新屋貴3倍!雙北大坪數買氣差

前幾年房市大好，建商競相推出大坪數物件，統計104年實價資訊發現，雙北市屋齡5年內新成屋，相較31年以上老屋，坪數多出2倍之多，平均房價也高出2.3～2.7倍，但在房市景氣急轉直後，去年大坪數物件交易比重已開始下滑，目前自住客為市場主流下，預料未來大坪數物件將不再吃香。太平洋房屋統計實價資訊，104年北市平均購屋面積為37.5坪、新北市38.7坪，因先前建商推案以大坪數物件為主，北市民眾購買的5年內新成屋平均面積為62坪，新北市則是52.1坪。而北市31年以上的老屋平均面積為28.9坪、新北市25.4坪，新成屋與老屋坪數差距達2倍以上。以房價來看，北市5年內新成屋平均總價落在4,318萬元，比31年以上的老屋1,609萬元貴2.7倍，新北市新成屋平均總價約1,751萬元，比老屋的774萬元貴上1.3倍。太平洋房屋副總章克勤表示，去年開始房市急轉直下，北市61坪以上住宅交易比重由103年的16.8％下滑至13.7％，新北市也由14.8％滑落至11.8％，各下滑約3個百分點。雙北市21～40坪產品最受民眾青睞，北市交易占比達44.3％、新北市則高達48.5％，顯示多數買方仍舊傾向選擇3房的產品。