麗寶砸33億 打造高捷首宗聯開案

麗寶集團標得高雄首宗捷運聯開案，位於橘線O4站土地開發案27日 簽約，麗寶旗下名軒開發將投資32.81億元，興建23層A級智慧商辦， 規畫在民國114年完工啟用，初估建物總銷售金額可逾60億元，根據 簽約的權益分配比例，粗估高市府可獲配27億的商辦資產。高雄市長陳其邁、麗寶集團董事長吳寶田、名軒開發董事長吳泓瑩 等人，27日共同見證高雄捷運通車13年來首宗捷運聯開案簽約。吳寶 田表示，未來「高雄捷運延伸到那裡，他就跟到那裡！」名軒表示， 此一商辦大樓將與捷運O4車站連通，除了辦公空間，同時規劃新創交 流中心，可作為藝文展演、大型會議、文創發表或公益活動使用。陳其邁肯定麗寶集團投資高雄是一項智慧選擇，他說，高雄捷運營 運多年，但從未有聯開案，不管台北捷運或東京、香港，以交通為主 導的聯合開發或TOD案已行之多年，利用交通建設帶動地方發展對高 雄至關重要，同時兼顧市府財政收益、地方發展需求。陳其邁指出，藉由此一聯合開發，高雄市府可分回27億資產，權益 比重約43％，未來將以商業與新創基地為核心，推動高雄的城市轉型 及交通建設。他說，高捷橘線舊高雄市議會O4站案已流標三次，他擔 任市長後大力推動捷運建設，包括捷運黃線、紅線兩個延伸案及輕軌 成圓，但市府財政無法支持，因此成立捷運財務規畫小組，把紅線、 橘線周邊土地做更有效利用，以創造更大利潤，讓捷運未來的重大建 設財務能夠更加平衡。陳其邁指出，高雄A級辦公室用地較為缺乏，捷運橘線O4站聯開案 可望帶動舊城區發展，他相信在亞灣區5G AIoT新創園區等建設、或 城市數位轉型過程中必會新增就業人口，也隨之帶動商業、公共服務 或住宅需求。