新壽要賣A11 估賺百億

新光人壽決定出售信義A11大樓（新光三越A11大樓），並將內湖的二棟大樓辦理不動產資產信託（REAT），以實現資本利得。法人推估，新壽若順利處分這三棟大樓，可挹注約110億至120億元獲利；再加上新台幣貶值的匯兌收益，新壽今年可望重返「獲利百億企業俱樂部」。壽險金控股昨（3）日仍籠罩在金融海嘯陰霾下，倒是新光金因有處分不動產利多激勵，昨日股價走勢相對強勁，在買盤簇擁下，股價由黑翻紅，終場收6.73元、上漲0.03元。新壽昨日召開董事會，決議授權董事長及經理人，出售信義A11大樓，並將漢諾威科技大樓、陽光科技大樓等二棟大樓辦理不動產資產信託。新光金總經理許澎表示，這是因應年初時擬定的今年預算數決定，同時也希望能給新光金股東一定的配股、配息。房地產業者估算，光土地每坪就要350萬元，總成交金額上看100億元，以新光三越年付4.2億元租金來看，投資報酬率有4%水準。據了解，新壽將循去年處分信義聯勤土地模式，公開標售A11，今（4）日公告標售細節，可能出手的買方以現金部位高的壽險業居多，也有傳聞，新光三越百貨可能自己買下。