南台灣四大都更案 逐步開花結果

嘉義、台南、高雄等南台三縣市，近期吹起都更風，南台四大公辦 都更案開發總面積逾3.6萬坪，其中高雄鳳山都將於明年第三季完工 ，嘉義民族國小西側都更已動工，國城、達麗的台南平實營區都更案 預定明年第一季、第三季陸續動工，投資總額超過1,100億元的南台 灣四大都更案，將逐步開花結果。

國城建設特助洪士庭表示，高雄第一個公辦都更案「鳳山都更好」 住宅預售已售出80％，該案預定明年第三季完工交屋，揮出高雄公辦 都更的第一棒。

比台南平實營區都更案更晚簽約的嘉義民族國小西側的「嘉義都更 好」，則率先在8月1日動土，洪士庭說，這個嘉義市第一個都更案， 國城預定投資30億元興建住宅。

他說，面積最大、達8,683坪的台南平實營區都更案，即將進入都 更計劃核定階段，快的話，今年底可望申請建照，並在明年第一季的 農曆春節後動工。

據了解，同樣與台南市政府簽約，取得台南平實營區7,306坪都更 案的達麗建設，投資金額大約150億元，正加緊腳步，準備進入都更 計劃核定，最快明年第三季動工。

南台灣最大的公辦都更案，莫過於高雄「特貿三」，開發總金額合 計超過800億元，高雄都發局發言人翁浩建表示，取得最優申請人並 簽約的國城建設、國揚集團、興富發集團，將實施開發的3塊基地， 目前都在都市更新及爭議處理審議會，進行都更事業計劃及權利變換 計劃的審議階段，如各項審議順利通過，這3處基地，可望明年陸續 動工。

至於市場傳出，興富發原本規劃的六棟商辦，要部份變更、改建成 為飯店，翁浩建指出，根據目前實施者所報核的建物都是商辦大樓， 並無飯店的規劃。