台中百貨巨投500億，房市前景看俏預測|新光三越百貨

中台灣的百貨市場在2019年創下了超過665億元的購物商機，其中台中新光三越與大遠百這兩大領導品牌逆勢成長，成長率達到了約4％。而三井台中港OUTLET在去年開幕第一年就取得了50億元的優異成績，這讓台灣三井不動產對中台灣的消費實力感到非常驚艷！

根據統計，2020年台中將有台中高鐵站區、水湳經貿園區、洲際娛樂商城、台糖湖濱生態園區、以及烏日區ATT4FUN等五大購物商城陸續啟動招商或投資開發，總投資金額預計將超過500億元，這讓台中成為未來百貨的熱門戰場。

大型百貨商城不僅是城市消費力和生活機能的象徵，它還兼具購物、休閒、娛樂等多種功能，同時也能帶動區域環境的發展，吸引人們聚集，進而對房市物件形成保值或增值的支撑。

台中沿海地段的房價雖然還處於1字頭的低檔，但隨著台中港區吸引車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資，以及三井OutletPark擴建等利多消息的帶動，這裡迎來了更多的就業機會，吸引了大量外來人口移入，房地產需求相對提升。加上三井集團推出的「三井OUTLETPARK」二期、清泉岡機場擴建、捷運藍線題材，以及台中港國際海港的加持，海陸空運輸動能齊全，海線的「台中新都心」定位明確，為房市帶來了補漲空間。

在房價預期心理的影響下，成交量與價格持續上漲，吸引了年輕族群、新婚小家庭、北部客群以及市區返鄉的跨區客群前來賞屋。

6年前進入台中港特定區的遠雄建設，作為區內唯一的造鎮品牌，推出了「遠雄之星」11期，總銷售金額達270億元，開發面積高達1.9萬坪，每坪單價從16萬元起跳，以「單價、低總價、高CP值」的好房為訴求，熱銷超過2,300戶。最新的「遠雄之星8」主打灣區唯一頂級運動宅，規劃了24-50坪的房型，2-4房設計，社區內獨享百米綠廊和600坪私人花園，綠帶面積超過1,200坪，公設則複製豪宅夢幻設施，包括25項全齡化運動公設，如室內泳池、海線唯一室內籃球場、親子體適能區、溜冰場、桌撞球室、果嶺推桿區等，成功吸引了首購族的目光。