德安百貨 搶灘台南東區 |德安開發

台南市十餘年百貨市場由大遠百與新光三越爭霸，地區型百貨幾

無生存空間。最近德安百貨台南店打破現狀，看好未來商圈東移

後將有更多消費人口，在台南市東區開設首家社區型百貨，主打

當地住區消費人口。

台南市人口不到80萬人，卻有兩家新光三越百貨（中山店與西門

店）、兩家遠東百貨（台南遠東百貨與娛樂城），雖然台南市消

費人口不多，但消費力驚人，在台南市百貨公司大量引進名品前

，台南消費者是高雄百貨公司的常客。大型百貨公司固守台南市

場，地區型百貨幾無生存空間。

德安百貨台南店位於市立文化中心旁、巴克禮紀念公園對面，承

租台糖興建的15層商場及附近台糖土地，規劃第一期為地下五樓

、地上15樓，扣除停車空間後，賣場面積約 1萬坪。原計劃去年

10月10日開幕，但受不景氣影響，延至今年10月31日試賣、11月

正式開幕，並以時尚綠能，府城新活力為德安台南店形象。第二

期娛樂城開發計畫，規劃興建6,600坪賣場。

德安台南店業種規劃包括：地下一樓松青超市及食品、伴手禮客

餐磁器，一至三樓是以女性為主的櫃位，包括精品服飾、化妝品

、女鞋、皮件、內睡衣；四至六樓為男性、休閒、運動、家用傢

飾；七樓為書店、親子文教及展演空間等。

德安台南店與台糖長榮酒店、台南新文化中心毗鄰，主打東區市

場。德安強調，將致力提供和善親近的消費購物及藝文生活，七

樓展演會場會舉辦為期一個月的「就是愛黑琵」生態保育展，並

規劃幼兒課程，讓幼稚園及國小學童了解，環保要從小做起。