中悅 已買中正藝文特區逾 2成地

桃園中正藝文特區土地釋出１年多來，新案房價上看每坪３０萬

元。中悅機構在２次土地標售中陸續吃下萬坪土地，未來中悅除

了興建住宅及辦公室，也規劃興建頂級旅館，昇捷、嘉璟等建商

亦在此布局。桃園縣政府規劃「藝文展演用地ＢＯＴ」計劃，將

進行第３次標售。

過去在桃園興建不少豪宅的中悅，在中正藝文特區已持有２成以

上的土地，其中第１筆土地農曆年後將動工，規劃２棟辦公室及

１棟住宅，明年展開強銷，另１筆５０００坪位於特區中央位置

的土地，規劃頂級飯店並找其他業者合作經營。中悅建設總經理

陳再河表示，「桃園中正藝文特區在桃園的條件，等同台北的信

義計劃區，所有建築都有經過都審及環評，未來還會再陸續收購

特區中土地。」

桃園縣政府土地徵收科科長柯奇宏表示，前年中正藝文特區第１

次土地標售價格約每坪５８∼６２萬元，去年底第２次標售價格

每坪６０∼６５萬元，還有４筆共約５１７８坪土地規劃第３次

標售。

北區房屋桃園中正分公司副總吳宣宏表示，目前不少特區內的地

主出租給餐飲業，行情每月每坪１０００∼１５００元，不過市

場看好未來商業發展，周邊４條路面特區的店面幾乎沒有空置，

唯一待售店面開出６０００萬元天價，前手成交價不過４０００

萬元。