台南新光三越連續蟬聯百貨冠軍|新光三越百貨

台南市明年將公告土地現值，結果於昨日（30日）揭露，平均調幅上升6.07%。在這波調整中，「地王」寶座由中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店所座落的商業區土地蟬聯，每坪價值約為115萬元；而「地后」則是西門路一段的新光三越新天地店所座落的商業區土地，每坪價值約為114萬元。

台南市長黃偉哲對此表示，南市近期因多項重大建設與土地開發，不動產市場價格逐漸上漲。適度提高公告土地現值，可以更貼近土地交易市場的實際價格，並有利於將社會繁榮與公共建設的成果，按照「漲價歸公」及土地租稅公平政策進行分配，這與量能課稅原則及平等原則相符合。

台南市地政局長陳淑美解釋，地價評議委員會經過綜合考量和衡量後，為及時反應市價變動狀況，決定全市明年公告現值的平均調幅為6.07%，而一般正常交易價格佔公告現值的比率为91%。

根據地政局的統計，全市共有1.37萬個地價區段，其中9,753個地價區段（約71.14%）調升，3,895個地價區段（約28.41%）持平，61個地價區段（約0.44%）調降。調幅較大的地區主要為市地重劃或區段徵收、或重大建設所在地區，如善化區、七股區、安定區、新市區及麻豆區等，這些地區因市價漲幅較高，故有較大的調幅。一般地區則呈現緩慢上漲，這充分反應了市場動態，並兼顧了賦稅公平。

地政局還指出，南市近年來推動的多項重大開發區發展成果豐碩，例如南科特定區區段徵收案、新市產業園區、麻豆工業區市地重劃案、仁德市地重划案、北安商業區市地重划案、歸仁高鐵站周邊地區、平實營區市地重划區、東區機35市地重划區、七股科技工業區及沙崙智慧綠能科學城等。