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麗寶建設公司新聞
2025年，台灣即將開徵碳費，這一政策將對建築業帶來深刻的影響。在這樣的背景下，實現零碳建築已經成為當前建築界面臨的急迫且具有挑戰性的目標之一。為了促進這一目標的實現，麗寶集團旗下麗寶文化藝術基金會將於3月14日，在松菸誠品表演廳（台北市信義區菸廠路88號B1）舉辦「綠色建築，建築永續」國際建築公益講座，與廣大民眾共同探討「零碳建築的挑戰」。
講座將於即日起開放免費報名，由於座位有限，報名從速，額滿即止。這次活動將邀請來自荷蘭的國際頂尖建築事務所MVRDV的合夥人暨策略長楊．可尼克（Jan Knikker）建築師，以及建築師事務所副董事暨台灣總監廖慧昕（Hui Hsin Liao）建築師，為與會者帶來前瞻的建築觀點。
MVRDV建築事務所以其獨特的設計風格和獲獎作品聞名於世，如The“O”等作品，都融合了周邊的地景和文化，形成了獨特的標示型建築。楊．可尼克於2008年加入MVRDV，積極推動業務發展和公共關係，並主導MVRDV的策略方向，透過建築、城市化和計算等多方面方法來制定應對全球氣候挑戰的解決方案。
廖慧昕則是MVRDV的建築師（M.Arch）、副董事暨台灣總監，她在公共建築、城市規劃、露天市場和展覽等廣泛的建案類型中展現了卓越的設計貢獻，作品包括台南新化果菜市場、忠泰演講廳和台南河樂廣場等。
講座中，MVRDV將深入探討如何在個案中克服達成創造永續建築目標的複雜性和障礙。這將是一次難得的機會，讓人們通過深思熟慮的建築設計豐富城市生活，並揭開零碳建築的多面挑戰。有興趣的讀者可以通過報名網址www.lihpao.org.tw/進行報名。
麗寶文化藝術基金會特地邀請來自荷蘭的國際頂尖建築事務所MVR DV的合夥人暨策略長楊．可尼克（Jan Knikker）建築師，以及建築 師事務所副董事暨台灣總監廖慧昕（Hui Hsin Liao）建築師，分享 前瞻的建築觀點。該建築事務所有多項作品都得到國際獎項的肯定， 並且融合周邊的地景和文化，形成獨特的標示型建築，例如：The“ O”。
MVRDV合夥人暨策略長楊．可尼克於2008年加入MVRDV，積極推動業 務發展和公共關係，並主導MVRDV 的策略方向，透過建築、城市化和 計算等多方面方法來製定應對全球氣候挑戰的解決方案。講者廖慧昕 是 MVRDV的建築師（M.Arch）、副董事暨台灣總監。在公共建築、城 市規劃、露天市場和展覽等廣泛建案類型中展現卓越設計的貢獻。作 品包含台南新化果菜市場、忠泰演講廳和台南河樂廣場。
講座MVRDV將深入探討如何在個案中為達成創造永續建築的目標必 須克服的諸多複雜性和障礙。歡迎您加入講座，探討如何通過深思熟 慮的建築設計豐富城市生活，且一同揭開零碳建築的多面挑戰，並深 入了解環保建築的未來。報名網址：www.lihpao.org.tw/
《住展雜誌》發言人陳炳辰16日指出，台北市是最早發展地上權住 宅的主要戰區，不過近五年，除2021年推出三案相對為多，2023年有 兩案，2024年僅一案，2020、2022年更是「掛蛋」。
陳炳辰分析，地上權案遭詬病，原因不脫有屋沒地、貸款條件不佳 、未來增值幅度有限、價值隨著地上權存續年限縮短而遞減，還得繳 交不少的地租等。
不過還是有些建商青睞地上權案，如麗寶集團獨鍾地上權案，已在 全台購置不少地上權土地；大將建設也積極取得地上權土地，之後在 台北市中正區、大安區都會見其作品，由於地上權住宅房價相對較低 ，建商與買方都能壓低購置成本，已低價吸引買氣，有機會創造獲利 。
2024年麗寶集團在內湖推出的地上權案「麗寶鵬程豐潤」，每坪開 價9字頭，比起其他內湖新案，相當打了75折；2021年在古亭生活圈 的「虹耀今采」與中正紀念堂周邊的「大將豐（吉吉）」，單價分別 為8字頭與6字頭，對比當時該地的區域新案行情，約打了6折。
