新北房市交易 10月躍增20%

全台六都昨（2）日公布10月房市買賣移轉件數，相較前九月交易量觸底後明顯回穩，六都合計月增約6%，以新北市回升近二成最高。根據六都房市10月移轉數據，以及今年全台前九月買賣移轉累計約20萬件，再加上年底交屋潮，房仲業者預估，今年全年全台買賣移轉件數約27萬件。統計10月北北桃買賣移轉件雖仍處低檔水位，不過六都中除台北市及高雄市外，10月買賣移轉件數都較9月增加。以多家大型房仲品牌業績回溫，年底進入交屋旺季推估，本月買賣移轉件數可望進一步推升。觀察10月買賣移轉件數，台北市2,241件、月減7.4%；新北市3,862件，月增19.8%。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市10月交易量雖較前月衰退，但仍是今年以來第四高，擺脫成交量月月破底的疲弱走勢，雙北市合計逾6,000件，是近三個月來最佳的一個月，雙北房市已經出現底部止穩跡象。太平洋房屋副總經理章克勤表示，10月六都中有四都交易量止跌回升，顯示買方對屋主的讓價有感，帶動市場剛性需求。有別於以往，現在市場是買方說了算，若屋主急著脫手，甚至低於實價登錄行情，才能加快成交速度。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年以來受政策影響及價格認知差距過大，交易量持續下探谷底，9月更受民俗月、股災及颱風水災餘波影響，交易量降至谷底，10月看屋人潮及買氣明顯好轉，整體交易量已經出現打底。內政部昨日也公布9月全台買賣移轉件數，前九月為19.98萬件，年減約17.1%；業者認為，年底傳統購屋、交屋旺季加持，買氣將逐步回穩。