合建分房比率 三陽爭取調高

三陽(2206)經營權爭奪戰再冒新爆點，公司派以內湖舊廠土地價值翻漲逾倍為由，要求與美孚建設合建分配案重新討論不動產分配比率，並正式納入5月20日股東常會討論議案。市場研判，公司派此舉目的，是要將其認定的市場派影武者美孚建設逼上檯面。

三陽公司派也未能趕在股東會通知印製發放前，完成會議召集，審查股東會提案，使市場派股東提出解除公司派董事、全面提前改選董監事等提案，都以董事會流會為由，未能納入本次股東會議案，為股東會召集留下瑕疵。

三陽今年股東常會將在5月20日召開，股東會前公司、市場兩派對峙的態勢愈趨明顯，雙方動作不斷。三陽在19日印製寄發的股東會通知函中，將內湖土地開發案向美孚建設爭取更合適的分屋條件案，列入討論事項，最受矚目。

根據三陽股東會通知函上資料，三陽以內湖舊廠土地與美孚建設合作，建設5棟策略性辦公大樓，最初三陽與美孚雙方協商分屋比率為 46比54，然三陽公司派日前審視後發現，三陽土地資產價值有被嚴重低估的狀況，希望推翻原先協商，重新商議分配比率。

三陽指出，內湖舊廠上萬坪土地依據今年3月21、28日鑑定，市價約106億∼126億元，與民國96年10月時間簽約合作前的鑑價價值55億元，已上漲近93％∼130％，認定原先分屋條件無法適切反應三陽提供內湖土地參與合建應得的適當回報，要求向美孚建設爭取更高的分配比率。

三陽是在民國97年2月2日，透過百分之百持股的子公司上揚資產管理公司，與美孚建設就內湖土地開發案簽訂合建契約書。

儘管有市場派董事提出質疑，認為該議案根本不需經董事會或股東會提案，公司應可逕行向美孚建設協商爭取，但三陽公司派認為，因內湖土地開發案事涉全體股東權益，為保障及增益股東權益，為求謹慎，還是得經過股東會決議，在授權董事會辦理，較為妥當。

市場人士研判，當初該合建案是由三陽董事長黃世惠親自簽字同意，如今要毀約，法律上很難站得住腳；公司派明知勝算不大，如此大動作升高對峙態勢，可能是希望將公司派認定的市場派幕後影武者美孚建設逼上檯面。