七指標案 四件放棄 |麗寶建設

2012、2013年是開發商投標政府地上權案的尖峰時期，觀察七大指標地上權住宅案，其中仁愛本真、吉美璞立、麗寶三重和台中地上權等四件新案，已直接宣告「不玩了」，凸顯政府推動地上權案的配套不足，讓過半開發案陷入困境，只能轉朝商用不動產發展。

七大指標地上權住宅案中，最早完工的要屬昇陽建設的「昇陽寓見」、日勝生的「仁愛本真」，兩大案2014年完工後，積極進行銷售，但前者因銀行承貸條件不若所有權案，後者因單價、總價不低，加上地上權案考驗國人對有土斯有財的接受度仍未普及，以及房市進入盤整期的壓力，讓兩大案銷售上難以突圍。

昇陽寓見一案目前為求銷售突圍，改以以房養老、年輕人中繼宅概念的「長租宅」概念搶市，強打購買25年使用權，以總價不到500萬元且每坪單價僅18萬元，「1字頭」入住板橋市區為號召，銷售率加溫。

「仁愛本真」也計畫由地上權住宅轉為朝整棟出租或出售的商用不動產方向洽談。