德安中港路土地 流標

德安開發（2505）標售台中市中港路2,085坪土地昨（22）日開標

，原預期的港資私募基金未現身，最後因無人投標，宣布流標。

受委託銷售的戴德梁行表示，德安開發頃向舉辦第二次招標，但

價格尚未決定。

此外，台開（2841）與德昌營造（5511）競標的「台中市大都會

地標廣場」，台中市政府舉行第二階段評選，兩家公司都不符合

甄審標準，全案宣告流標。

嘉磐建設董事長魏嘉銘說，由於新壽即將標售台中西區英才路的

1,200坪土地，每坪底價從80萬元起跳，是德安中港路土地價格一

半，而且它的容積率有到15倍，與中港路的容積來回差七成，是

昨天流標主因。

魏嘉銘表示，台中土地市場與台北不一樣，雖然德安中港路土地

有帶舊建照，但當時申請時未全部申請用罄，只有十倍，目前區

域土地合理行情每坪100萬元是極限，德安開價153萬元有偏高之

嫌。

魏嘉銘指出，台中七期外地客多，整體環境好，建商對七期重劃

區推案房價較有信心，中港路合理房價是每坪20至25萬元，還無

法追上七期每坪35萬元的房價，而且七期土地每坪可以賣到200萬

元，因容積率可達18倍，都較中港路土地還具誘因。