砸8億 德安購物中心改裝 |德安開發

德安購物中心新任總經理洪聰貴日前宣布，ING安泰人壽與德安

將共同合作投資8億餘元，展開德安購物中心的全面改裝工程，

預計在明年6月底，將以全新的「德安購物廣場」開幕營運。

洪聰貴表示，德安購物中心今年營收約30億元，明年德安購物廣

場營運後，估一年營業額可成長至40億元以上、增幅超過三成；

ING安泰人壽的投資報酬率，則可達逾4%。

ING安泰人壽看好德安在台中市東區的發展，去年以46億元購入

現址土地及建物，德安購物中心再以「售後租回」及「包底抽成

」方式繼續經營；經過一年整合，目前正積極進行改裝計畫，預

計明年2月10日封館改裝至6月底。

德安最近新聘洪聰貴擔任德安購物中心總經理，主導改裝計畫。

今年40歲的洪聰貴，淡江大學國貿系畢業，曾任湯臣開發協理、

大江購物中心副總經理、鄉林國際會展中心BOT案執行長等。

洪聰貴表示，德安購物中心在台中經營只有七年，但是相關的德

安生活百貨、先施百貨都有20年歷史，不論百貨經驗或周邊的廠

商資源，都很豐富。

據了解，德安購物中心推動改裝，大手筆結合跨國團隊，包括

ING地產投資顧問公司的商業不動產規劃顧問群，及以商場設計

聞名的香港凱達環球（Aedas）、衡美企業、美商佰誠國際、尼

爾森行銷研究顧問等公司。

新的德安購物廣場賣場區分盤名店街式的「獨立店」，以及「德

安百貨」兩大部門，專門店的空間獨立，進駐品牌可以呈現完整

形象及豐富商品；「德安百貨」專櫃則是以女性為主的相關業種

，男仕、青少年、嬰童及居家生活等業種為輔。

洪聰貴強調，德安購物中心仍看好大環境，趁景氣回春前進行封

館改裝，施工期間，上閤屋、大大茶樓、新天地璽悅會館、世界

健身俱樂部、威秀影城、家樂福量販店等大店都繼續營業，預計

明年夏季以全新面貌開幕。

洪聰貴說，未來全新定位鎖定的是「新時尚家庭」，約是25歲至

40歲的女性，以及30歲至45歲的男性所組成的家庭，小孩年齡在

12歲以下，這個族群願意對自我的穿著打扮付出，且注重以小孩

為主的居家生活。