保險局緊盯壽險資金買素地 |微風廣場實業

不要助漲房地產炒勢，金管會「不鼓勵」壽險資金投資素地。保險局副局長陳開元昨(27)日表示，希望壽險資金投資不動產要有「即時收益」，且要注意社會形象及觀感，保險局將跟進任何一筆不動產投資，「你買，我就要盯。」

黑松微風廣場旁停車場土地今天將標售，底價57.8億元，除了口袋夠深的建商，能買這塊土地且能投入後續開發成本的壽險業不多，而國壽及中壽已表明會符合政策方向，儘可能只買商辦。

陳開元昨天對如何防堵壽險資金助長國內不動產泡沫疑慮表示，金管會一向鼓勵壽險資金投入國內公共建設，且已與壽險公會、公共工程會聯繫，已找到100多件案源，供壽險業研究，只要符合相關法令及投報率，都鼓勵壽險資金投資。

針對壽險業投資不動產，陳開元分析，目前平均占可運用資金4％，且是為分散資產、長期投資商用不動產為主，是可長可久的投資。

他說，保險局已在8月28日發函，提高不動產投報率門檻到2.125％，強調投資素地須帶有建照、6個月內動工，或完整可單獨開發，9個月內申請建照的案子。

陳開元強調，投資素地雖不違規，但保險局不鼓勵投資素地，若是參與政府活化資產，可對國家整體經濟及都市發展有幫助，保險局才樂見投入。