台灣百貨龍頭新光三越，年度熱門投資焦點|新光三越百貨

台灣建商搶當包租公，皇翔建設、國建、三圓等積極布局收益性不動產市場，穩定收穫租金收益。

近期，台灣建商紛紛轉向收益性不動產市場，試圖通過投資辦公大樓、商辦等不動產來增加穩定的租金收入。皇翔建設、國建、三圓等公司皆積極布局，預計將為公司帶來可觀的收益。

皇翔建設旗下的台汽北站頂級辦公大樓，面積達1,392坪，樓高23層，地下5層，全棟只租不售。該辦公大樓已開始招租，高樓層每坪月租開價達4,000元以上，預計今年租金收益可望再加碼。

國建則在南港利百代商辦大樓完工後，將對外招租。此外，國建還將敦化北路的一棟飯店大樓出租給台灣三井不動產，預計2026年完工，將為公司帶來更多收益。

三圓則在忠孝東路新光三越Diamond Towers加入貢獻租金陣容，該樓由新光三越承租，租金收入將在2024年開始認列。加上「台北之星」Diamond Towers已售住宅戶數，今年可望交屋入帳，市場預期三圓業績將大爆發。

不僅如此，宏普、日勝生、鼎固-KY、鄉林、長虹、潤泰新等多家建商也加入包租公行列，旗下收益性不動產每年都為母公司提供一定的被動性租金收入，享有長期穩定的營收來源。

這波建商搶當包租公的趨勢，不僅反映了市場對收益性不動產的熱情，也顯示了建商對穩定收益的渴求。