榮膺總統府國策顧問 吳董:拚都更 才能救經濟 |麗寶建設

麗寶集團董事長吳寶田最近「雙喜臨門」，旗下麗寶樂園OutletM all正式開幕，同時吳寶田也榮膺「總統府國策顧問」。吳寶田表示 ：「要救台灣經濟，拚都更才真正有幫助！」希望建言蔡英文總統採 取積極有效的都更政策。

吳寶田表示，台灣一直以來都是外貿出口導向，可是全球主要國家 出口都在衰退，台灣最近雖然回穩，但內外環境依然嚴峻，我們的經 濟確實正面臨嚴酷的考驗。

吳寶田認為，新政府必須採取積極作為擴大基礎建設和內需，以提 振經濟成長，而這也是當前世界各國的施政主軸。他樂見蔡總統把「 前瞻基礎建設計畫」列為未來施政的重中之重，這是可以發揮領頭羊 角色、擴大乘數效果的正確作法。

他表示，這幾年來台灣至少有8兆元游資跑到海外購買證券和房地 產，這樣就造成國內投資市場缺乏活水，他語重心長的提出三點建言 ，首先建議政府應優先檢討最高所得稅稅率45％的級距，以及兩稅合 一扣抵減半，以免造成反商、仇富，並且更務實的「把餅作大」！

第二，建議新政府應落實加速都市更新的政策，以提高優質、安全 生活環境，並藉此發揮火車頭產業效功能，帶動內需成長。

第三，政府應減少投資市場的不確定性。例如，最近聽說政府要實 施陽台、公共設施不予以登記，此舉在實務上已造成都市更新案件整 合及投資者購地評估上相當嚴重的干擾。另外，房地產持有稅近幾年 持續暴增，已經造成投資環境的不可預測性，建議新政府也予以檢討 和改善。

其中，吳寶田認為加速落實都更最刻不容緩。他建言小英總統：「 要救台灣經濟，拚都更才真正有幫助！」

針對都更政策，他表示都更的重要性、迫切性已毋庸置疑，都更應 公辦、民辦「雙軌」並進，且民辦都有賴政府積極協助，希望政府能 建立都更投資的穩定性、可預測性，以鼓勵實施者參與都更，也才能 提高居住安全和品質，強化城市防災的能力。

吳寶田表示，通常一個都更案要完成，從土地整合到重建完成，平 均至少要耗費10年的時間，所以，都更法律的安定性，對於產業界來 說非常重要。

吳寶田表示，「蔡總統提出老舊建物危屋重建條例草案，把都更列 為施政要務，我們都感受到蔡總統的用心和決心，但這需要行政部門 在都更條例的修法上再加把勁。」此外，房市景氣尚待復甦、不動產 持有稅沈重，加上房地合一實價課稅，都讓新的都更案很難推動。

吳寶田直言，都更條例修正案下個會期可望進行審議，建議政府只 要小幅修訂，而非像這幾年出現20幾個版本的大幅修訂。此外，都更 戶應減免不動產持有稅，且「協議合建」比照「權利變換」可享有相 同稅賦優惠。「否則，沒有掌握重點的盲目修法，不但無助推動都更 ，甚至將波及進行中的都更案，這樣都更條例就只是變成好看的裝飾 品而已。」