安新建經拚履保業務過半市占

為擴大履約保證市場商機，信義房屋集團旗下安信及安新2家建經 公司正式切割，由義美集團董事長高志尚領軍全新的安新建經，成立 「成屋價金履約保證」全新品牌，搶食信義房屋以外的價金履約保證 市場。安新目前全台有合約關係房仲加盟店高達2,500家，平均每日經手 近50億現金流。今年目標將持續搶攻全台履保業務過半市占率，站穩 國內建經公司龍頭地位。信義房屋旗下的安信建經於民國84年成立，實收資本額1.5億元， 是目前國內最大資本額的履保公司，股東成員信義房屋持股51％、台 新銀行30％、義美高志尚(凡登投資)持股10％、華新麗華集團5％ ，陣容堅強。安新建經則於民國98年成立，原附屬在安信建經底下，今年1月安 信及安新2家建經公司正式切割，由安信100％持股安新，原股東持股 比率不變，但安新建經改由高志尚接任董事長一職，實收資本額1億 元。安新建經總經理李承政表示，安信目前主要業務除信義房屋交易的 履保之外，還有建築融資、都更不動產開發及代辦不動產信託管理等 業務。安新切割獨立後，主要將承做信義房屋交易以外的物件買賣價 金履約保證市場。他指出，目前全台房仲業者約5,800家門市，安新目前有合約關係 的房仲加盟店高達2,500家，包括住商不動產、太平洋房屋、東森房 屋及全國房屋房仲等業者，以去年全台中古屋移轉量約25萬棟來看， 安新承作的履保已占近一半的交易量。李承政表示，安新目前主要搭配銀行為台新及玉山，銀行履保價金 水位約100億元，平均每日經手近50億現金流，今年目標將持續搶攻 全台履保業務過半市占率，站穩國內建經公司龍頭地位。安新建經統計，一般房產交易平均耗時約1.5個月，這段期間若沒 有專業公正的第三方履保單位執行買賣價金的獨立管理，則有可能在 漫長交易過程中發生產權爭議，內政部103年第1季不動產糾紛案例統 計顯示，全台411件糾紛原因中，有近3成的糾紛案件可經由價金履約 保證來避免。李承政表示，全台不動產交易採用履約保證約6成，仍有將近4成民 眾於房產交易時未使用履約保證，在全台各區依照仲介分布多寡而有 使用率的不同。雙北市仲介品牌林立，又以直營店為多數，使用履保 比率為全台最高，愈往南部愈少，安新將搶攻此塊市場大餅。