台北東區新光三越：鑽石塔新店，與SOGO、微風共戰百貨競爭

新光三越再展雄圖，東區百貨戰局再掀高潮！

近日，新光三越宣布與龍麟建設簽署「Diamond Towers－正義國宅商場租賃案」合作意向書，這將是該公司自七年來首次在台北展店，同時也將成為其在北市第八家分店。預計2022年下半年，這家知名百貨將在東區迎來全新開幕，為當地帶來新活力。

據了解，台北東區已經有SOGO、明曜、微風等多家百貨公司，其中SOGO三店業績佔該商圈六至七成。新光三越此次首度進軍東區，不僅為商圈復甦注入新動能，也將引發新一波的百貨大戰。

Diamond Towers商場未來將由新光三越全權負責規劃、設計、招商與營運。商場將涵蓋A、B兩棟的一至四樓，總面積達4,338坪。據仲介業者透露，15年的租約將以固定租金加上年租金的形式進行，新光三越將運用其擅長的國際精品招商規劃，並以台北信義新天地的國際精品專櫃規模為標準，打造出1-3樓型態的完整呈現。

近年來，台北東區的租金行情下調至少15％，空置率一度達到四成。然而，在2020年疫情期間，卻有NET、寶雅、H&M等品牌紛紛進駐，租金行情每坪在3000-4000元不等。此前，Diamond Towers傳出SOGO、微風等品牌有意搶進，但由於租金高、營業規模小等原因，成為了進駐的關鍵阻礙。

Diamond Towers被稱為台北最大規模都更案，是台北東區華麗轉身的指標。新光三越副董暨總經理吳昕陽上周宣布積極發展新型店模式，並迅速簽署了進駐Diamond Towers的合作意向書，正式插旗台北東區。這也被業界視為新光三越自去年改組以來，新任董事長村上英之、副董事長吳昕陽「台日新團隊」展現雄心的開始。

在疫情影響下，新光三越2020年業績逆勢成長，超越前年達到807.7億元，年增0.3％，再創新高。吳昕陽強調，今年將著重新事業、新顧客與新渠道等三大策略，預計全年業績挑戰821億元目標，年增近2％。他同時信心滿滿地表示，三年內達到1000億元目標應該很快就會實現。除了明年將展開台北東區店的運營，還有更多不同模式店型將陸續出現。