億元的資金已在8月初到位，第二波7.5億元也已在近日完成，中瑋一實收資本額也達到31.96億元，劉靖姍表示，這次15 億元全數是中瑋一獨力完成，並未引入其他股東。

同時，近日才宣布與大眾銀行簽署合作協議的華美(中國)銀行董事長劉積瑄，也是全球人壽的董事，是否有更進一步的金融合作或其他意義？劉靖姍強調，劉積瑄是大股東認識多年的朋友，具有美國律師身分，且是多家公司的董事、獨董，全球人壽希望藉重劉積瑄的專長，強化公司治理，目前並沒有與其他金融機構或大陸方面的合作計畫。

幸福人壽昨日也公告，要增資1億股，每股2元，共增資2億元，強化公司財務結構，幸福人壽大股東Golden Benchmark目前占股16.67 ％，英屬維京群島商軒景集團則占45.14％，未來將參與增資，預計一年內完成。

儘管8月下旬，台股從8,000點下挫到7,616點，但部分壽險公司仍勇於逢低布局，如台銀人壽、富邦人壽、中國人壽、三商美邦人壽、幸福人壽、國華人壽等，8月都有加碼台股，估計這幾家約加碼台股近百億元，也成為支撐台股的力量之一。

壽險業者表示，先前逢低布局的台股部位，到9月目前表現都不錯，有些公司可能對部分個股獲利了結，換股操作。

壽險業實際運用的資金已有新台幣10.2兆元左右，但投資最大宗仍是國外投資、公債、其他固定收益、保單放款等，壽險資金依據市價評估，目前在台股的部位約6,000億元，占其可運用資金的5.88％左右，在2008年總統大選時，壽險業投資台股比重曾一度達8％多，目前算是水位相對較低。

今年上半年壽險業對台股走勢無法完全確從定，從第二季開始才有較顯著的加碼台股動作，到8月底，壽險業今年加碼台股大約已有近千億元，5、6月台股從8,000點回測7,300點附近，壽險業在台股一部分逢低布局，但在半年報時，也出現較大的評價損失。

如國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽等今年都有顯著加碼台股的動作，但國壽、新壽在8月加碼台股的動作趨緩，部位維持7月的水準，靜待9月台股回升。

受到股市表現欠佳拖累，壽險業身陷虧損，上半年合計虧損293億元，國泰、新光、南山三大壽險公司虧損金額占業界的八成。今年上半年資本適足率（RBC）不及格家數也擴大至七家。

根據保險事業發展中心統計，壽險業上半年總資產首度突破11兆元大關，達11.45兆元，半年內迅速增加6,700餘億元。不過，在損益表上的表現不如資產負債表，合計虧損293億元，顯示經營仍未脫離困境。

三大壽險公司中，國泰虧損71億元、新光虧損39.1億元，南山受匯率波動影響，半年度（2009年12月至2010年5月）累計虧損達127.42億元，但該公司6月底RBC仍然維持在200%至300%的水準，公司淨值也還有1,354.63億元。

富邦人壽合併ING安泰人壽後，一路打順風牌，上半年不畏環境變化，仍有獲利40.1億元。

相較之下，產險業獲利大幅超越往年，上半年大賺55.7億元，創下近十年來佳績。此外，30家壽險公司陸續公布6月底最新資本適足率，結果顯示，RBC高達 300%以上的公司計有九家，包括中泰、友邦等外商公司以及合庫人壽、第一金人壽等中外合資公司，業者表示，這類公司主要是資金部位或業務規模不大，RBC能維持在較佳狀態。

至於RBC在200%至300%之間者，則共有14家，包括國泰、富邦、新光及南山等大型公司。

另外，低於法定標準200%的公司，除了國華、幸福、國寶、遠雄及朝陽（原興農人壽）外，宏泰及法國巴黎人壽今年也上榜。不過，其中，包括遠雄、宏泰及法國巴黎等三家公司，淨值仍然維持正數。