此外地段、量體，也是地上權觀察重點。近年包括忠孝東區、大安 森林公園、古亭、中正紀念堂等部分國有地地上權宅，同時吸引建商 與買方目光。至於案量，這幾年只有「大將名人巷」超過10億元，其 餘皆低。
而地上權物件常被作為投資出租用，因此麗寶鵬程豐潤、基泰大安 、虹耀今采等案，均有不到20坪的小宅規劃，一方面壓低總價迎合市 場，另一方面易於租賃創造租金投報。
陳炳辰指出，地上權宅持續清淡，預期難在短時間有所改變，更需 注意中南部近年也興起地上權宅風潮。反觀商用地上權，不論是創高 價的標售溢價，或是開發出指標商用不動產的收益，都與地上權宅大 異其趣。
國產署於28日舉行地上權標租案開標儀式，吸引了眾多地產大戶關注。在眾多參與者中，麗寶集團旗下的福容開發與麗盛建設表現亮眼，成功標得兩筆土地的地上權租約。其中，福容開發以5億元的價格標得台中東區商業區土地，而麗盛建設則以0.6億元獲得台中南區住宅區土地，兩筆土地的溢價率分別為0.13％與1.2％。
本次標租案共有八筆土地，分佈在北、中、南三區。不過，北區的桃園龜山鄰近華亞科技園區以及宜蘭縣員山鄉精華地段地宅區均無人投標。南區的三筆土地也未能引起投標者的興趣，其中台南市東區住宅區土地和高雄仁武商業區土地均流標。
中區方面，有三筆土地進行標租。其中，干城商業區土地的權利金底價為5.55億元，福容開發以5.56億元成功得標，溢價率僅為0.13％。而台中市南區住宅區土地的權利金底價為6,200萬元，麗盛建設則以6,276萬元得標，溢價率為1.2％。然而，東勢區土地則因未有人投標而流標。
此外，國產署同時公布了今年最後一批國有房地包租的標的，共有32戶。這批標的包括台北中正區十戶、台中市九戶、高雄市五戶、嘉義市五戶，以及首度推出的苗栗縣三戶。其中，嘉義市的五戶因應台積電外擴效應而受到特別關注。
國產署表示，為落實居住正義，今年積極推動非六都以外的國有房地租包租，並期待未來每個縣市都能有成功的案例。自去年3月起，國產署已公告193戶國有房地，其中148戶成功標脫，標脫率達7成6。未來，國產署將持續選擇適當的標的，進行國有房地包租，以擴大租賃住宅市場的供給。
這次列標八宗地上權標租案，北區為桃園是龜山鄰近華亞科技園區 ，及宜蘭縣員山鄉精華地段地宅區，但均無人投標；南區三筆土地也 同樣流標，包括台南市東區住宅區土地兩筆，和高雄仁武商業區土地 。
至於中區本次有三筆土地，其中干城商業區土地權利金底價5.55億 元，福容開發以5.56億元得標，溢價率0.13％。台中市南區住宅區土 地權利底價6,200萬，麗盛建設以6,276萬元得標，溢價率1.2％。東 勢區土地則流標。
國產署28日也公布國有房地包租今年最後一批標的共32戶，其中台 北市中正區十戶、權利金底價303萬元；台中市九戶，底價15.2萬元 ；高雄市五戶底價10.49萬元；嘉義市五戶底價25.5萬元。另首度推 出苗栗縣三戶，底價6.5萬元。其中又以嘉義市的五戶，因具有「台 積電外擴效應」，最受矚目。
國產署表示，為落實居住正義，今年積極比照社宅遍地開花的方式 ，力推非六都以外的國有房地租包租，期待未來每個縣市都可有成功 案例。
國產署表示，去年3月起辦理國有房地包租以來，截至今年9月，共 公告193戶，標脫148戶國有房地，標脫率達7成6，執行績效良好，明 年將持續篩選適當標的辦理國有房地包租，以擴大租賃住宅市場供給 。
國產署今年6月在北、中、南共推出十宗地上權招標，高雄市、台南市各兩宗，新北市、桃園市、台中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各一宗，合計面積3.48公頃，地上權存續期間皆為70年，昨日開標結果，北部標脫兩宗、南部三宗，中部一宗，標脫率六成，表現不俗。
