屋主降價 買家搶進

明年房地合一稅上路，房仲業者普遍認為，今年第3季是近年來最交易低迷的一段時間，雖然最後輕稅期買盤力道並不如預期強勁，不過隨著不確定因素消除、打房力道有益見寬鬆之勢，加上第4季為傳統購屋旺季，年底交易量可望逐步回穩。住商不動產副總經理劉明哲指出，從10月開始，屋主降價意願增加，不動產交易已趨活絡，加上部分想要適用舊制的買方入市，使房市交易量略為回溫，其中又以優質地段、降價幅度大、高性價比的保本產品，最能吸引買方目光。太平洋房屋副總理章克勤表示，在政府積極的控管下，投資客淡出市場，房市改由買方當家，雖然目前房市面臨盤整，但待明年房地合一稅新制上路，及總統大選過後不確定因素消失，市場可望緩步回穩，有意購屋的自住客不妨抓住時機進場，會有較多的議價空間。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年換屋族的比例為五年來最高，雙北市的比重都突破三成。