經營哲學 誠信第一 利人才會利己 |國城建設

踏進國城建設董事長洪平森的辦公室，抬頭即可看見好友送給他的扁額，寫著斗大的兩個字「誠信」，這是洪平森為人處事的寫照，就如同他將利人利己，奉為行事準則一樣，主宰洪平森商場決策的思維，向太平洋建設高價購地，就是最好的例子。

國城目前的主力作品之一，是距離高軟不遠的豪宅建案「賦格」，洪平森表示，當初因為看好高雄多功能經貿園區的未來發展潛力，規畫該案時，一切都是「原創」，聘請一流的國際建築師設計、規畫，即使從國外購入的沙發，也是原創，「和複製品的價差，超過10倍」，洪平森說，與眾不同的目的只有一個，就是希望「賦格」和經貿園區內的其它建築一樣，成為全國指標建築。

美中不足的是，「賦格」西南方向緊鄰的基地，剛好位於中華路與復興路口，對面就是IKEA，萬一該基地「操之在他人」，就地興建的大樓，必然毀壞「賦格」強調的特色之一，面對大公園、以及海港美景，不但將降低該案價值，也有損國城言出必行的誠信原則。

洪平森透露，為了取得操之在我的主導權，讓「賦格」住戶擁有看海的景觀，在2010年，當時市價大約每坪60萬元的時候，就以每坪7 4.6萬元，向太平洋建設買進位於中華路與復興路口的2,112.37坪土地。

為了達到既有建案、以及未來建案互利目的，洪平森規畫在新購土地上，只興建一棟38層的超高大樓，並且大幅內縮，而「賦格」住戶面港灣的視線區域，只建3樓高的店面，一切容積都集中使用在內縮的後棟大樓，洪平森說，「為了戰略位置，即使增加超高大樓的營建成本，也在所不惜」。

這是洪平森強調的「利人，才會利己」企業經營哲學，也因為如此，洪平森表示，「賦格」才會受到消費者的肯定。