名軒插旗宜蘭 推溫泉住宅 |麗寶建設

看好宜蘭礁溪房市，麗寶建設機構旗下名軒開發，首度「插旗」宜蘭，在礁溪的健康休閒重劃區836坪土地，將推出總銷約22億元的建案，規畫興建150戶溫泉住宅。

受惠大台北都會區房市供不應求、房價直飆，以及雪隧完工通車利多帶動，礁溪房價近年來一漲不回頭。住展雜誌最新調查顯示，礁溪房價，已從兩年前每坪約25萬元，一路上漲到現在約50萬元，站穩「 5字頭」。

不過也因為房價一路攀升，推案風險也提高，因此建商新推案量反而有遞減的趨勢。住展調查指出，民國100年全年新案戶數約782戶， 102年底統計則發現大幅萎縮、全年僅231戶；進入103年，迄今僅推出124戶，其中規畫為溫泉住宅產品，只有61戶。顯示供給量明顯萎縮，相對的賣座成績可維持熱絡佳績。

據悉，以「裸灩」來說，已售9成；創下礁溪最高單價的「the ON E」，也被訂購逾7成；「湯院子」相對來說每坪單價較親民、約32萬元，因此31戶全部賣光光。接下來礁溪指標案，就要看名軒。

名軒開發總經理李木鐸表示，礁溪溫泉住宅案預計6月開始邊建邊售，每戶總價約1千萬元至2千萬元，每坪單價可能有「5字頭」；估計2014年底可完工。