台中房市 全年推案僅2,000億 |麗寶建設

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘昨(6)日在「大台中房地產 市場回顧與展望」座談會指出，受到2016年總統大選牽制，2015年大 台中房市將呈現「量縮價不跌」的格局，預估全年推案量約2,000億 元；其中，首季推案量逾800億元，預售新案開價略提高5％。

目前已知今年首季將進場的百億大案，包括聯聚建設7期「中雍大 廈」頂級辦公室、麗寶建設北屯區「微笑世紀」、磐鈺建設5期公益 路「雲華」住商大樓案，以及富旺「世界之翼」、總太「拾光」、「 日出行館」與「東方悅」，以及惠宇、順天、精銳、久樘等新案。

魏嘉銘表示，由於2016年總統及立委選舉等不確定因素，預期今年 建商推案將集中於上半年，尤其1至4月眾案齊發，推案量勢必大增， 大台中房市今年將呈「上半年熱、下半年冷」的現象。

台中市不動產開發公會市場委員會主委林正雄表示，2014年台中房 市總推案金額2,127.8億元，減少140.6億元、年減6.2％；總推案戶 數1萬2,161戶，年減11.85％。

魏嘉銘表示，2014年對房市是「混亂動盪」的一年，期間歷經巢運 與政府打房，加上九合一選舉，市場買氣低迷、成交量下滑；另一方 面，去年整體營建成本增加逾1成，且土地公告現值連續2年上漲，使土地價格易漲難跌。