《國城建設：領航台灣複合式開發新趨勢》|國城建設

國城建設近期與高興昌合作，成功取得高雄捷運二處聯合開發大案，這個案子可是砸下了150億元，總銷額預計將達到200億元，對港都建築界來說，可是引起了一陣搖盪。這不僅是房地產市場的新標竿，更象徵著土地利用模式與建商角色將會進行深刻的轉變。 國城建設與高興昌的合作，是因為雙方在開發領域的理念不謀而合，加上經營階層的熟識，讓這個合作機會順利發生。此案推動的靈魂人物，就是國城建設董事長特助洪士庭，他也是台大高材生，國城建設的少主。洪士庭堅持不惜重金，為亞灣大案「定潮」引進二家米其林餐廳，其中還有來自東京米其林二星餐廳的主廚長谷川在佑和二星大廚武田健志。 對於這個捷運聯合開發案，洪士庭表示，他們是為了爭取出線，不斷轉換角度，從民眾和使用者的思維出發規劃，因此才會在開發案中設計出最美麗的幼稚園、育嬰與日照中心，與市政府的便民、利民措施結合。洪士庭強調，他們先求大眾的公利，建商的利益自然隨之而來。 洪士庭還指出，這個捷運聯開案是標準的複合式、多層次的土地利用，明顯感受到社會價值更高，與過去簡單買地、蓋房子、賣房子的形態截然不同。他認為，地建商的社會責任將愈來愈重，成為美好生活的推動者。