壽險業近期將再掀增資潮，資本適足率（RBC）低於法定標準的壽險公司，近期皆在忙著籌劃今年增資案，其中，宏泰人壽預計一口氣增資50億元，增資金額最大，遠雄人壽也打算辦理20億元以內的增資。

今年有七家壽險公司RBC未達200%，依照規定必須辦理增資。 宏泰人壽董事長周國端昨（2）日表示，今年計畫增資50億元，希望將RBC一舉拉到300%以上。

據瞭解，宏泰人壽近來已與宏泰建設、永達保經以及日本太陽生命等大股東，積極研商增資計畫中。實際增資金額，還要看未來幾個月股市行情變化而定。

目前淨值負數高達663億餘元的國華人壽，目前無力辦理增資。保險安定基金正在為國華人壽重新洽尋買主中，未來勢必得靠新買家接手，才可能啟動增資機制。

幸福人壽配合主管機關要求，最近也正規畫增資案，該公司表示，初步計劃增資2億元，相關細節還在研擬中。

國寶人壽今年擬辦理減資22.3億元、再辦理2億元現金增資計畫案，已送主管機關審查中，如果能夠獲准，預料資金將在第三季到位。

壽險公司RBC的高低，不僅關係到業者是否要增資，也牽涉到財務投資是否受到限制。即將開放的大陸有價證券投資，主管機關就計劃限定RBC必須達到250%以上的公司、才有資格申請，預計半數以上的公司都達不到門檻。

