台中建商跨界布局：加油站新興運營策略|新光三越百貨

台中市的建商們似乎對加油站用地情有獨鍾，不僅因為這些地點多處於交通要道或繁華區段，更是因為隨著台中都市發展，可利用的素地越來越稀少，加油站用地成了建商們爭相搶購的寶地。近期來，台中多起加油站土地易手案例，讓這個議題再次受到矚目。

例如，台中北區的「豐穀璞實」建案，就是將加油站改建為住宅，並獲得自住客的熱烈追捧。近年來，包括碧根建設、萬群地產等知名建商，都陸續取得多處加油站用地，進行住宅大樓的開發。

其中，碧根建設最新購得的「台灣優力」加油站土地，面積達445坪，地處五權西路與忠明南路交界處，周邊環繞著金融機構，距離國美館特區也不遠。該建案規劃地下5層、地上23層的住宅大樓，總戶數105戶，預計銷金額約28億元。

而萬群地產則看中了七期新光三越、大遠百雙百貨對面的加油站用地，雖然土地不夠完整，但該公司正在積極整合周邊土地，準備未來推出新案。

不僅如此，建商們也在加油站周邊推新案。例如，碧根建設在西區台灣大道與忠明南路口推出的「碧根21號」住宅大樓，基地隔著小巷弄就是中油加油站，但這並未影響銷售成績。

另外，豐邑機構旗下浩瀚開發投資興建的「浩瀚豐世紀」案，雖然直接包圍著「台亞加油站」，卻因設計上的巧妙，讓低樓層戶別也能享受到綠意盎然的視野。