拿下林口合宜住宅融資 金額248億利率拚3.5%

搶攻土建融商機，土地銀行奪下名軒等四大建商在林口A7合宜住宅融資案，合計248.3億元，除名軒採名辦貸款外，遠雄、皇翔、麗寶都將籌組聯貸，近期就會召集銀行舉行說明會。

繼奢侈稅後，今年7月不動產實價登錄即將上路，土銀對今年房地產市場保守看待，配合政府居住正義政策的合宜住宅融資，列為不動產業務的發展重點。

內政部規劃在林口A7站興建合宜住宅，預估民國103年完工，總戶數為3,960戶，每坪售價不得超過15萬元，銷售金額約300億元。

該批合宜住宅招商案共分四個基地，由遠雄、皇翔、名軒和麗寶等建商得標，並分別向土銀融資90.7、73.8、31.8和52億元。

土銀指出，合宜住宅聯貸案利率將突破3%，並希望朝3.5%靠攏，與台灣銀行主辦日勝生的250億元聯貸案，利率水準3.36%相去不遠。

雖然土銀為不動產專業銀行，但金管會去年6月金檢時，要求土銀房地產授信比重不得再增加，以免風險過度集中，不動產放款占總放款比率以當時的52.64%為上限，目前約為50%，土銀董事長王耀興指出，為避免不動產比重超過上限，土銀希望金管會高抬貴手，這部分融資免計入52.64%上限。