幸福人壽去年第三季處分信義區D3土地，相關人士指出，現有不

動產雖有帳面增值利益，因不符自有資本適足率（RBC）放寬條

件，決定暫不採用。

幸福人壽兩年多前以33.89億元向花旗銀行買下台北市信義區D3土

地29地號與29-1地號，因投資金額超出法令上限1億元，去年初遭

金管會處分，並限期幸福人壽一年內賣出土地，及賣掉土地前不

能投資不動產。

但幸福人壽去年4月又再標下D3的29-7地號土地，被金管會認定為

再次違規，祭出重罰，要求幸福人壽必須將信義區29號、29-1號

及29-7號等三筆土地都賣掉，且在土地處分後半年內都不能投資

不動產。

幸福人壽的不動產投資禁令今年3月獲金管會解除，幸福人壽指出

，台北市信義計畫區29及29-1，以及29-7地號等三筆土地，已遵照

監理機關規定及有關法定程序處分完畢，並於去年9月14日完成土

地移轉登記。

相關人士指出，幸福人壽處分這三筆不動產，最後小賺2億元，已

在去年入帳。

幸福人壽持有的烏日及紅樹林土地，帳上都有增值利益，但金管

會規定不動產增值利益要納入RBC自有資本計算，須「持有三年

以上、已完成建物，且符合即時利用並產生收益」的投資用不動

產，幸福人壽表示，相關土地不符合這些條件，因此無法進行資

產增值重估。

興農人壽承作關係人交易限制，金管會同意解除。興農人壽

因財務體質不理想，遭金管會限制辦理非資金運用業務的關係人

交易，惟興農人壽日前向金管會申請解除，考量到公司有增資意

願，所以，同意其申請解除的項目。

國內問題保險公司除了國華人壽已被接管以外，包括：幸福

人壽、國寶人壽及興農人壽，金管會也都限期增資。

其中，興農人壽從民國96年起，因風險資本額（RBC）不到

法定的200％標準，應增資卻未增資，金管會在去年1月下旬對該

公司糾正，並限期在6個月內辦理增資，而且，不得進行關係人交

易等財務、業務限制。

興農人壽在去年7月先辦理了現金增資3億元，雖然仍未達法

定的200％門檻，但在今年4月董事會再通過預計在8月底以前，

增資2億元。

因此，金管會即決定同意興農人壽可以辦理非資金運用業務

的關係人交易。

為了改善財務狀況，同時，一改形象，興農人壽除了現增，

也決定更名，將公司改為朝陽人壽，也像徵興農人壽由原本大股

東興農楊天發手中，轉給朝陽科技大學、長億集團的楊天生。

興農人壽是國內新8家壽險公司之一，當年的新8家壽險公司

，包括：中興人壽改為遠雄人壽，宏福人壽則是目前的宏泰人壽

，另外，還有三商美邦人壽、統一安聯人壽（現為安聯人壽）、

國寶人壽、幸福人壽，以及富邦人壽。

5月台股大跌，壽險資金已逢低加碼300億元以上！最新資料顯

示，台股雖然在5月大跌7.87％，但壽險業投資台股部位依舊高達

5,432億元，扣除跌價損失等，壽險業5月加碼300億以上，其中國

壽、新壽、中華郵政壽險資金、幸福人壽、三商美邦人壽、興農

、國寶人壽等都顯著加碼。

5月台股重挫，6月30日台股一開盤又重挫上百點，適逢半年報

關帳日，壽險業投資部門簡直忙翻了，盯完台股，馬上關注當天

上午升值的新台幣，擔心半年報出現台股未實現損失，又有大量

匯兌成本，最後台股收在7,329.37點，比5月底小跌0.6％，對壽險

業6月獲利仍有些影響。

今年受到台股表現不佳、新台幣匯率走強、國外股市暴跌等因

素，壽險業虧損的壓力沈重，5月底累計稅後虧損已達231億元，

30家壽險公司中只有7家帳上有獲利，壽險業到5月底，證券投資

損失156億元，而原本帳上的未實現獲利也在5月一個月內少了

330億元左右。

壽險業帳上現金到5月底繼續暴增220多億元，已來到7,627億元

，全部存在銀行領取0.2％左右的利息，若以現在1年期利變年金

宣告利率 1.17％來算，1年這些資金就損失74億元左右的利息，壽

險業急著找資金出路，5月除了匯出662億元投資海外，就是加碼

200億元左右的公債庫券。

5月台股因為歐債風暴一度大跌接近7,000點，當時不少壽險資

金就逢低進場，4月底持有台股市價1,200億多元的國泰人壽，5月

約加碼上百億元，新光人壽也逢低加碼有70億元上下。

中華郵政壽險資金也在5月有加碼台股的動作，原本台股投部位

200多億元的中華郵政，5月應有加碼50億元以上，也為穩定台股

盡一份力量。

另外部分被限制不動產交易、海外投資上限又極低的壽險公司

