新光三越百貨大變局：信維郵局百億商辦改建，疫情影響旅館計畫|新光三越百貨

大轉彎！信維郵局百億基地擬改建商辦　搶攻台商回流商機

台北市信義路四段的信維郵局，原本規畫以20億元打造一個擁有超過300間客房的豪華旅館，但由於都更時程延遲以及疫情影響，這個計畫將會有所變更。中華郵政表示，考慮到都更進度不順利，已經與旅館業者解約，並且由於國際觀光前景不明朗，計畫將旅館轉為商辦大樓，以應對台商回流市場的機會。

這個千坪基地，位於台北捷運大安站與信義安和站之間，是北市的核心地帶，周邊有台北101、東門商圈、中正紀念堂等知名景點，市場價值預估至少破百億元。由於地段的優勢，這個基地在未來的開發上具有相當的潛力。

先前，中華郵政曾計畫將這個基地建造成旅館，並交由晶華酒店營運，但因為都更程序耗時，無法在2020年底前完成點交，雙方已經解約。雖然與至少五家大型旅館業者洽談過，但由於疫情的不確定性，業者的開發意願有所保留。

因此，中華郵政決定在3月前找顧問公司進行全新開發方向的評估。觀察到目前都會區旅館的住宿需求偏低，而在台商回流浪潮下，商辦可能會是一個更好的選擇。不過，長期來看，旅館仍是一個合適的選項。中華郵政不考慮「商辦、旅館合一」的開發方向。而信維郵局也計畫在6月前搬到現址正對面，以利這塊基地的機動開發。

同時，中華郵政在桃園、台中還有其他投資計畫，包括投資逾10億元的影城、旅館工程。例如，中壢郵局新建工程將興建為影城商場，預計2023年完工，並由國賓影城營運。另外，在台中市的旅館計畫也將在3月初公告工程標，預計2024年完工，由平雲開發承租，天成飯店經營。