歷來最大宗 豪宅大批發 台北星鑽每戶3億起跳

豪宅大批發。國產署公告將標售台北市62戶都更分回宅，每戶底價 從5,000萬元到4.7億元，合計底價高達120億元，其中台北市超級豪 宅台北星鑽更是首度列標，每戶底價3億元起，將於20日開標。

台北星鑽（台北之星）前身是正義國宅，位於台北市忠孝東路三段 ，樓下是新光三越DIAMOND TOWERS，都更後國產署分回20戶，本次共 拿出18戶標售，都是高樓層、一層一戶或一樓雙併，單戶底價最低3 億元起跳。

官員透露，台北星鑽是國產署歷來標售都更分回宅價位最高的一宗 ，換算每坪單價逾200萬元，因此特別於11日開放賞屋，就算沒有上 億元身價，一般民眾也有機會可一窺超級豪宅的廬山真面目。

台北之星歷經26年才整合完成，基地面積1,525坪，共3棟建物，A 、B棟規劃150、300坪銷售，C棟為都更分回戶，取名「台北星鑽」， 國產署去年底取得分回戶後，今年初即標售，本次標售樓層位在12∼ 29樓，坪數138坪至206坪。

除了台北星鑽，本次列標的其他都更分回宅，還包括中山區的宏普 頤和、大同區的京王、中正區的冠德羅斯福和雍居仁愛、文山區的景 美聯山和自慢藏及內湖區的伯特利光之寓所，全數都位於台北市精華 區。

官員表示，近年因為建築成本高漲，都更分回宅的價位因而普遍都 不低，但國產署標售價格主要是參考市價如實價登錄的平均值等，且 會經過審議委員會，甚至有可能略低於市價，絕對沒有帶頭炒房的疑 慮。

依據中央銀行的定義，台北市每戶7,000萬元以上即屬於高價住宅 （豪宅）。本次國庫署標售的62戶都更分回宅中，僅17戶低於7,000 萬元，有40戶高於億元，台北星鑽的18戶全都高於3億元，其中更有 13戶超過4億元。