其中，高雄市前金區第一種產業專用區土地，鄰近愛河，為高雄市精華地區難得的大面積土地，具商業發展潛力，由麗寶建設標下，出價約11.4億元、比底價高出約2億元，溢價率達21.45%。
麗寶集團旗下的鵬程建設，也搶下北部兩宗標的，分別位於新北、桃園。新北市土地鄰近台北大學，是此次唯一坐落雙北市標的，鵬程建設出價約1億元、比底價高出約1,220萬元，溢價率13.7%。
桃園市桃園區商業區土地，鵬程建設出價約3.2億元、比底價高出約1,598萬元，溢價率5.23%。
統計麗寶集團戰果，此次共拿下三宗土地，合計出資約15.6億元，再次成為地上權大贏家。
另外，中區三宗土地僅標出一宗，是由康博生技股份有限公司得標，出價約6,868萬元、比底價高出約831萬元，溢價率13.77%。
南區土地中，除麗寶建設標下高雄前金第一種產業專區土地外，高雄岡山區的甲種工業區土地則由振農水泥製品股份有限公司標下，出價1.5億元、比底價高出約3,954萬元，溢價率35.38%。
另外位於台南東區的住宅區土地，是此次最熱門標的，共收到三張標單，包含在地建商富凰建設、全聯實業、廣上建設三業者搶標，最後由富凰建設出價最高，以約2.9億元、溢價率31 %得標。
國產署表示，招標設定地上權是讓國家保有土地所有權，提供使用權讓民間活化國有土地方式，在國人有土斯有財觀念下，讓市場流動性與所有權市場有明顯區隔。
財政部昨（12）日開標有地地上權標租，十個標的中標出六宗，其中麗寶集團以旗下鵬程建設及麗寶建設分別拿下三個標的，鵬程建設拿下新北市三峽區隆恩段53地號等7筆，面積333.55坪，得標價約1.01億元，以及桃園市桃園區水汴頭段11地號，面積772.81坪，得標價約3.21億元。
麗寶建設則拿下高雄市前金區前金段693地號等2筆標案，面積8,322.05坪，得標價約11.4億元，且該塊地鄰近愛河，為高雄市精華地區難得的大面積土地，具有商業發展潛力，因此麗寶建設也以比底價高出約2億元、溢價率21.45%拿下。
麗寶集團表示，目前三塊地的用途都還在規劃中，不排除作為住宅使用，且未來只要是優質、地段不錯的地上權標案也一樣會積極參與。
麗寶集團近年來積極參與地上權標案，幾乎每次有標案釋出，麗寶集團都是大贏家，麗寶集團指出，近年土地稀少導致價格持續飆升，且精華區土地更是一地難求，然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段，另一方面，房價高漲下，地上權案相對所有權住宅，價格會更具親民與競爭力，因此集團積極投入地上權開發。
麗寶大手筆擴投資 預計推案300億元
麗寶建設集團董事長吳泓瑩表示，政府推出的青安住宅貸款激勵剛性需求，麗寶集團今年預計推出總銷金額超過300億元的建案。
除了住宅市場，麗寶集團也持續擴張旗下福容飯店連鎖事業及地上權開發案。未來五年內，全台將新增7間福容飯店，分別位於澎湖、東港、圓山、埔里、三仙台和南投仁愛，預計全台福容飯店連鎖據點將擴展至25間。
吳泓瑩指出，新青安政策促進了房市供需，集團旗下目前正在銷售中的建案去化率良好。今年推案量將擴大至300億元以上，其中名軒開發將於下半年推出苗栗後龍維真段建案，規劃地下3層、地上15樓，總戶數453戶，總銷金額預計為36億元。此外，高雄鳳山區福誠段建案規劃地下2層、地上14樓，總戶數約400戶，預估總銷金額為38億元。
麗寶集團旗下的寶泰開發，於3月推出新北市三峽「麗寶萊茵」建案。該建案將福容飯店三鶯店整棟改建為住宅大樓，主打學區優良，並提供家具和裝潢的精裝修住宅。推出至今一個多月，300多戶已銷售殆盡，僅剩不到10戶，展現出市場對麗寶建案的強勁需求。
麗寶集團擴大建案版圖 今年推案近300億
