富邦海內外大獵樓 成果豐碩

不動產市場的「商辦林志玲」終於嫁了。富邦人壽昨（11）日公告，以270億元買下新光人壽的新光三越A8館，創富邦人壽成立以來投資不動產最高紀錄，同時也是金管會調降壽險業投資不動產收益率門檻後，首宗壽險業投資國內不動產案例，是否為壽險業重返國內不動產市場的代表作，頗受關注。值得注意的是，金管會11月底才將壽險業投資不動產收益率門檻降至2.555%，富邦壽投資新光A8館收益率為2.5%~3%，正好符合調降後門檻，時機相當巧合，市場人士認為，收益率門檻調降，已產生讓壽險業再度參與國內不動產投資的效果。新光A8館之前以底價280億元求售，最後以流標收場，市場即表示，有實力出的起這樣價位的壽險公司，卡在投報率無法出手，是流標主要原因。富邦人壽出高價購入新光A8，一是新光A8館租金收益率良好，二是看好未來增值空間，富邦稱此案為「近期市場難得的優質不動產投資標的」。富邦人壽今年海內外獵樓可說成果豐碩，包括昨日購入新光三越A8，今年共在海內外買下四棟商辦大樓或商場，總金額高達新台幣590億元。