928檔期 建商推案大爆炸 |麗寶建設

年度推案高峰往後挪移，農曆鬼月過後，928檔期建商將爆炸推案，包括興富發、遠雄、元利、華固、京城、麗寶、茂德等重量級建商，928至雙十檔期都將大舉推案，雖然降價、讓利風潮當道，但估計今年928檔期推案規模將超越去年同期1,152億元水準。

上半年建商推案傾向保守觀望，住展雜誌調查，北台灣都會區1∼6月推案量為4,070億元，比去年同期萎縮近18％；而現在正值鬼月，建商和代銷並未力拚，不過鬼月結束後，建商將傾巢而出，2016年推案年度高潮，預估將落在928至雙十節檔期。

興富發建設副總廖昭雄表示，第3∼4季興富發推出新案全部走小宅路線。例如新竹縣治三期重劃區「公園1號」總銷18億元，規劃21∼38坪的2∼3房小宅，並祭出10％自備款、廣告戶總價538萬元起，預計9月底公開；此外，新北市汐止「森學苑」總銷約40億元，也是鬼月後公開。

遠雄房地產公司總經理張麗蓉表示，新案將集中在第4季，以小宅為主。新莊「國匯」75億元Q4推出，中和左岸系列也有小宅案，規劃2∼3房、28∼38坪產品。

元利建設備受矚目、總銷220億的「和平大苑」終於要在中秋節左右公開；華固則計畫推出55億元八德路都更案「華固樂慕」，10月取得建照後推出；麗寶集團的基隆大案「微笑台北」，也可能在928檔登場，總銷130∼150億元。

至於茂德機構主導的都會捷運建築公司的蘆洲210億元大案「希望城市」，第1期70億元開出區域破盤價，目前潛銷中，將在928檔期公開，最近客戶下訂成績嚇嚇叫。

甲山林廣告、愛山林建設總經理張境在表示，「希望城市」為蘆洲指標大案，總戶數達1,033戶，全案規劃9棟，建商就確定分回的35％即C、D、H、I共4棟先行銷售，每坪均價口頭告知客戶是48萬元。張境在說，「7月中潛銷以來，每天來人假日時平均破100組、平日破20∼30組，現場忙得不可開交，累計已被預訂200戶。」

另外，高雄京城建設計畫10月推出百億大案「京城」，加上其餘4筆新案，總銷300億元將集中在Q3∼Ｑ4登場，是南台灣久違的指標大案和推案熱潮。