國內外多組保險、開發商接洽… 歌林新莊購物中心 開價60億 |大潤發流通事業

歌林為活化資產，解決資金需求，昨（2）日宣布擬以議價方式出

售新莊歌林購物中心現址資產。歌林指出，已取得重整法院同意

，開價60億元，以總樓地板面積逾3.2萬坪計算，每坪單價約18.7

萬元。

第一太平戴維斯受歌林獨家委託銷售，總經理朱幸兒說，已有數

組國內百貨商場與購物中心表達興趣，但也不排除賣給陸資。

新莊歌林購物中心原訂2009年初開幕營業。根據歌林規劃，開幕

後每年可帶入4.5億元租金收入。歌林轉去年投資北美市場失利，

陷入財務危機，目前進入重整階段，購物中心興建工程也被迫停

工。

去年中就有外資私募基金開價62億元買下，後因金融海嘯作罷。

朱幸兒說，歌林購物中心鄰近未來捷運輔仁大學站，消費人口可

觀，完工後可望成為新莊地標建物。銷售訊息釋出後，已有多組

國內外產、壽險、基金及開發商接洽，還有國內百貨商場與購物

中心表達興趣。大潤發、國賓影城與玩具反斗城等零售商，都希

望能進駐該購物中心。

朱幸兒表示，今年至7月1日，大型商用不動產交易總額合計為

352億元，超過去年全年交易總額的六成，顯示投資人樂觀看待台

灣商用不動產市場。

朱幸兒分析，上半年整體成交金額，本國壽險公司以投資報酬率

4.5%到4.8%的水準，搶下不少優質的標的，占上半年整體投資金

額七成。外資投資人因要求投資報酬率達6%至8%，整體投資金額

占不到5%。