新房稅好重 美孚董座叫屈 |美孚建設

美孚建設集團近日將喬遷到台北市內湖「T．CBD」廠辦園區，美孚建設董事長彭誠浩家族入主的全球人壽，也將在近期喬遷到潤泰創新國際的松山車站辦公大樓，設立新的企業總部。

不過，總部喬遷讓彭誠浩喜憂參半，喜事是即將要進駐「LV」級總部大樓，但憂的是，內湖這塊地被限制為策略性工業區、不准許金融保險業總部進駐，所以全球人壽「要守規矩、要守法」，只能忍痛放棄，讓彭誠浩很痛心。

另一個讓彭誠浩很憂心又百思不解的是，台北市突如其來的高額房屋稅，讓「T．CBD」每一建坪房屋稅，從幾十元至少翻倍到每坪200元，換算每坪月租，至少吃掉10％以上。

彭誠浩表示，「T．CBD」目前暫訂每坪月租1,500元，但「台北市房屋稅稅金實在太重！」如果再加計營業稅、地價稅(明年內政部又要再調高一次公告地價)等稅費，大概已吃掉2成以上的租金。

彭誠浩表示，目前美孚置業關係企業包括：美孚建設、美孚營造工程、美孚設備等集團事業體，都將在近期喬遷進駐「T．CBD」。

至於全球人壽總部辦公室，則礙於使用分區不得進駐內湖策略性工業區，因此決定承租潤泰松山車站辦公大樓，使用約1.4萬坪。彭誠浩表示，「T．CBD」如此頂級的企業總部，卻礙於不合時宜的法規遲遲未修訂，而使得全球人壽不得進駐，「非常可惜」也非常不公平。

「T．CBD」佔地1.12萬坪，總計5大棟鋼骨結構辦公大樓，為台灣史上規模最大的單一科技廠辦園區，也是全台規模最大的策略性產業辦公園區；2014年9月30日完工並取得使用執照，現正進行地主三陽和美孚建設的產權登記程序。

目前5大棟分屬三陽、美孚所有，其中三陽分回2棟、美孚分回3棟，總建坪約6.43萬坪。