中百銷售 扯出兩大外商商仲恩怨

中興百貨大樓銷售案昨（19）日扯出外商商仲業者戴德梁行與第一太平戴維斯搶案源的恩怨。中百總經理鮑佩鈴指出，戴德梁行因未獲委任銷售而與地主報復，對外發布中百大樓產權有問題，此次銷售2,630坪面積都是100%自有資產，已委託第一太平戴維斯處理，地主行徑不會影響銷售進度。中百大樓出售的消息曝光後，地主何頎皋透過戴德梁行發出聲明指出，中興百貨商場不是中百獨有，還有940坪土地是何家、王家與李家共有，他們不同意與中百的產權一起出售，正委託戴德梁行以每月420萬元招租，未來若有買家接手中百商場，須與地主共同協調。何頎皋說，中百積欠四個月的房租，已寄出存證信函終止租約，不排除採取法律行動假扣押。戴德梁行總經理顏炳立也說，中百單獨銷售會影響商場公共設施共用的走道，他從去年底就建議地主與中百共同處理，否則買家接手意願可能不高。他同時澄清指出，聲明稿是代替地主發布，並未挾怨報復。鮑佩鈴昨晚回應，中百持有的L型商場，不是戴德梁行及何姓地主所說是何家、王家及李家共有。中百雖然向地主租賃940坪面積，但與本銷售案無關，中百也從未對外說明將併同出售。鮑佩鈴說，有關公設部分，每位區分所有權人都有使用權，中百從未主張走道是中百專屬或專用，沒有必要與地主協商。戴德梁行因未拿到委任銷售，而與地主一起採取行動，若是混淆社會大眾及買方視聽與判斷，將保留法律追訴權。第一太平戴維斯總經理朱幸兒三年多前自戴德梁行離職，去年加入第一太平戴維斯並接掌總座，雙方在業務競爭常正面對決。