新光三越百貨72億元震撼標王成交

【台北訊】近期來，台灣商用不動產市場掀起了一股熱潮，其中總底價達297億元的REITs「新光一號」六件不動產標售，成功吸引了眾多投資者的目光。首波推出的「新光中山大樓」4～17樓，就在短短30日內，由大連化工董事長林顯東的「金地遠實業」以72.058億元標下，溢價4.67％，創下了今年以來最大宗的商用不動產交易紀錄，也為後續的五件標售案注入了強大的信心。 這座位於台北市中山北路、屋齡32年的SRC商辦大樓，總面積達8,186坪，包含178個停車位，目前出租率高达93％，租客約還有2～5年的租約。整棟大樓所有權人相對單純，對得標者來說，短期內可獲得約2.33％的租金收益率，若長期有重建需求，也能有效縮短整合時程。 此次標售的平均成交價達每坪108萬元，不僅是今年以來金額最高的商用不動產交易案，也顯示了投資者對於優質辦公標的積極態度。負責標售的第一太平戴維斯表示，雖然近期大環境及升息等因素讓投資人普遍較為觀望保守，但「新光中山大樓」的順利標出，反映了投資者對於商用不動產購置需求依然穩固。 接下來，「新光一號」還有五件標的陸續開標，包括北市南京東路三段的「新光國際商業大樓」、建國北路一段的「台証金融大樓」、天母的「新光天母傑仕堡」商務住宅、台南的「新光三越百貨」以及台北市信義路二段的「新光信義華廈」商場。這些優質的不動產標的，將繼續引領台灣商用不動產市場的發展潮流。