4建商推案上看365億元 林口A7合宜宅 本月火熱開打 |麗寶建設

林口A7合宜住宅可望在3月中下旬正式受理申購登記，正式開賣，其中遠雄建設將有120億元案量上市，皇翔建設約120億元，名軒建設約45億元，麗寶機構則約75至80億元，4家建商總計上看365億元的合宜住宅新案，將集中登場競技，預料可望炒熱林口平價宅市場。

內政部營建署統計，截至2月27日止，受理申購林口A7合宜住宅的人數已達44,171人，已核發證明人數達40,279人；預計正式開賣時間，約在3月中下旬。

林口A7合宜宅購置A、B、C、D區土地的4家建商，分別為遠雄、皇翔、名軒、麗寶，目前都已準備就緒，3月中下旬將正式開賣。

遠雄的「遠雄合宜」總銷約120億元、皇翔的「歡喜城」約120億元、「名軒快樂家」45億元、「麗寶快樂家」總銷約75至80億元；包括每坪售價上限15萬元的住宅，以及出租住宅和店面。

營建署規定完工交屋時間在民國104年，預計林口A7合宜宅也可望成為遠雄、皇翔、名軒等3家上市公司104年重要入帳來源。

法人推估，遠雄、皇翔、名軒在合宜住宅的毛利率，由於限制每坪 15萬元的售價，因此毛利約僅15％；若一樓店面則相對毛利較高，依目前行情，有上看3成空間。

麗寶建設副總經理何昭宏表示，林口合宜宅為北台灣難得罕見的每坪「1字頭」住宅產品，在售價、申購條件和自備款方式上，可望優於板橋浮洲合宜住宅，「每坪15萬元，價格更親切。」