中鋼子公司斥資5.3億，打算採用買後出租模式...

中鋼看好台灣不動產市場，透過100%子公司中欣開發買下高雄縣

鳳山市興建中的大潤發量販店，土地面積7,000坪，總金額5.3億元

，大潤發預計完工後向中鋼租回經營。這是中鋼集團首度嘗試買

後出租的合作模式，也展現對商用不動產前景的信心。

據了解，中欣開發為中鋼在1998年成立的不動產開發公司，實收

資本額47.5億元。中欣的業務一開始是為中鋼轉投資的不動產事

業移轉，如墾丁夏都沙灘酒店、北部欣亞國際酒店、南崁台茂購

物中心等。中欣也自建不動產出租，如高雄的家樂福、IKEA等。

此次是首度與量販店合作，採取售後回租的模式。

據了解，中欣去年貢獻的投資收益達7,300多萬元，中欣主要業務

是不動產開發租售。

本月初中欣開發宣布與國賓飯店合資「群欣置業」，進軍飯店、

餐廳市場；昨（7）日又公告以5.3億元向大潤發購入鳳山興建中

的商場，預計興建完成後，大潤發將回租經營，中欣可取得長期

的租金收益。

中鋼集團看好台灣商用不動產，日前透過中欣與國賓飯店合作，

初期投入1,000萬元合資成立群欣置業公司，國賓持股60%、中欣

持股40%，尋找具市場潛力，值得開發的飯店、餐廳或辦公室與

豪宅。