開大店蓋住宅 各有盤算

麗寶、全聯昨（18）日雙雙出手標下國有地上權土地，麗寶拿下台中大甲、梧棲、高雄駁二特區地上權土地，其中台中土地將朝地上權住宅規劃，高雄土地則朝商辦或住宅規劃。全聯則拿下台南、高雄兩宗土地，未來將設立大型門市店。麗寶集團表示，雖開發商面臨政府調控房市、外在環境變化等隱憂，但若是市場上有條件不錯的土地，該公司還是會出手投標。麗寶集團昨日取得三筆地上權70年土地，以建義建設名義拿下台中大甲、梧棲兩案，兩案將朝首購族為主的住宅產品做規劃；至於高雄駁二藝術特區土地，因四面臨路，未來將開發複合式產品，包括商場、辦公室、住宅等都有可能，會以長期投資、獲取穩定收益為考量。另，為持續拓點，全聯再出手，以約6.18億元標下國有地上權高雄三民、台南安平兩宗土地，全聯表示，兩地未來皆將規劃開設大型門市。全聯表示，為提供消費者更好的零售服務體驗，近年來積極展店，並以大型店、格局方正的標的為主要開發方向，其中，像是某些重劃區因尚未有完善的生活機能，故全聯也期望設立據點，提供大眾方便停車、商品豐富的購物空間，滿足當地居民各種購物需求。全聯近年積極獵地，透過標國有地、地上權擴充通路版圖，自2020年底標下國產署高雄岡山商業區地上權案後，已入手不少土地，作為展店的基地。以去年為例，國產署的地上權標案，全聯就搶下四塊土地，今年第二批國有地上權又見全聯出手，拿下高雄三民、台南安平兩宗土地，顯示全聯在標地的動作頻頻、企圖心強。從這些地上權標案看來可發現多數集中在中南部，顯示全聯希望能強化在中、南台灣的布局。全聯董事長林敏雄先前曾說，主要是台北太過飽和，而中南部地多，價格也能接受。全聯近年來持續展店，全台目前有1,109間全聯福利中心服務據點，其中台南市已有約100處，高雄市則有約130處。