新光三越REITs熱銷，競標熱潮沸騰全台|新光三越百貨

近年來，台灣地產市場再度掀起一波熱潮，這次主角當然是「新光三越百貨」所在的「新光一號」REITs標售案。這次標售的六棟建築包括了辦公樓、商務住宅、商場以及百貨，底價高達297億2,550萬元，顯見其規模之大。從5月30日起，這些優質資產將陸續開標，吸引各路豪強湧現。

其中，最受矚目的莫過於「新光天母傑仕堡大樓」，這棟建物面積約16,075.18坪，商場出租率竟然高達95%，底價更是驚人地達114億5,061萬元，住宅單價每坪82萬元，開標日定於6月8日。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，這六棟建築均位於「鑽石級」地段，帶著穩定的租約，是近年來少見的優質投資機會。不僅北市辦公租賃需求強勁，部分建築還有改建潛力，吸引了金融保險業、上市櫃公司、開發商、科技業以及傳統產業的廣泛關注。

例如，「新光中山大樓」的辦公樓層，面積達8,186.13坪，單樓層面積超過400坪，現有租戶包括國內外金融證券業等，產權單純，僅有兩個所有權人，將可縮短未來重建整合時程，底價約68億8,447萬元，開標日為5月30日。

「新光國際商業大樓」的辦公樓層則是九樓至十四樓，面積合計3,573.52坪，底價29億5,023萬元，辦公室單價每坪僅96.4萬元，採全部樓層合併出售、部分樓層合併出售雙軌制，開標日為6月6日。

「台証金融大樓」則釋出一樓至八樓，面積共2,759.52坪，店面與辦公室面積共2,339.95坪，底價23億2,320萬元，辦公室單價每坪87.5萬元，採全部樓層合併出售、部分樓層合併出售及分層出售三軌並行，開標日為6月16日。

而台南市的地標建築「台南新光三越百貨大樓」，土地面積約1,320.72坪，建物約17,164.91坪，是台南市公告土地現值最高的地王，長期出租給知名百貨業者，租金收益穩定，底價約43億7,530萬元，投報率近5%，開標日定於6月2日。

最後，「新光信義華廈」則釋出地下二樓至地上三樓，面積合計2,064.86坪，底價換算投報率約2.9%。