建商插旗基隆 攻首購自住 |麗寶建設

建商強攻首購自住市場，基隆地區成一線戰區，包括興富發集團、麗寶機構、國揚、遠雄等大咖建商，相繼插旗「1字頭」的基隆市場，區域推案量挑戰500億元，春節過後由興富發集團旗下的潤隆建設率先推出百億元大案、鳴槍起跑。

今年房市轉由自住客撐盤，開發商直搗首購、首換族市場，基隆因房價仍在「1字頭」，成為建商必爭之地，包括興富發集團、甲山林機構、麗寶機構、國揚、遠雄等大咖建商已相繼插旗；其中興富發集團旗下潤隆建設去年11月率先推出「信義城」，全案銷售過半，為集團接下來的推案注入一劑強心針。

潤隆表示，位於基隆的「信義城」戶數高達473戶，產品鎖定最典型的剛性需求，規畫20至40多坪、總價600萬至700萬元、每坪18萬元起，正中自住客客群。

「信義城」開出紅盤讓興富發集團信心大增，潤隆將在春節過後再推出基隆中山區德安段4.1萬坪土地新案；潤隆指出，將分六期、採二次推出，總銷至少百億元；興富發建設在基隆大武崙有逾2,000坪土地，也將推出總銷約13.7億元的新案。

麗寶機構旗下麗源建設也卡位基隆，初估案量百億元以上，麗寶建設副總經理何昭宏表示，該案位於交流道附近，將強打「一個紅綠燈即可到達信義計畫區」，是下半年關注大案。

國揚在基隆近八斗子漁港有1.2萬坪土地，將推出總銷初估70億元的新案「海闊天晴」；國揚表示，該案預計上半年建照會核發下來，下半年有機會推出。

遠雄在基隆火車站旁有3,778坪土地合建案，總銷初估七、八十億元，目前推案時間未定。若再加計甲山林機構在基隆所推總銷約200億元的「城上城」，總計六大建商接下來在基隆推案案金額有機會挑戰500億元，為農曆年後最受矚目的一級房市推案戰區。