台南新光三越：百貨新進軍，繁華地標再升級|新光三越百貨

台南百貨業風雲再起！新光三越將登場，帶動台南房市及零售業發展！

近年來，台南市觀光人次不斷攀升，超越疫情前水平，加上南科產值躍升，成為全台三大科學園區之首，這些發展都讓台南房市活絡度居全台首位。而這股活絡的氣氛也帶動了十年未有新百貨展店的百貨零售業卡位之戰。

其中，最受矚目的就是新光三越將接手台南南山廣場，預計近期將確定。日前，新光三越與南山兩大企業還特別連袂拜會市府團隊，這也是台南睽違十年再見新百貨登場的一大盛事。

台南百貨零售業的風雲再起，去年三井台南outlet一期登場後，立刻成為台南美食之遊必買站，明年二期將動工興建。南紡購物中心今年營收可望破百億元，規劃明年動工興建三期，這兩塊大型零售商場就有機會帶來30億至50億元商機。

在百貨方面，自新光三越台南小西門店於2013年底開幕以來，就沒有新百貨開展，包括既有台南大遠百成功店與遠百娛樂城，近年也僅有局部改裝穩定客源。

業內強調，台南零售隨人口移入極大化，吸引百貨業者規劃搶進。目前台南有機會讓新百貨公司進駐的區域包括小北區、東區火車站地下化，及被喻為台南版「信義計畫區」的平實重劃區。

遠百在台南火車站前後站分別有遠百與大遠百兩店，持續尋找在台南開新店的機會；至於台南小北區的南山廣場傳由新光三越接手，將開出台南3號店，雖然新光三越不願正面回覆，但新光三越總經理吳昕陽在11月曾公開預告，明年會有新店開，業界普遍認為指的就是台南3號店。

而平實重劃區被房地產業界認為是台南未來新興區，目前三地集團南仁湖已拿下平實轉運站開發權，第一期包括零售百貨業進駐預計2026先登場，接下來才是捷運轉運站興建。

業界分析，過去高雄百貨VVIP有不少台南貴客，台南在新光三越開出台南新天地後，客單大幅提升，年營收快速突破百億元，躍升南台灣百貨店王，去年業績高達173億元，加上新光三越中山店，今年有望突破190億元，緊接著明年南山廣場店，有機會帶動新光三越在台南百貨版圖再擴大。