台中地標新光三越百貨蟬聯冠軍|新光三越百貨

台中市「地王」再現！新光三越百貨蟬聯寶座，公告土地現值平均漲幅創新高

【台中訊】昨日，台中市正式公布明年公告土地現值及公告地價評議結果，全市公告土地現值平均上漲4.36%，公告地價平均上漲5.64%。其中，台中新光三越百貨再度蟬聯「地王」寶座，公告土地現值每平方公尺達70.4萬元，換算每坪約232.7萬元，創下近年來新高。

今年台中市公告土地現值平均上漲4.36%，是自2017年以來的最高漲幅。過去十年中，2014年公告土地現值平均上漲24.43%，為近十年最高，之後逐年遞減。不過，今年漲幅顯著回升，反映出房地產市場的熱絡。

台中不動產開發公會理事長林正雄表示，明年公告土地現值上漲幅度較高，主要是因為房地產市場景氣上漲，房價持續攀升，加上中央政府不斷推出打炒房政策，迫使建商提高土地現值。

台中地政局長吳存金強調，此次作業綜合考慮地價均衡、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等原則，既保證稅賦公平，也確保地價合理性。公告土地現值是每年調整，作為課徵土地增值稅的依據，目標是使公告土地現值達到市價的九成。

台中地價及標準地價評議委員會表示，考慮到近期台中市土地市場價格上漲，公告土地現值調漲4.36%，調整後明年台中市公告土地現值占市價百分比達90.61%。公告地價則自2017年修正為每二年調整一次，作為課徵地價稅的依據。

綜合來看，台中新光三越百貨蟬聯「地王」寶座，以及公告土地現值和公告地價的平均上漲，都反映出台中房地產市場的強勁活力。