，如幸福人壽、興農人壽、國寶人壽等，也在5月有大膽進場的動

作，國寶人壽副董事長許舒博日前才表示，國寶在台股的投資報

酬率去年有30％多，今年仍是會積極投資，以期提高投資報酬率

，努力將公司轉虧為盈。

5月台股大跌，壽險資金已逢低加碼300億元以上！最新資料顯

示，台股雖然在5月大跌7.87％，但壽險業投資台股部位依舊高達

5,432億元，扣除跌價損失等，壽險業5月應加碼300億元以上，其

中國壽、新壽、中華郵政壽險資金、幸福人壽、三商美邦人壽、

興農、國寶人壽等都顯著加碼。

壽險業近年成為「燒錢」行業！目前國內30家壽險公司已公布

，或是可能下半年要增資金額，上看300∼500億元，加計前2年已

增資近1,900億元，3年內燒掉4家以上國泰人壽資本額，而壽險業

帳上待彌補的虧損，還有1,800億元以上。

壽險業難經營，除了已確定出售或正在標售的南山人壽、大都

會人壽、國華人壽外，壽險業者透露，目前市場上至少有2家以上

壽險公司，打算或正在洽詢出售事宜，更有多家是打算陸資可入

股時，大股東有意出脫股份給陸資。

今年已宣布或確定要增資的公司，包括遠雄人壽20億元、興農

人壽及國寶人壽各2億元，三商美邦的45億元，大都會人壽母公司

匯入的15億元。另外，如宏泰人壽、台壽、幸福人壽等多家公司

，下半年也可能要再增資，加上國華人壽出售後首波增資約180億

元上下，今年壽險業增資金額上看500億元，壽險業者表示，若下

半年股市未有大行情，增資潮將陸續湧現。

壽險業金融海嘯時已增資1,441億元，去年又增資400億元以上

，今年上半年出現匯損及股市跌價損失後，原本增資金額更高，

所幸金管會同意不動產增值金額可部分計入RBC，緩解部分公司

的增資壓力，但下半年若資本市場未有大行情，增資壓力會越來

越大。

據傳，已有部分國內股東受不了年年增資，且以「億元」為單

位，而有意出售持股，家數至少在2家以上，有人開價30億元，

不過目前主要壽險公司努力強化體質、增加獲利，是否還願意併

購？還是有金控願意承接？業者表示，成立一家壽險公司只要資

本額20億元，買一家壽險公司雖然資產馬上有數百億元到數千億

元不等，但帳上未知缺口及未來增資壓力，不是小數目。同時，

至少有19家壽險公司帳上還有累計虧損待彌補，金額總計近

1,800億元，在這些虧損彌補前，大多數公司沒有配發股利的能

力。

各家壽險公司當「包租公」，年化租金收益率大多不到3％！

因應金管會要求，壽險業者首度公告全年不動產租金收益，到去

年底為止，壽險業投資不動產金額為3,847億元，全年租金收入

120億元左右，平均租金收益率僅3.11％；其中國壽1年有57億元

的租金，年化報酬率4.85％，算是各壽險公司中，租金報酬率最

高的壽險公司。

其餘壽險公司大多含有正在開發的土地投資部位，因此年化

租金收益率多低於3％以下，如租金收入第2高的新光人壽，投資

不動產有970億元，租金收入26億多元，年化報酬率2.7％，但若

加計去年新壽出售信義計畫區A11的71.05億元及部分工程收益，

則新壽去年的不動產投資報酬率即高達14.61％。

目前也積極加碼不動產的富邦人壽，去年底不動產投資餘額

491億元，租金收入11.87億元，年化租金收益率為2.4％，在前幾

大壽險公司中，年化租金收益率相對偏低；同時富邦人壽去年底

在不動產投資的其他損益中，出現不是來自房屋折舊的近6億元

虧損，更降低了不動產的投資收益。

近年開始大幅加碼台灣不動產的南山人壽，到去年底不動產

投資有299億元左右，每年有10.55億的租金收入，年化報酬率有

3.5％以上，僅次於國壽，名列各壽險公司租金收入報酬率第2名

。

中壽部分，去年底投資不動產有121億元，租金收入3.2億元

，租金報酬率2.6％左右，但中壽表示，若扣除素地等投資金額，

實際租金收益率高達4.5％；不過其他壽險業者則反對此一計算方

式，業者表示，一般投資法人在計算各壽險業不動產投資報酬率

時，就是用租金收入去除總投資金額，不可能將素地投資扣除。

若是以此算法，則如遠雄人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、

國寶人壽、興農人壽、宏泰人壽、全球人壽、幸福人壽等，年化

租金收益率都在3％以下，且有些連1％都不到。