看好台灣房市前景，麗寶集團宣布啟動全台大推案計畫。今年預計推出的新建案總金額逼近300億元，分布在台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地。
麗寶集團積極布局地上權開發，旗下唯一上市公司名軒開發今年初標下台北市中正區兩塊地上權案。名軒開發董事長吳泓瑩表示，地上權案相比同區域行情，具有約八折的價格優勢，且標下的土地都位處生活機能成熟、交通便利的地段，未來將規劃住宅建案，瞄準年輕購屋族。
名軒開發今年下半年將公開銷售兩大地上權建案。苗栗後龍維真段案預計打造地下3樓、地上15樓的建築，總戶數453戶，總銷約36億元。高雄鳳山區福誠段地上權住宅案則規劃地下2樓、地上14樓，總戶數近400戶，總銷約38億元。
麗寶集團推案範圍遍及全台，福容大飯店三鶯店改建的「麗寶萊茵」案、福茂開發「麗寶微風水漾」案、鵬程建設芳洲案等都已在今年推出。其中，台中市地上權住宅案熱銷，麗寶集團也將持續推出新案，包括新北三重、台北內湖等地區。
麗寶集團吳泓瑩：打造共好共學的理想社區
出身麗寶集團董事長的吳泓瑩，從小耳濡目染房產開發，近年更打造淡海造鎮案「名軒海樂地」，堅持蓋出價格合理、友善客戶的家。
吳泓瑩從小就跟隨父親學習房地產業，在日本和美國深造後，於 26 歲擔任集團特助，並接任名軒開發董事長。儘管家世顯赫，吳泓瑩個性爽朗親切，謙虛求教。
去年，吳泓瑩獲《哈佛商業評論》評為「最佳上市櫃女性 CEO」第九名，她歸功於父親的教導和團隊合作。
談及集團近期的布局，吳泓瑩表示，麗寶重視土地評估與規劃，取得地上權案旨在提供年輕人入住精華地段的機會。未來名軒將配合政府開發計畫，以人本和自然共生為前提，探尋土地開發的新可能性。
麗寶集團也積極布局福容飯店的連鎖事業及地上權開發案，未來五 年在全台將再開出澎湖、東港、圓山、埔里、三仙台、南投仁愛等7 棟飯店，全台福容飯店連鎖據點可望擴展到25家。
吳泓瑩25日表示，新青安牽動房市供需，集團線上銷售中新案去化 都不錯，今年目標推案量將放大上看300億元，其中名軒下半年將公 開銷售苗栗後龍維真段案，規劃地下3層、地上15樓，總戶數453戶， 總銷預估36億元；另外還有高雄鳳山區福誠段案，規劃地下2層、上 14樓，總戶數近400戶，總銷預估38億元。
除此之外，麗寶旗下寶泰開發，3月甫推出三峽「麗寶萊茵」，由 福容飯店三鶯店整棟「拉皮」、「整骨」變身為全棟住宅大樓對外出 售，挾著學區好、加價65萬元就可以買到包括家具和裝潢的精裝修住 宅，迄今一個多月，300多戶順銷到剩下不到10戶，開出房市紅盤。
麗寶集團近年積極購地，且瞄準地上權案，幾乎每次國產署釋出標售案，麗寶集團都是大贏家。麗寶集團表示，主要是近年土地愈來愈稀少，導致價格持續飆升，精華區土地更是一地難求，然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段，基地也很完整，因此集團積極投入地上權開發。
其中，麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發，今年初也標下台北市中正區的兩塊地上權案，名軒開發董事長吳泓瑩表示，地上權案通常與同區域相比，有約八折行情的優勢，且標下的地上權案都是生活機能成熟且交通條件很好的土地，未來不排除規劃住宅推出，且瞄準剛性需求的年輕購屋族。
至於今年推案方面，吳泓瑩指出，看好軌道經濟、科技產業發展，下半年將會公開銷售兩大案，分別是苗栗後龍維真段案，近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠，帶動周邊地區的發展，規劃地下3樓、地上15樓，總戶數453戶，總銷預估36億元。
