台中北屯新光三越：抢占商業新焦點|新光三越百貨

台中百貨雙雄新光三越與大遠百今年預估將創下350億業績，穩坐台中百貨龍頭位置。這也顯示台中擁有強大的消費實力，能夠吸收中台灣六縣市的消費者。近年來，台中百貨市場吸引全台百貨業者競相爭奪市占率。 「百貨南霸天」漢神百貨也不甘示弱，計畫與中信金在北屯區打造「洲際娛樂商城」，同時「環球購物中心」也成為中市崇德路「市31」BOT案的最優申請人，將進軍北屯區，這一動向讓百貨市場矚目。 中市北屯區的「市31」原為「錦村市場」舊址，基地面積約2,610坪，自2018年至今已招商三次。今年初為加速吸引廠商，提出修正方案，包括投資年限延長至45年、權利金得分3期繳納等，最後環球購物中心脫穎而出，成為最優申請人，預計明年中簽約。 環球購物中心目前全台共有7間分店與2件規劃中的開發案，分別位於台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣。環球過去一直有意進軍中台灣百貨市場，如今取得「市31」BOT案最優申請人，如同取得進軍台中百貨零售市場的門票。 台中百貨雙雄新光三越與大遠百坐落於七期西屯區，而北屯區人口近30萬人，是台中市人口最多的行政區，至今卻沒有一家大型百貨商場進駐。隨著11期崇德商圈逐漸發展成熟，吸引愈來愈多大型餐飲集團卡位，加上周邊14期重劃區完成土地重劃，未來可望成為豪宅與豪墅新興區。 北屯區對應著龐大的市場規模與消費潛力，近年來爭相搶進拓點。例如位於台中捷運北屯總站特區的美式賣場「Costco好市多北台中店」，預計11月20日開幕，漢神百貨與中信金控合作，預計砸下60億打造「洲際娛樂商城」，最快明年動工。 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，北屯近年受惠重大建設與重劃區陸續完成，躍升台中一級房市熱區。其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區，不僅擁有完熟的崇德商圈，且鄰近「洲際娛樂商城」、未來的「台中巨蛋」，業界看好11期重劃區的發展不輸七期重劃區。