為求開拓兩岸城市建設市場，台灣遠雄集團與香港世茂集團

等多家港台著名房地產開發業者，決定聯手投資100億美元在香港

成立海峽建設投資公司。新公司成立後，將聯合兩岸三地業者，

參與開發兩岸城建的商業地產。

香港文匯報報導，由世茂集團董事局主席許榮茂率領的港台

產業考察團4月10日至12日前往福建省，同行者包括台灣遠雄集團

董事長趙藤雄、信義房屋董事長周俊吉、台灣宏泰企業機構常務

董事林鴻南與林樹森、台灣房產代銷公司海悅建設總經理黃希文

、台灣幸福人壽董事長鄧文聰等人。

報導稱，包括世茂集團、遠雄集團等多家港台房地產企業，

擬投資100億美元組建海峽建設投資公司，近日將在香港完成註冊

掛牌並開始運作。

許榮茂表示，海峽建設投資公司已經籌備了半年多，期間得

到台灣海基會、大陸海協會及兩岸政要的支持。公司將以兩岸較

具規模的地塊為目標，以「房地產園區」概念進行整體規劃。

許榮茂說，這類投資與單純的房地產開發不同，在開發商業

地產的同時，運用行業優勢將配套的金融、商業會展等項目一併

推進運作，有助於降低地方政府在招商引資方面的成本投入。

籍貫為福建石獅的世茂集團董事局主席許榮茂，年輕時到香

港打工，如今已是大陸房地產業界的傳奇人物，在2009年胡潤中

國房地產富豪榜上，許榮茂名列榜首。他在大陸的許多城市都有

房地產投資，屬於實力派業者。

其實，許榮茂與台灣業者組建公司，進軍兩岸房產市場，該

訊息在去年底即已傳開。

以遠雄企業團與上海世茂集團為首的兩岸三地多家企業，將合資

100億美元（約新台幣3,156億元）組成海峽建設投資公司，瞄準

中國大陸大型地產開發案，近日將在香港註冊，第一個投資案鎖

定江蘇省或福建省，開發形式則為大型造鎮案。

除遠雄外，台灣可能參與此投資的企業還有信義房屋、宏泰企業

、海悅廣告與幸福人壽等，橫跨房地產業上下游，以及銀彈充足

的金融保險業。大陸最近政策性地打壓房價，但台灣企業仍看好

長期的房地產商機，與大陸業者攜手造鎮。

遠雄高層已證實此事，但強調要正式簽訂合約後，才公開細節。

遠雄高層指出，此合作案已進入最後討論階段、即將敲定，第一

個投資案可能在第二季末啟動，包括江蘇與福建都在評估中，哪

邊談妥就先啟動，形式是造鎮案，產品包含住宅、商場跟辦公大

樓等。

遠雄高層強調，不論是江蘇案或福建案，基地規模與總投資金額

都將更勝遠雄日前投資的「天津生態城」。據瞭解，世茂集團總

裁許榮茂為此案已來台訪問，參觀遠雄多項個案，遠雄董事長趙

藤雄也多次走訪江蘇等地。

許榮茂日前隨上海市長韓正來台參訪後，就與趙藤雄、信義董事

長周俊吉、宏泰企業常務董事林鴻南與林樹森、幸福人壽董事長

鄧文聰等人組團赴福建考察，走訪福州平潭島、廈門翔安、泉州

台商投資區等地。

遠雄指出，此次合作案各方出資的金額與股權分配等細節仍在討

論，原則上台灣企業持有的股權與大陸企業持有的股權比例會相

當，若以單一公司看，可能世茂集團持有的股權最高。

許榮茂在接受香港媒體採訪時指出，海峽建設投資公司不只做房

地產開發，而是以「房地產園區」的概念，針對特定區域進行整

體規劃，會在興建硬體設施時，也引進配套的金融機構、商業會

展等。

金融業協助宣傳 ECFA正式啟動，由保險業開第一槍！兩岸

簽署ECFA後是否衝擊台灣的工作機會，壽險公會近期對全台業務

員說明ECFA，指稱台灣壽險專職從業人員人數，有2年成長逾

30％，即開放美商保險業來台，及開放新8家壽險成立，未來陸資

保險業來台及本國保險赴大陸拓展市場，將有助增加就業機會。

壽險公會拿出數據顯示，1986年，政府首度開放美商保險業

來台設立，即安泰人壽、美國家庭人壽來台開業，當年度壽險業

專職的從業人員，包括內勤及外勤人員，從前1年的4.5萬人，大

幅成長35％，達到6.1萬多人。

第2次即是1993年，政府開放富邦人壽、國寶人壽、幸福人壽

、遠雄人壽等新8家壽險公司成立，當年壽險內外勤從業人員從前

一年底的 10.8萬人，增加到14.4萬多人，增加幅度也達33％，壽險

公會強調，不止開放當年度工作機會大幅增加，開放後3到5年以

上，都還是正成長的情況。

壽險公會向業務員們解釋，未來ECFA簽署後，大陸保險公司

若有機會來台設公司，勢必也要招募台灣的內外勤人員，有助增

加台灣的工作機會，同時國內保險業赴大陸投資，也需要台灣的

人才到大陸開疆闢土，將增加許多外派機會。