另一個是位在高雄鳳山區福誠段的2,700坪地上權住宅案，鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站，規劃地下2樓、地上14樓，總戶數近400戶，總銷預估38億元。
麗寶集團方面，推案範圍布局全台，今年新開案總計案量共近300億元，包括旗下寶泰開發的福容大飯店三鶯店改建的「麗寶萊茵」案，福茂開發「麗寶微風水漾」案、鵬程建設的芳洲案，目前地上權住宅案熱銷的為台中市，今年也會再推出多個地上權案，包括新北三重、台北內湖等。
吳泓瑩是麗寶集團董事長吳寶田的唯一掌上明珠，在家中排行老三，從小就跟在父親身邊學習房地產的相關知識，後去日本、美國深造，26歲時以特助身分，進入公司學習，並早早接下了名軒開發董事長。
儘管含著金湯匙出身，但吳泓瑩卻絲毫沒有驕縱的氣息，她個性爽朗、親切，外型又相當亮眼，全身散發出獨特的氣質，就算已經是獨當一面的董事長，仍相當謙虛。
吳泓瑩去年還被全球專業知名商業雜誌《哈佛商業評論（Harvard Business Review; HBR）》評選國內「最佳上市櫃女性CEO，排名第九名。對這一切，她僅說，這一切都是父親的教導與團隊的合作，未來自己還是有很多需要學習的事。
談到近期的公司的布局，吳泓瑩表示，每塊土地都是經過審慎的評估與規劃，會拿下地上權案，也是希望提供給年輕人可以在精華地段，住到好房屋的機會，未來名軒在土地開發策略上，會跟著政策的腳步走，配合縣市政府的開發計畫，專注以人為本與自然共生的前提之下，發掘各種可能性。
塭仔圳重劃區火熱搶地！麗寶建設等45建商卡位 未來推案行情看漲
新北市塭仔圳重劃區成為北台灣地區的搶手戰場，各建商紛紛搶進，根據最新消息，已經有超過45家知名建商卡位這個地區。塭仔圳重劃區規模宏大，約等於2.6個台北信義計畫區，未來五年至十年間預計會是全台推案最火熱的超級戰區。 這次搶地潮主要是由於4月30日土地及建物所有權禁止或限制移轉的截止日期將至，所以各建商都趕在這個時間點前搶進塭仔圳重劃區。麗寶建設、中悅機構、元利建設、茂德機構等大戶，以及力麒、愛山林、聯上、全坤、忠泰、國美、達麗、科達建築等建商，都陸續插旗塭仔圳。 達麗建設副總經理廖政雄形容當前的搶地狀況就像戰國時代一樣激烈，眾多建商都看好交通建設的完善和區域發展的前景。塭仔圳全區占地400公頃，規模龐大，第一區總面積約2.76.6公頃，預計4月30日起將全面禁止轉讓，接下來將進行配地作業。 科達建築董事長賴建程表示，塭仔圳重劃區預計2025、2026、2027年這三年將陸續配地，整體400公頃面積，配回的土地都相當大，數百坪至上千坪不等。未來5至10年，塭仔圳將是全國推案最大的區域，成交量也將相當火熱。 此外，賴建程也提到，塭仔圳重劃區目前的住宅大樓預售新案單價行情落在5字頭，預期三、四年後，塭仔圳仍將是新北市核心最便宜的重劃區。許多年輕人會選擇在塭仔圳購買住宅，因為看好地段的發展潛力。 總結來說，塭仔圳重劃區的發展潛力相當巨大，吸引了不少建商的目光。未來的推案行情看漲，這個地區未來的發展值得期待。新北市塭仔圳重劃區躍居為北台灣重劃區夯戰區，由於屆臨4月30 日移轉
截止日，有意卡位的建商紛紛出手布局，據悉已逾45家知名建 商搶進。建商預
期，規模相當於2.6個台北信義計畫區的塭仔圳重劃 區，可望是未來五至十年全
台推案最火的超級戰區，明年陸續配地後 每坪推案行情保守估計將「坐5望
6」。
最近建築業界最夯熱門話題，即土地開發部門人員紛紛忙著趕在4 月30日
土地及建物所有權禁止或限制移轉之前，搶進新泰塭仔圳重劃 區。
據悉，近年塭仔圳已吸引不少知名建商進駐卡位，陸續向原地主簽 約購
進、或取得合建土地，包括麗寶集團、中悅機構、元利建設、茂 德機構等大
戶，及力麒、愛山林、聯上、全坤、忠泰、國美、達麗、 科達建築等建商，累
