新壽喊降租 最高減30%

新光人壽加入降租送暖行列。新光金控暨新光人壽董事長吳東進昨（4）日預告，「我們公司最近也準備要降租」。據悉，新光三越百貨站前店、寒舍艾美酒店、南港老爺行旅等可望受惠，降幅可能達到30%、期間三個月。

據了解，新光人壽本（6）月董事會討論降租的機率很高，倘若順利，最快今（2020）年7月實施，但並非自7月起算，而是會回溯到受疫情影響最嚴重的今（2020）年2、3、4月。

吳東進說，疫情改變人生觀、甚至投資，對過往判斷也帶來很大改變，尤其飯店業，「想都沒想到，客人會不見」，還得背負固定要付的薪水。「大家都是唉唉叫，我們公司最近也準備要降租」。

吳東進說，「降租要怎麼降，你看他、他看你」，他早在新光三越百貨董事會上講過，其他壽險房東做什麼，「我們就跟它做，條件一樣」；新光三越百貨跟新壽是利害關係人，新壽給的條件不可能比其他的房東要好。

新光三越百貨向國泰人壽承租台北天母店、台南新天地西門店，另也向富邦人壽承租台北信義計畫區的A8跟A11，新壽部分，則是承租台北火車站前的新光摩天大樓做為站前店。

不動產界人士指出，新光三越百貨各分店受到疫情影響，營業額減少情況不一，但壽險業者給新光三越百貨的降租幅度，平均30%，為期三個月。

基於利害關係人考量，新壽給新光三越百貨的減幅不可能比國壽、富邦壽要大，「減太多不行、減太少沒意思」，因而30%左右為合理水準。

本次疫情影響行業，除了百貨公司，還有飯店。吳東進昨說，「我們租給蔡辰威寒舍，他也跟富邦人壽有租hotel」，寒舍艾美酒店（A12）的房東是新壽，鄰近的寒舍艾麗（A10）房東是富邦人壽。據了解，新壽將參考富邦人壽降幅，預估也是30%左右。