台北捷運周邊熱門店面，公館地區租金高達每坪5000元|新光三越百貨

台北捷運站成為商圈發展關鍵，據統計，北捷各站周邊店面平均租金高漲，其中公館站租金近5,000元，高居榜首，東門站與忠孝敦化站分居二、三名，租金超過每坪4,300元。板南線上四站點的店租排名前十，顯示商圈消費力強勁。

西門站、台大醫院站周邊店面租金也在每坪4,000元以上，科技大樓站、中正紀念堂站、永春站租金則在每坪3,500元以上。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，公館站周邊的學校與外國學生消費活動，為商圈帶來持續的消費需求，穩定的人流也帶動周邊店面租賃市場回溫。

值得注意的是，板南線的忠孝敦化站與西門站，以及忠孝復興站與國父紀念館站，這四個站點的店租排名前十，反映了板南線的高運量帶來的高收益。2024年前八月，板南線客運人次達1.4億人次，為各捷運線之冠，證明了人潮即是錢潮，板南線沿線店面租金行情獲得強力支撐。

東區商圈在近年來因新光三越鑽石塔及大巨蛋的啟用，以及棒球賽事與演唱會的商機，帶動周邊商圈零售和餐飲需求。此外，台北市政府自2019年起積極推動「忠孝東區振興計畫」，透過改善設施與設計，以及與東區商圈協會共同舉辦行銷活動，成功提升了周邊整體環境，吸引了更多人潮，活絡了商圈。