計至少45家已插旗塭仔圳。
達麗建設副總經理廖政雄指出，「塭仔圳現在搶地狀況，幾乎陷入 戰國時
代！」眾家建商都看好交通建設到位，區域發展前景。塭仔圳 全區占地400公
頃、相當於2.6個信義計畫區，其中第一區總面積約2 76.6公頃，依新北市府作
業時程，4月30日起將全面禁轉，接下來進 行配地作業，5月至2025年8月將是
公告禁限建期間，預計下半年分配 草案說明會登場，明年公告配地，未來配地
完成後進入實質推案階段 ，全區可望展現爆發力。
已進場卡位的科達建築董事長賴建程表示，塭仔圳重劃區預計202 5、
2026、2027年這三年將陸續配地，整體400公頃面積，配回的土地 大、都達數
百坪至上千坪，「預估未來5∼10年，塭仔圳將是全國推 案最大區域，成交量
也會很火熱！」對於上市櫃建商來說，塭仔圳將 成「營收最補的區域！」未來
10年，全國知名建商與代銷布局的重要 戰區，都會深耕在塭仔圳。
賴建程表示，塭仔圳重劃區範圍所在的港泰、新泰自辦重劃區，目 前住宅
大樓預售新案單價行情落在5字頭，預期三、四年後，塭仔圳 仍是新北市核心
最便宜重劃區，以自住立場來看，現況4字頭的五股 洲子洋及接近新北市的龜
山A7，新案單價也來到4字頭，新莊屬新北 蛋黃區，現在港泰、新泰自辦重劃
為5字頭，且一半是新莊、另一半 為泰山門牌，看好地段及未來發展，許多年
輕人還是會選擇買在塭仔 圳。
台積電近期宣布將在嘉義太保設廠，這一消息引發了廣泛關注，不僅讓周邊房地產價格開始波動，也讓許多建商看到新的商機。其中，麗寶集團便是率先把握這波商機的建商之一。根據業界分析，台積電的這一決策似乎暗示著將生產量能擴張至二線城市，因此彰化、雲林、嘉義等地的房市也受到矚目。 在這股效應的推動下，台南和高雄的房市買氣開始噴發，許多建商紛紛趨之若鶩，特別是那些擁有科技產業園區的二線城市。麗寶集團就看好嘉義的發展潛力，因為這裡不僅有觀光能量，還有六大產業園區，包括馬稠後產業園區、布袋水產加值園區等。幾年前，麗寶集團便決定投入當地的飯店、商辦、住宅等市場，預計今年將有逾百億元的新案在二線城市開發。 麗寶集團在嘉義市中心和雲林高鐵站區都有布局，旗下麗源建設和麗寶建設將在雲林高鐵站區周邊推出兩大地上權住宅案，戶數各約1,500戶和1,700戶，今年動工，推出時間未定。而鄉林則選擇在雲林斗六和彰化員林卡位，員林案「鄉林圓頂」去年已完銷，今年則專注於斗六案，預計首季推出總銷約28億元的預售大樓新案。 長虹建設在員林推出的「長虹天際」快速完銷，目前正準備永昌街的「員林二期」，總銷25億元，但推案時間未定。隨著台積電廠區的落成，這些建商的布局將為當地房市帶來新的活力。
業界指出，台積電前進嘉義的議題近期發酵，似有將生產量能擴大二線城市的規劃，因此彰雲嘉等地房市同受矚目。其中，長虹建設布局彰林員林，鄉林則卡位雲林斗六，都各具優勢。
此前，六都房市買氣持續升溫，自住買氣擴至二線城市，包括長虹、麗寶、鄉林等指標建商擴大搶攻彰化、雲林、嘉義等區，其中長虹在員林第二案現正準備中，鄉林則轉攻雲林斗六，麗寶集團卡位嘉義市中心、雲林高鐵站區，總計今年可望有逾百億元新案搶攻二線城市買盤。
在台積電擴廠效應下，台南、高雄買氣噴發，讓開發商趨之若鶩，其中，不少擁有科技產業園區的二線城市成為建商插旗布局的地區；台積電1奈米廠可能落腳的嘉義，早有開發商眼光獨到提前卡位。
麗寶集團表示，嘉義不僅有觀光能量，且有六大產業園區，包括馬稠後產業園區、布袋水產加值園區、中埔公館園區、水上南靖園區、民雄航太園區，以及嘉義科學園區；看好廠商陸續進駐園區後，區域對辦公室、住宅的需求會同步增加，因此幾年前就決議投入當地飯店、商辦、住宅等市場。
