北市社會增加率 全台第一

那一個縣市最受歡迎、最多人遷入居住呢？累計100年1至10月統計，台北市以高達6.63％的社會增加率，榮登五大都會區的榜首，顯示即使台北市節節攀升的高房價令人咋舌，但仍有許多民眾前仆後繼的積極「住」進台北市。

根據政府公布的最新數據顯示，今年截至100年10月底，全台的社會增加率為0.52％，在五大都會區中，以台北市最受民眾喜愛，社會增加率高達6.63％，大幅領先居次的台中市（社會增加率2.23％），而當中又以新北市的遷入人口數最多，有177,340人，佔全台遷入總人口數的18％，太平洋房屋鄭念祖總經理表示，台北市就業、教育、交通、生活、購物商圈等資源的優勢，仍是其他縣市難以取代的，在供不應求的情況下，房價相對更為抗跌與保值，因此也成為經濟能力較好的換屋族積極「住」進的首選地區。

太平洋房屋鄭念祖總經理分析，台北市房市的優勢雖然難以取代，但其高檔的房價非一般剛成家的新婚族或首購族可以負擔的，因此初期只能以台北市為中心，往外擴大置產的範圍，遷至房價較親和的新北市，待儲蓄與收入更為穩定充裕時，再考慮換屋至台北市。無論是首購族，或是換屋族，Location（區位）絕對是置產的優先考慮重點，但鄭念祖總經理提醒，在追求好買到好區位的同時，也別忘了衡量自己口袋的深度，要將房貸控制在自己經濟能力範圍內，嚴守「1/3月收入法則」，每月還款金額不要超過收入的1/3，衡量好負擔能力，聰明買房，才能輕鬆享受有殼族之居住的樂趣。