嘉義高鐵站區周邊則有南部指標建商－泰嘉開發與清景麟建築插旗，已有四筆系列個案、總銷合計破200億元，「高鐵國際城」、「高鐵科技城」已完銷，「清景麟嘉科」現正銷售中，總銷初估80億元「高鐵世界城」將接棒演出。
麗寶集團同步布局雲林，集團旗下麗源建設、麗寶建設將在雲林高鐵站區周邊，推出兩大地上權住宅案，戶數各約達1,500戶、1,700戶左右，均將在今年動工，推出時間未定；而鄉林則選擇卡位雲林斗六、彰化員林，其中員林案「鄉林圓頂」去年已完銷，今年則專注斗六案，預計首季推出總銷約28億元的預售大樓新案。
長虹建設去年在員林推出「長虹天際」快速完銷，目前長虹位於永昌街、總銷25億元「員林二期」現正準備中，惟推案時間未定。
賀聖宮宮主王美雲表示，很榮幸能夠成為新任理事長，她將竭盡心 力為玄天上帝服務，希望有更多信眾認識玄天上帝，並得其福澤庇佑 。
中華道教玄天上帝弘道協會成立於民國88年，擁有團體會員166間 宮廟，遍及全台。其會員遍及全台每一鄉鎮同祀玄天上帝之道廟及其 信徒，會員人數迄今已上千人，每年由東、北、中、南四區會員，輪 流承辦一年一度盛會－北極玄天上帝飛昇得道慶祝大典，藉宗教力量 ，以淨化人心，促進社會和諧。
王美雲出身彰化二林鄉，家族三代篤信玄天上帝，從小耳濡目染， 長大後常常感應到玄天上帝對她的人生指引；與吳寶田結婚後，夫婦 一直是玄天上帝的忠誠信徒，吳寶田每當遇上事業上難關，也總會求 助玄天上帝，也屢屢化險為夷。
王美雲回憶起，當初起心動念要興建「賀聖宮」，是因921大地震 不久，就經常夢見玄天上帝，並透過乩身神諭，欽點五股洲子洋的5 00多坪寶地，指示要在該地興建宮廟以造福信眾，因此決定捐贈出來 建廟，斥資20億元、耗時10年，終於在2018年落成啟用8層樓的「賀 聖宮」，並成為新北五股地區的新地標。
王美雲表示，今年「中華道教玄天上帝弘道協會」一年一度的玄天 上帝飛昇生慶典，將會回到協會創辦的發源地宜蘭；並選定在第六屆 理事長李林欽的「保安宮」，擴大舉辦，預料將會匯集近萬名的信徒 。
何昭宏表示，今年房市因升息、《平均地權條例》修正案通過等因素，市況轉冷，近期案場來人約下滑一成以內。
何昭宏指出，集團長期推案多採先建後售、新成屋銷售，不僅能控制營建成本，消費者購屋也能眼見為憑，滿意再買，降低買賣糾紛。今年集團在桃園小檜溪重劃區約有百億元案量推出，今年首筆只租不售租賃精品宅「青漾寓所」也正式公開。
麗寶建設集團總裁吳寶田最近又有驚人之舉，在三重的地上權住宅 開發案「青漾寓所」，首度創下集團第一次紀錄，採取只租不賣方式 ，對外出租飯店精品小宅；若依其租金和附近市場行情推算，每年租 金報酬率上看6％∼7％，遠高於一般商用不動產的收益率。
麗盛建設總經理何昭宏表示，「青漾寓所」這是麗寶建設集團第一 次把只租不售的出租性資產導入住宅市場，地點位於三重集賢路，與 北士科園區僅一橋之隔，基地面積432坪，規畫為地上10樓、地下2層 的住宅大樓，一層4戶，每戶自12坪1房起至23坪2房產品不等，家具 和家電全配備，一卡皮箱即可入住；集團特別打造為防疫健康宅，除 提供「當層排氣」外，還加碼加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備 ，其中兩個樓層為女性專屬。
何昭宏表示，在軟體服務上，更有飯店管理服務，每天提供早餐及 輕食，並與擁有多年包租代管與代租代管經歷的物業公司合作，讓住 戶在進住後能擁有家的舒適，並擁有安全上的管理及生活上的便利。
何昭宏表示，目前「青漾寓所」每月租金3萬多元起，最短租期1年 ，最近才完工落成、試招租，結果已有8戶被訂走，客層包括來自北 士科園區、三重在地客及國外回來的客戶
何昭宏表示，麗寶集團未來不排除持續擴大租賃式飯店精品宅市場 ，只要地點好、有租賃需求且具一定的租金收益率，都會規畫這種模 式，麗寶集團在北市一江街地上權案，可望進行評估。